Hissiasennusliiketoiminta kiihtyy, ja biljoonaa-juanin markkinat odottavat tutkimusta

Valtioneuvoston tämän vuoden työselonteossa esitettiin kaupunkikylien ja vanhojen asuinalueiden kunnostamisen hallitusti edistämistä, tukitilojen parantamista sekä hissien asentamisen kannustamista olosuhteiden salliessa. Hyvänä uutisena ihmisten toimeentulon alalla on "Hallituksen työraporttiin" otettu hissien asentaminen vanhoihin rakennuksiin. Tämä ei ainoastaan ​​rohkaise ihmisiä, jotka tarvitsevat hissien asentamista, vaan myös tekee hissiyrityksistä optimistisempia markkinoiden arvioinnin suhteen.

Valtioneuvoston tämän vuoden työselonteossa esitettiin kaupunkikylien ja vanhojen asuinalueiden kunnostamisen hallitusti edistämistä, tukitilojen parantamista sekä hissien asentamisen kannustamista olosuhteiden salliessa. Hyvänä uutisena ihmisten toimeentulon alalla on "Hallituksen työraporttiin" otettu hissien asentaminen vanhoihin rakennuksiin. Tämä ei ainoastaan ​​rohkaise ihmisiä, jotka tarvitsevat hissien asentamista, vaan myös tekee hissiyrityksistä optimistisempia markkinoiden arvioinnin suhteen.

2017 oli hissiasennuksen räjähdysmäisen kasvun vuosi Guangzhoussa. Vuonna 2017 hissiasennusprojekteja oli 742 kappaletta (projektin rakennusluvat) postitettava-hyväksymisjulkistus koko kaupungissa, joka oli kaksi kertaa enemmän kuin vuonna 2016. Monet hissiyritykset ennustavat, että politiikan tuella ja markkinoiden kysynnällä hissiasennusliiketoiminnan volyymi koko maassa kasvaanopeasti vuoden 2017 tasolle vuoden 2018 ensimmäisellä puoliskolla. Käytännössä esteitä on kuitenkin monia. Poliittisen ohjauksen puute hissiasennuksen ristiriidan ratkaisemiseksi ja hissien pitkä asennussykli ovat rajoittaneet yritysten edistymistä markkinoiden laajentamisessa.

Positiivisia uutisia

Sen odotetaan kattavan puolet maan kaupungeista tänä vuonna

Palvelukonsultointia harjoittava Liu Jun on tehnyt markkinatutkimusta hissiyrityksille. Tämä on osoitus maan pyrkimyksistä edistää parempaa elämää asukkailleen. Liu kesäkuu huomautti, että maavarat ensin - ja toinen-tasokaupungit ovatniukkoja, ja olemassa olevien asuntojen elvyttämisestä, hyödyntämisestä ja arvonnostamisesta on tullut asukkaiden, valtion ja markkinoiden yhteinen huolenaihe. Hissien asentamisesta on tullut keskeinen askel olemassa olevien asuntojen arvon lisäämisessä. Hän odottaa, että valtion ohjauksessa esitellään jatkuvasti erilaisia ​​paikallisia järjestelmiä ja toteutusyksityiskohtia ylhäältä alas ja makrotasolta mikrotasolle, mikä edistää tehokkaasti yhdyskuntaremontin ja hissiasennuksen laajuutta ja tehokkuutta.

Vastaavasti myös hissiala siirtyy keskittymisestä uusien asuntojen uusien hissien myyntiin samalla huomion kiinnittämiseen hissien asennukseen, saneeraukseen ja kunnossapitoon olemassa olevilla kiinteistömarkkinoilla ja muuttuu laitteistotoimittajasta kokonaisvaltaiseksi sekä ohjelmistot että laitteistot yhdistäväksi palveluntarjoajaksi.

Hallintorakenteen sopeuttamisessanäkyy hissialan panostus vanhojen rakennusten asennusliiketoimintaan. Pörssiyhtiö Kangli Elevator perusti ensimmäisenä Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD:n, joka tutki vanhojen rakennusten hissiasennuksen markkinoita. Kanglin julkaiseman tutkimusraportin mukaan "Kiinan väestön ikääntymisen kehitystrendin ennusteen tutkimusraportti" ennustaa, että vuoteen 2025 mennessä 60-vuotiaiden ja sitä vanhempien määränousee 300 miljoonaan. Samaan aikaan lähes mikään monista-Kiinassa 1980- ja 1990-luvuilla rakennetut kerroksiset asuinrakennukset varustettiin hisseillä. Tämän perusteella Kangli ennustaa, että Kiinassa on yli 2 miljoonaa vanhaa rakennusta mukana hissien asennuksessa, joiden markkina-arvo ylittää biljoona yuania. Triljoona-yuanin markkinakakusta on tullut erittäin haluttu-hissiyritysten joukossa hyödykkeiden jälkeen. Juuri samana päivänä, kun Guangzhoun Liwanin alueella sijaitseva hissiasennuspalvelukeskus vanhoille rakennuksille paljastettiin, se houkutteli 10 hissiyritystä muuttamaan sisään.

Hitachi Elevator on Etelä-Kiinan suurin hissivalmistaja ja yksi yrityksistä, jotka aktiivisesti järjestävät hissiasennusmarkkinoita koko maassa. Vuonna 2016 Hitachi Elevator sisällytti yrityskehitysstrategiaansa hissien asentamisen vanhoihin rakennuksiin. Kahden viime vuoden aikana vanhojen rakennusten hissien asennusliiketoiminta on kasvanutnoin 10% vuosi-päällä-vuosi. Hitachin hissien kunnostusosaston päällikkö Cao Juhui sai tietää, että eräissä keskeisissä kaupungeissa, kuten Guangzhoussa, Nanjingissa ja Suzhoussa, alettiin toteuttaa pilottiprojekteja vuonna 2016, muttane kaikki jäivät paikalliselle tasolle. Hallituksen työraportin edistämisen myötä hissien asentamisesta odotetaan muodostuvan valtakunnallinen hanke.

Kannustaminen

Kaikki piirit tehostavat toimiaan edistääkseen, ja yritykset tutkivat aktiivisesti

Johtaja Guangzhou julkaisi "Toimenpiteet hissien asentamiseksi olemassa oleviin asuinrakennuksiin Guangzhoussa" (jäljempänä "toimenpiteet") elokuussa 2016. Vaikka monet asukkaat olivat jo aiemmin vapaaehtoisesti hakeneet hissien asentamista, toimenpiteiden käyttöönotto sai Liu Junin selkeästi tuntemaan, että Guangzhoun kaikki kaupunginosat tehostivat ponnisteluja hissien asentamisessa, mikä rohkaisi asukkaita ja yrityksiä. 2017 oli hissiasennuksen räjähdysmäisen kasvun vuosi Guangzhoussa.

Guangzhoun kunnallisen maa- ja suunnittelukomission virallisen verkkosivuston mukaan vuonna 2017 hyväksyttyjen ja julkisesti ilmoitettujen hissien asennushankkeista suurin määrä oli Tianhen alueella, 229 tapausta, mikä vastaa yli 30:tä.% kaupungin kokonaismäärästä. Haizhun piiri seurasi 162 tapausta. Liwan District on sisällyttänyt projektilistalleen hissien asennuksen vanhoihin rakennuksiin ja ottanut johtoaseman selkeästi hinnoiteltujen taloudellisten tukien myöntämisessä: jokaiselle hissin asentaneelle vanhalle rakennukselle myönnetään 100 000 yuanin tuki, ja Liwan Districtin vanhan rakennuksen hissien asennuspalvelukeskus on pääpalvelupiste, joka tarjoaa asukkaille käytäntöneuvontaa ja -apua hissien asennusta varten.

Vuonna Cao Juhuinäkemyksen mukaan elintaso ensin-tasokaupungit ovatnostaneet elämänlaatua, ja asukkaiden tietoisuus hissien asentamisesta on vähitellen lisääntynyt. Kantonin hissien asennusmarkkinoilla voidaan sanoa olevan politiikka huipulla ja vaatimukset alhaalla, jane toimivat suhteellisen kypsästi. Sillä ei ole vain huipputason poliittista ohjausta, vaan se hyötyy myös Guangzhoun ohjeista-ikkunoiden vastaanotto ja muut yksinkertaistetut hallinnolliset toimenpiteet, minkä vuoksi hissiasennusliiketoiminnan hakemus on kasvanut jyrkästi.

Toimittajat ovat saaneet selville, että suuret hissiyritykset ovat lisänneet merkittävästi huoltohenkilöstön määrää vanhojen rakennusten hissien asentamiseen varatoimitusjohtajan johdossa, kun taas pienet ja keskisuuret-suuret yritykset ovat ennakoivampia sukeltaessaan kaduille ja yhteisöille. Chen Guangjun, Xicun Subin kaupunkisuunnitteluosaston johtaja-Liwanin piirikonttori esitteli, että hissiyritys oli lähettänyt henkilökuntaa ala-apuun-piiritoimisto edelleen-työmaalla toimistotyötä viime vuonna ja perusti yhdessä hissipalvelutiimin subin kanssa-piiritoimisto ja paikkakunta tuomalla palveluja, kuten sovitteluneuvontaa ja asiakirjatarkastelua, osapuolelle-piiritoimisto etukäteen.

Suurille yrityksille 100 lisätapausta vanhojen rakennusten asennuspalveluista voi olla vain 1% koko liiketoimintavolyymistaan. He hyötyvät brändin edistämisestä ja hallitussuhteista. Mutta pienille yrityksille se on keskeinen liiketoiminta. Todelliset hyödyt kannattaa käyttää aikaa ja rahaa markkinoiden laajentamiseen. Yhteisön uudistamista koskevan konsulttiyrityksen johtaja Guangzhoussa sanoiniin.

Odotus

Kuntien on vielä annettava tarkemmat ohjeet

Monet yritysjohtajat odottavat, että vuoden 2018 ensimmäisellä puoliskolla monet kaupungit eri puolilla maata ottavat käyttöön hissiasennuksiin liittyvät linjaukset ja liiketoiminnan volyymi kasvaanopeasti koko vuoden 2017 tasolle. Yuexiun alue ja Tianhen alue ovat sisällyttäneet hissien asentamisen selvästi vuoden 2018 kymmeneen keskeiseen toimeentulohankkeeseen.

Selkeiden ohjaavien politiikkojen ja vahvan asiakaskysynnän ansiosta markkinat ovat paikalla. Yritykset investoivat voimakkaasti vanhoihin rakennuksiin asennettavien hissien markkinoiden tutkimiseen. Mutta liiketoimintayksikkönä Cao Juhui myönsi, että hän harkitsisi panosta-tuotantosuhde. Keskimääräinen hissiasennusprojektin toteutusaika on kaksi vuotta. Alkuvaiheessa etulinjaan on investoitava suuri määrä tutkimus- ja huoltohenkilöstöä, ja yritys joutuu maksamaan paljon. Hän toivoo löytävänsä kiinnostuksen kohteiden tasapainon.

Tämänäkyy myös Liu Junin tutkimuksessa. Käytännössä hissien asennustöiden etenemistä rajoittavia käytännön esteitä ovat varsinaisissa tapauksissa muun muassa muutaman kiinteistönomistajan omien etujen turvaaminen sekä ylempien ja alempien kerrosten omistajien investointiongelmat korkeiden asennuskustannusten edessä. Cao Juhui sanoi, että monesti asukkaiden mielipiteiden koordinointi jää hissiyritysten huoltohenkilöstölle, ja siitä on erittäin vaikea edetä.

Lisäksi vanhojen rakennusten rakennusstandardit eivät ole yhtä yhtenäisiä kuin uusien rakennusten, ja myös rakentamisen vaikeus on suurempi kuin uusien rakennusten. Jos hissiyritykset haluavat asentaa tiukimpien standardien mukaan, se ei useimmille vanhoille rakennuksille ole mahdollista. Jos ei-Tavallinen käsittely suoritetaan, yritykset kantavat suuren laaturiskin. Laadun varmistamiseksi monet vanhat rakennukset hylätään. Cao Juhui sanoi, että tämä on rajoittanut hissien asentamisen liikevaihdon kasvua vanhoihin rakennuksiin.

Liu Jun huomautti, että asukkaiden ristiriitojen ratkaisemiseksi ja asennusstandardien osalta paikallisten hallitusten on edelleen annettava yksityiskohtaisempia ohjeita ja annettava asukkaille markkinasääntelyohjeita, kuten huolto ja takuu hissin asennuksen jälkeen turvallisuusonnettomuuksien ja markkinoiden kaaoksen estämiseksi.

Guangzhouhun asennettujen hissiennopeuden lisäys

25. huhtikuuta 2012 julkaistiin "Koetoimenpiteet hissien lisäämiseksi olemassa oleviin asuinrakennuksiin Guangzhoussa".

Suunnitteluosasto oli heinäkuussa 2016 hyväksynytnoin 2 500 olemassa olevaa asuinrakennusta hissien lisäämiseen.

11. elokuuta 2016 julkaistiin "Toimenpiteet hissien lisäämiseksi olemassa oleviin asuinrakennuksiin Guangzhoussa".

Alkuperäistä käytäntöä jatkettiin keskeisillä termeillä, kuten kahden kahden suostumuksen vaatimuksella-kolmasosa kiinteistönomistajista asentaa hissit. Samaan aikaan uudet toimenpiteet ovat vahvistaneet ja optimoineet hakuprosessia ja kiinteistönomistajienneuvottelemista.

Vuonna 2017 Guangzhoussa koettiin hissien asennusbuumi

Kaupunkisuunnittelu- ja -kehityskomission julkinen tietojärjestelmä osoittaa, että Guangzhoussa vuonna 2017 myönnettyjen hissien asentamista koskevien rakennuslupien määrä oli kaksinkertainen vuoteen 2016 verrattuna, ja Tianhen alueella on eniten, yli 30% kaupungin kokonaismäärästä.

Niistä Liwan District on sisällyttänyt sihteerin projektilistaan ​​hissien asentamisen vanhoihin rakennuksiin ja ottanut johtoaseman selkeästi hinnoiteltujen taloudellisten tukien myöntämisessä: jokainen hissin onnistuneesti asentava vanha rakennus saa 100 000 yuanin avustuksen ja Liwanin piirin vanhan rakennuksen hissien asennuspalvelukeskus on pääpalvelupiste, joka tarjoaa asukkaille politiikkaneuvontaa ja -asennusapua.