Le secteur de l'installation d'ascenseurs s'accélère et un billion-le marché du yuan attend d'être exploré

Le rapport d'activité du gouvernement de cette année propose de promouvoir de manière ordonnée la rénovation des villages urbains et des anciennes zones résidentielles, d'améliorer les installations de soutien et d'encourager l'installation d'ascenseurs là où les conditions le permettent. Comme bonnenouvelle dans le domaine du bien-être de la population, l'installation d'ascenseurs dans les bâtiments anciens a été incluse dans le « Rapport sur les travaux du gouvernement ». Cela encouragenon seulement les personnes qui ont besoin d'installer des ascenseurs, mais rend également les entreprises d'ascenseurs plus optimistes quant au jugement du marché.

Le rapport d'activité du gouvernement de cette année propose de promouvoir de manière ordonnée la rénovation des villages urbains et des anciennes zones résidentielles, d'améliorer les installations de soutien et d'encourager l'installation d'ascenseurs là où les conditions le permettent. Comme bonnenouvelle dans le domaine du bien-être de la population, l'installation d'ascenseurs dans les bâtiments anciens a été incluse dans le « Rapport sur les travaux du gouvernement ». Cela encouragenon seulement les personnes qui ont besoin d'installer des ascenseurs, mais rend également les entreprises d'ascenseurs plus optimistes quant au jugement du marché.

2017 a été une année de croissance explosive dans l’installation d’ascenseurs à Guangzhou. En 2017, il y a eu 742 projets d'installation d'ascenseurs (permis de construire du projet) sous réserve de publication-l'approbation publique dans toute la ville, soit deux fois plus qu'en 2016. Denombreuses entreprises d'ascenseurs prédisent qu'avec le soutien politique et la demande du marché, le volume d'affaires de l'installation d'ascenseurs à travers le pays augmentera rapidement pour atteindre leniveau de l'ensemble de l'année 2017 au premier semestre 2018. Cependant, dans la pratique, il existe denombreux obstacles. Le manque d'orientations politiques pour résoudre la contradiction de l'installation des ascenseurs et le long cycle d'installation des ascenseurs ont limité les progrès des entreprises dans l'expansion du marché.

Desnouvelles positives

Il devrait couvrir la moitié des villes du pays cette année.

Liu Jun, qui est engagé dans le conseil en services, a mené des études de marché pour les entreprises d'ascenseurs. Il s'agit d'une manifestation des efforts du pays pour promouvoir une vie meilleure pour ses habitants. Liu Jun a souligné que les ressources foncières étaient en premier lieu - et deuxième-Les villes de premier plan sont rares et la revitalisation, l'utilisation et la valorisation des logements existants sont devenues des sujets de préoccupation communs pour les résidents, le gouvernement et le marché. L’installation d’ascenseurs est devenue une étape cruciale dans la valorisation des logements existants. Il espère que sous la direction de l'État, divers systèmes locaux et détails de mise en œuvre seront continuellement introduits de haut en bas et duniveau macro auniveau micro, favorisant ainsi efficacement l'ampleur et l'efficacité de la rénovation communautaire et de l'installation d'ascenseurs.

En conséquence, le secteur des ascenseurs cessera également de se concentrer sur la vente denouveaux ascenseurs dans denouveaux logements et s'intéressera simultanément à la fourniture de services tels que l'installation, la rénovation et la maintenance d'ascenseurs sur le marché immobilier existant, et passera du statut de fournisseur de matériel à celui de fournisseur de services complet combinant à la fois logiciels et matériel.

L'accent mis par l'industrie des ascenseurs sur l'installation de bâtiments anciens est évident dans l'ajustement de la structure administrative. La société cotée Kangli Elevator a été la première à créer Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD., explorant le marché de l'installation d'ascenseurs dans les bâtiments anciens. Selon le rapport de recherche publié par Kangli, le « Rapport de recherche sur les prévisions de la tendance de développement du vieillissement de la population chinoise » prédit que d'ici 2025, lenombre de personnes âgées de 60 ans et plus atteindra 300 millions. Pendant ce temps, presque aucun des multi-les immeubles résidentiels à étages construits en Chine dans les années 1980 et 1990 étaient équipés d'ascenseurs. Sur cette base, Kangli prédit qu'il y a plus de 2 millions de bâtiments anciens en Chine impliqués dans l'installation d'ascenseurs, avec une valeur marchande supérieure à mille milliards de yuans. Le billion-le gâteau du marché en yuans est devenu un produit très recherché-après marchandise parmi les entreprises d'ascenseurs. Le jour même de la cérémonie d'inauguration du centre de services d'installation d'ascenseurs pour les bâtiments anciens du district de Liwan, à Guangzhou, 10 entreprises d'ascenseurs ont emménagé.

Hitachi Elevator est le plus grand fabricant d'ascenseurs du sud de la Chine et l'une des entreprises qui développent activement le marché de l'installation d'ascenseurs à travers le pays. En 2016, Hitachi Elevator a inclus l'activité d'installation d'ascenseurs dans des bâtiments anciens dans sa stratégie de développement d'entreprise. Au cours des deux dernières années, le volume d'affaires lié à l'installation d'ascenseurs dans des bâtiments anciens a augmenté d'environ 10 %.% année-sur-année. Cao Juhui, chef du département de rénovation des ascenseurs d'Hitachi, a appris que certaines villes clés telles que Guangzhou, Nanjing et Suzhou avaient commencé à mener des projets pilotes en 2016, mais qu'ils restaient tous auniveau local. Avec la promotion du rapport d'activité du gouvernement, l'installation d'ascenseurs devrait devenir un projetnational.

Encouragements

Tous les districts intensifient leurs efforts de promotion et les entreprises explorent activement

Guangzhou, qui a pris les devants, a publié les « Mesures pour l'installation d'ascenseurs dans les bâtiments résidentiels existants à Guangzhou ». (ci-après dénommées les « Mesures ») en août 2016. Même si denombreux habitants avaient déjà demandé volontairement l'installation d'ascenseurs, l'introduction de ces mesures a clairement donné à Liu Jun le sentiment que tous les districts de Guangzhou intensifiaient leurs efforts dans l'installation d'ascenseurs, ce qui a encouragé les résidents et les entreprises. 2017 est devenue une année de croissance explosive dans l'installation d'ascenseurs à Guangzhou.

Selon le site officiel de la Commission municipale du territoire et de l'aménagement de Guangzhou, parmi les projets d'installation d'ascenseurs approuvés et annoncés publiquement en 2017, le district de Tianhe en comptait le plus grandnombre, avec 229 cas, soit plus de 30.% du total dans la ville. Le district de Haizhu a suivi avec 162 cas. Le district de Liwan a inclus l'installation d'ascenseurs dans les bâtiments anciens dans sa liste de projets et a pris l'initiative d'offrir des subventions financières clairement chiffrées : une subvention de 100 000 yuans sera accordée à chaque bâtiment ancien qui installe avec succès un ascenseur, et le centre de services d'installation d'ascenseurs dans les bâtiments anciens du district de Liwan sera le principal point de service pour fournir aux résidents des conseils politiques et une assistance pour l'installation d'ascenseurs.

Selon Cao Juhui, l'amélioration duniveau de vie dans les premiers-Les villes de premier plan ont amélioré la qualité de vie et la sensibilisation des habitants à l'installation d'ascenseurs s'est progressivement accrue. On peut dire que le marché de l'installation d'ascenseurs à Guangzhou a des politiques au sommet et des demandes en bas, fonctionnant de manière relativement mature. Non seulement elle dispose d'orientations politiques au plus hautniveau, mais elle bénéficie également de celle de Guangzhou.-l'acceptation des fenêtres et d'autres mesures administratives simplifiées, c'est pourquoi les demandes d'activité d'installation d'ascenseurs ont connu une forte augmentation.

Les journalistes ont appris que les grandes entreprises d'ascenseurs ont considérablement augmenté l'affectation de personnel de service pour l'installation d'ascenseurs dans les bâtiments anciens, leniveau de directeur général adjoint prenant les devants, tandis que les petites et moyennes entreprises-les entreprises de grande taille sont plus proactives en fouillant dans les rues et les communautés. Chen Guangjun, chef de la section de gestion urbaine de Xicun Sub-bureau de district du district de Liwan, a annoncé qu'une entreprise d'ascenseurs avait envoyé du personnel au sous--bureau de district pour le-travail de bureau de chantier l'année dernière et création conjointe d'une équipe de service d'assistance aux ascenseurs avec le sous-traitant.-bureau de district et la communauté, apportant des services tels que la consultation en médiation et l'examen des documents au sous--bureau de district à l'avance.

Pour les grandes entreprises, 100 cas supplémentaires de services d'installation de bâtiments anciensne peuvent représenter que 1% de leur volume total d’affaires. Ce qu’ils gagnent, c’est la promotion de la marque et les relations gouvernementales. Mais pour les petites entreprises, c’est un métier clé. Les véritables avantages valent la peine de consacrer du temps et de l’argent à élargir le marché. C'est ce qu'a déclaré le directeur d'une société de conseil en rénovation communautaire à Guangzhou.

Attente

Les gouvernements locaux doivent encore publier des directives plus détaillées

Denombreux chefs d'entreprise s'attendent à ce qu'au cours du premier semestre 2018, denombreuses villes du pays introduiront des politiques liées à l'installation d'ascenseurs et que le volume d'affaires augmentera rapidement pour atteindre leniveau de l'ensemble de l'année 2017. Les districts de Yuexiu et de Tianhe ont clairement inclus l'installation d'ascenseurs dans les dix projets clés de subsistance pour 2018.

Avec des politiques claires et une forte demande des clients, le marché est là. Les entreprises ont tendance à investir massivement pour explorer le marché de l'installation d'ascenseurs dans les bâtiments anciens. Mais en tant qu'entité commerciale, Cao Juhui a admis qu'il considérerait la contribution-rapport de sortie. Le délai moyen de mise en œuvre d’un projet d’installation d’ascenseur est de deux ans. Au début, un grandnombre de personnel de recherche et de service doit être investi en première ligne, et l'entreprise supporte des coûts élevés. Il espère trouver un équilibre entre les intérêts.

Cela se reflète également dans les recherches de Liu Jun. Dans des cas concrets, résoudre des problèmes tels que la protection des intérêts propres de quelques propriétaires et les problèmes d'investissement des propriétaires des étages supérieurs et inférieurs face aux coûts d'installation élevés sont autant d'obstacles pratiques qui limitent l'avancement des travaux d'installation d'ascenseurs. Cao Juhui a déclaré que souvent, la tâche de coordonner les opinions des résidents incombe au personnel de service des entreprises d'ascenseurs et qu'il est très difficile d'avancer.

De plus, lesnormes de construction des bâtiments anciensne sont pas aussi uniformes que celles des bâtimentsneufs, et la difficulté de construction est également plus grande que celle des bâtimentsneufs. Si les entreprises d’ascenseurs souhaitent les installer selon lesnormes les plus strictes, celan’est pas réalisable pour la plupart des bâtiments anciens. Sinon-une manipulation standard est effectuée, les entreprises supporteront un grand risque de qualité. Pour garantir la qualité, denombreux bâtiments anciens sont abandonnés. Cao Juhui a déclaré que cela a limité l'augmentation du volume d'affaires lié à l'installation d'ascenseurs dans les bâtiments anciens.

Liu Jun a souligné qu'en termes de résolution des conflits entre résidents et denormes d'installation, les gouvernements locaux doivent encore publier des directives plus détaillées et fournir aux résidents des conseils en matière de réglementation du marché, tels que l'entretien et la garantie après l'installation de l'ascenseur, afin d'éviter les accidents de sécurité et le chaos du marché.

L'augmentation de la vitesse des ascenseurs installés à Guangzhou

Le 25 avril 2012, les « Mesures d'essai pour l'ajout d'ascenseurs aux bâtiments résidentiels existants dans la ville de Guangzhou » ont été publiées.

En juillet 2016, le service de planification avait approuvé l'ajout d'ascenseurs à environ 2 500 bâtiments résidentiels existants.

Le 11 août 2016, les « Mesures pour l'ajout d'ascenseurs aux bâtiments résidentiels existants dans la ville de Guangzhou » ont été publiées.

La pratique initiale a été maintenue dans des termes clés tels que l'exigence du consentement de deux personnes.-des tiers des propriétaires fonciers à installer des ascenseurs. Parallèlement, lesnouvelles mesures ont renforcé et optimisé le processus de candidature et les conseils permettant aux propriétaires denégocier.

L'année 2017 a été marquée par un boom de l'installation d'ascenseurs à Guangzhou

Le système d'information publique de la Commission municipale de l'urbanisme et du développement montre que lenombre de permis de construire pour l'installation d'ascenseurs délivrés à Guangzhou en 2017 était le double de celui de 2016, le district de Tianhe ayant lenombre le plus élevé, représentant plus de 30.% du total dans la ville.

Parmi eux, le district de Liwan a inclus l'installation d'ascenseurs dans les bâtiments anciens dans la liste de projets du secrétaire et a pris l'initiative de fournir des subventions financières clairement tarifées : chaque bâtiment ancien qui installe avec succès un ascenseur recevra une subvention de 100 000 yuans, et le centre de services d'installation d'ascenseurs dans les bâtiments anciens du district de Liwan sera le principal point de service pour fournir aux résidents des conseils politiques et une assistance pour l'installation d'ascenseurs.