Afacerea cu instalarea liftului se accelerează și un trilion-piața de yuani așteaptă explorarea

Raportul de lucru al guvernului din acest an a propus promovarea ordonată a renovării satelor urbane și a zonelor rezidențiale vechi, îmbunătățirea dotărilor de sprijin și încurajarea instalării de lifturi acolo unde condițiile permit. Ca o veste bună în domeniul traiului oamenilor, instalarea ascensoarelor în clădirile vechi a fost inclusă în „Raportul de lucru al Guvernului”. Acest lucrununumai că îi încurajează pe oamenii care trebuie să instaleze ascensoare, dar face și întreprinderile de ascensoare mai optimiste cu privire la judecata pieței.

Raportul de lucru al guvernului din acest an a propus promovarea ordonată a renovării satelor urbane și a zonelor rezidențiale vechi, îmbunătățirea dotărilor de sprijin și încurajarea instalării de lifturi acolo unde condițiile permit. Ca o veste bună în domeniul traiului oamenilor, instalarea ascensoarelor în clădirile vechi a fost inclusă în „Raportul de lucru al Guvernului”. Acest lucrununumai că îi încurajează pe oamenii care trebuie să instaleze ascensoare, dar face și întreprinderile de ascensoare mai optimiste cu privire la judecata pieței.

2017 a fost un an de creștere explozivă în instalarea lifturilor în Guangzhou. În 2017, au fost 742 de proiecte de instalare a lifturilor (autorizații de construcție a proiectului) subiect de postare-anunț public de aprobare în întreg orașul, care a fost de două ori mai multe decât în 2016. Multe întreprinderi de ascensoare prevăd că, cu sprijinul politicii și cererea pieței, volumul de afaceri al instalației de lift în întreaga țară va crește rapid lanivelul întregului an 2017 în prima jumătate a anului 2018. Cu toate acestea, în practică, există multe obstacole. Lipsa orientărilor politice pentru a rezolva contradicția instalării ascensoarelor și ciclul lung de instalare a ascensoarelor au restricționat progresul întreprinderilor în extinderea pieței.

Știri pozitive

Este de așteptat să acopere jumătate din orașele din întreaga țară în acest an

Liu Jun, care este angajat în consultanță de servicii, a efectuat cercetări de piață pentru întreprinderile de lifturi. Aceasta este o manifestare a eforturilor țării de a promova o viață mai bună pentru locuitorii săi. Liu Jun a subliniat că resursele de teren în primul rând - iar al doilea-Orașele denivel sunt rare, iar revitalizarea, utilizarea și creșterea valorii locuințelor existente au devenit subiecte de interes comun pentru rezidenți, guvern și piață. Instalarea lifturilor a devenit un pas crucial în creșterea valorii locuințelor existente. El se așteaptă ca, sub îndrumarea statului, diverse sisteme locale și detalii de implementare să fie introduse în mod continuu de sus în jos și de lanivel macro până lanivel micro, promovând astfel în mod eficient amploarea și eficiența renovării comunității și a instalării liftului.

În mod corespunzător, industria ascensoarelor va trece, de asemenea, de la concentrarea pe vânzările de lifturinoi în unități de locuințenoi la acordarea simultană de atenție furnizării de servicii precum instalarea, renovarea și întreținerea lifturilor pe piața imobiliară existentă și se va transforma de la a fi un furnizor de hardware la un furnizor de servicii cuprinzător care combină atât software-ul, cât și hardware-ul.

Accentul industriei ascensoarelor pe activitatea de instalare a clădirilor vechi este evident în ajustarea structurii administrative. Compania listată la bursă Kangli Elevator a fost prima care a înființat Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD., explorând piața pentru instalarea lifturilor în clădiri vechi. Potrivit raportului de cercetare publicat de Kangli, „Raportul de cercetare privind prognoza tendinței de dezvoltare a îmbătrânirii populației din China” prevede că până în 2025,numărul persoanelor cu vârsta de 60 de ani și peste va ajunge la 300 de milioane. Între timp, aproapeniciunul dintre multi-clădirile rezidențiale cu etaj construite în China în anii 1980 și 1990 au fost echipate cu lifturi. Pe baza acestui fapt, Kangli prezice că în China sunt peste 2 milioane de clădiri vechi implicate în instalarea ascensoarelor, cu o valoare de piață care depășește un trilion de yuani. Trilionul-tort de piaţă de yuani a devenit un foarte căutat-după mărfuri printre întreprinderile de ascensoare. Chiar în ziua ceremoniei de dezvelire a centrului de servicii de instalare a ascensoarelor pentru clădirile vechi din districtul Liwan, Guangzhou, acesta a atras 10 întreprinderi de lifturi să se mute.

Hitachi Elevator este cel mai mare producător de lifturi din sudul Chinei și una dintre întreprinderile care activează piața de instalare a ascensoarelor din întreaga țară. În 2016, Hitachi Elevator a inclus în strategia sa de dezvoltare corporativă activitatea de instalare a ascensoarelor în clădiri vechi. În ultimii doi ani, volumul de afaceri al instalării ascensoarelor în clădiri vechi a crescut cu aproximativ 10% an-pe-an. Cao Juhui, șeful departamentului de renovare a ascensoarelor din Hitachi, a aflat că unele orașe cheie precum Guangzhou, Nanjing și Suzhou au început să desfășoare proiecte pilot în 2016, dar toate au rămas lanivel local. Odată cu promovarea raportului de lucru guvernamental, se așteaptă ca instalarea ascensoarelor să devină un proiectnațional.

Încurajare

Toate districtele își intensifică eforturile de promovare, iar întreprinderile explorează în mod activ

Guangzhou, care a preluat conducerea, a emis „Măsurile pentru instalarea ascensoarelor în clădirile rezidențiale existente din Guangzhou” (denumite în continuare „Măsuri”) în august 2016. Chiar dacă mulți rezidenți au solicitat în mod voluntar să instaleze ascensoare înainte de aceasta, introducerea măsurilor l-a făcut pe Liu Jun să simtă clar că toate districtele din Guangzhou își intensifică eforturile în instalarea ascensoarelor, ceea ce a încurajat rezidenții și întreprinderile. 2017 a devenit un an de creștere explozivă în instalarea lifturilor în Guangzhou.

Potrivit site-ului oficial al Comisiei Municipale de Amenajare și Amenajare din Guangzhou, dintre proiectele de instalare a ascensoarelor aprobate și anunțate public în 2017, districtul Tianhe a avut cel mai marenumăr, cu 229 de cazuri, reprezentând mai mult de 30.% din totalul din oraș. Districtul Haizhu a urmat cu 162 de cazuri. Districtul Liwan a inclus instalarea de ascensoare în clădirile vechi în lista sa de proiecte și a preluat conducerea în furnizarea de subvenții financiare cu prețuri clare: o subvenție de 100.000 de yuani va fi acordată fiecărei clădiri vechi care instalează cu succes un lift, iar Centrul de servicii de instalare a liftului pentru clădirea veche din districtul Liwan va fi principalul punct de servicii pentru a oferi rezidenților consultanță privind politicile de instalare și asistență pentru aplicarea liftului.

În opinia lui Cao Juhui, îmbunătăţireanivelului de trai în primul rând-orașele denivel au crescut calitatea vieții, iar conștientizarea rezidenților cu privire la instalarea liftului a crescut treptat. Se poate spune că piața instalării ascensoarelor din Guangzhou are politici în partea de sus și cerințe în partea de jos, operând relativ matur. Nunumai că are îndrumări de politică la cel mai înaltnivel, dar beneficiază și de cea de la Guangzhou-acceptarea ferestrelor și alte măsuri administrative simplificate, motiv pentru care cererea de instalare a liftului a cunoscut o creștere bruscă.

Jurnaliştii au aflat că marile întreprinderi de ascensoare au crescut semnificativ alocarea personalului de service pentru instalarea ascensoarelor în clădirile vechi,nivelul directorului general adjunct luând conducerea, în timp ce micile şi mijlocii-întreprinderile de dimensiuni mari sunt mai proactive în a pătrunde pe străzi și comunități. Chen Guangjun, șeful Secției de management urban al Xicun Sub-Biroul districtual din districtul Liwan, a prezentat că o întreprindere de lift a trimis personal la sub-birou raional pentru pe-biroul de șantier a lucrat anul trecut și a stabilit împreună o echipă de servicii de asistență pentru lift cu submarinul-biroului districtual și comunității, aducând servicii precum consultarea medierii și revizuirea documentelor subordonatului-biroul raional în avans.

Pentru întreprinderile mari, alte 100 de cazuri de servicii de instalare a clădirilor vechi pot reprezenta doar 1% din volumul lor total de afaceri. Ceea ce câștigă este promovarea mărcii și relațiile guvernamentale. Dar pentru întreprinderile mici, este o afacere cheie. Beneficiile reale merită să cheltuiți timp și bani pentru a extinde piața. A spus șeful unei companii de consultanță pentru reînnoirea comunității din Guangzhou.

Aşteptare

Autoritățile locale trebuie încă să emită orientări mai detaliate

Mulți lideri de afaceri se așteaptă ca în prima jumătate a anului 2018, multe orașe din țară să introducă politici legate de instalarea ascensoarelor, iar volumul de afaceri va crește rapid până lanivelul întregului an 2017. Districtul Yuexiu și Districtul Tianhe au inclus în mod clar instalarea de lifturi în cele zece proiecte cheie de trai pentru 2018.

Cu politici de ghidare clare și cererea puternică a clienților, piața este chiar acolo. Este o tendință ca întreprinderile să investească masiv pentru a explora piața de instalare a ascensoarelor în clădirile vechi. Dar, ca entitate de afaceri, Cao Juhui a recunoscut că va lua în considerare contribuția-raportul de ieșire. Perioada medie de implementare pentru un proiect de instalare a unui lift este de doi ani. În faza incipientă, unnumăr mare de personal de cercetare și service trebuie să fie investit în prima linie, iar întreprinderea suportă o mulțime de costuri. El speră să găsească un punct de echilibru al intereselor.

Acest lucru se reflectă și în cercetările lui Liu Jun. În cazuri reale, abordarea unor probleme precum protecția intereselor câtorva proprietari de proprietăți și problemele de investiții ale proprietarilor de la etajele superioare și inferioare în fața costurilor ridicate de instalare sunt toate obstacole practice care limitează avansarea lucrărilor de instalare a lifturilor. Cao Juhui a spus că de multe ori sarcina de a coordona opiniile rezidenților revine personalului de service al întreprinderilor de lifturi și este foarte dificil să avanseze.

În plus, standardele de construcție ale clădirilor vechinu sunt la fel de uniforme ca cele ale clădirilornoi, iar dificultatea de construcție este, de asemenea, mai mare decât cea a clădirilornoi. Dacă întreprinderile de ascensoare doresc să instaleze conform celor mai stricte standarde, acest lucrunu este fezabil pentru majoritatea clădirilor vechi. Dacănu-manipularea standard este efectuată, întreprinderile vor suporta un mare risc de calitate. Pentru a asigura calitatea, multe clădiri vechi sunt abandonate. Cao Juhui a spus că acest lucru a limitat creșterea volumului de afaceri al instalării ascensoarelor în clădirile vechi.

Liu Jun a subliniat că în ceea ce privește soluționarea conflictelor rezidenților și standardele de instalare, guvernele locale trebuie încă să emită linii directoare mai detaliate și să ofere rezidenților îndrumări privind reglementarea pieței, cum ar fi întreținerea și garanția după instalarea liftului, pentru a preveni accidentele de siguranță și haosul pieței.

Creșterea vitezei ascensoarelor instalate în Guangzhou

La 25 aprilie 2012, au fost emise „Măsurile de încercare pentru adăugarea de ascensoare la clădirile rezidențiale existente în orașul Guangzhou”.

În iulie 2016, departamentul de planificare a aprobat aproximativ 2.500 de clădiri rezidențiale existente pentru adăugarea de lifturi.

La 11 august 2016, au fost emise „Măsurile pentru adăugarea ascensoarelor la clădirile rezidențiale existente din orașul Guangzhou”.

Practica inițială a fost continuată în termeni cheie, cum ar fi cerința consimțământului a doi doi-treimi din proprietarii de proprietate să instaleze lifturi. Între timp,noile măsuri au consolidat și optimizat procesul de aplicare și îndrumarea pentru proprietarii de proprietăți pentru anegocia.

Anul 2017 a fost martorul unui boom în instalarea lifturilor în Guangzhou

Sistemul de informare publică al Comisiei Municipale de Planificare și Dezvoltare Urbană arată cănumărul autorizațiilor de construcție pentru instalarea lifturilor emise în Guangzhou în 2017 a fost de două ori mai mare decât în 2016, districtul Tianhe având cel mai marenumăr, reprezentând mai mult de 30.% din totalul din oraș.

Printre acestea, districtul Liwan a inclus instalarea de ascensoare în clădirile vechi în lista de proiecte a secretarului și a preluat conducerea în furnizarea de subvenții financiare cu prețuri clare: fiecare clădire veche care instalează cu succes un lift va primi o subvenție de 100.000 de yuani, iar Centrul de servicii de instalare a liftului pentru clădirea veche din districtul Liwan va fi principalul punct de servicii pentru consultarea politicilor și pentru a oferi rezidenților asistență pentru instalarea liftului.