Asansör kurulum işi hızlanıyor ve bir trilyon-yuan pazarı keşfedilmeyi bekliyor

Bu yılki hükümet çalışma raporunda kentsel köylerin ve eski yerleşim alanlarının yenilenmesinin düzenli bir şekilde teşvik edilmesi, destekleyici tesislerin iyileştirilmesi ve koşulların izin verdiği yerlerde asansör kurulumunun teşvik edilmesi önerildi. İnsanların geçim alanında iyi bir haber olarak eski binalara asansör takılması "Devlet Çalışma Raporu"nda yer aldı. Bu durum, asansör kurulumu yapması gereken kişileri cesaretlendirdiği gibi, asansör işletmelerini de pazarın yargıları konusunda daha iyimser hale getiriyor.

Bu yılki hükümet çalışma raporunda kentsel köylerin ve eski yerleşim alanlarının yenilenmesinin düzenli bir şekilde teşvik edilmesi, destekleyici tesislerin iyileştirilmesi ve koşulların izin verdiği yerlerde asansör kurulumunun teşvik edilmesi önerildi. İnsanların geçim alanında iyi bir haber olarak eski binalara asansör takılması "Devlet Çalışma Raporu"nda yer aldı. Bu durum, asansör kurulumu yapması gereken kişileri cesaretlendirdiği gibi, asansör işletmelerini de pazarın yargıları konusunda daha iyimser hale getiriyor.

2017, Guangzhou'daki asansör kurulumunda patlayıcı bir büyüme yılıydı. 2017 yılında 742 adet asansör montaj projesi gerçekleştirildi (proje inşaat izinleri) postaya tabi-Şehir genelinde onaylanan kamu duyurusu 2016 yılına göre iki kat arttı. Pek çok asansör işletmesi, politika desteği ve pazar talebiyle birlikte 2018 yılının ilk yarısında ülke genelinde asansör kurulumu iş hacminin hızla 2017 yılı seviyesine çıkacağını öngörüyor. Ancak uygulamada birçok engel var. Asansör kurulumundaki çelişkiyi çözmeye yönelik politika rehberliğinin eksikliği ve asansörlerin kurulum döngüsünün uzun olması, işletmelerin pazarı genişletme konusundaki ilerlemesini kısıtladı.

Olumlu haberler

Bu yıl ülke genelindeki şehirlerin yarısını kapsaması bekleniyor

Servis danışmanlığı yapan Liu Jun, asansör işletmeleri için pazar araştırması yaptı. Bu, ülkenin sakinleri için daha iyi bir yaşam sağlama çabalarının bir tezahürüdür. Liu Jun, öncelikle toprak kaynaklarının - ve ikinci-kademeli şehirler kıttır ve mevcut konutların yeniden canlandırılması, kullanılması ve değerinin arttırılması; bölge sakinleri, hükümet ve piyasa için ortak endişe konuları haline gelmiştir. Asansörlerin kurulumu mevcut evlerin değerinin arttırılmasında önemli bir adım haline geldi. Devletin rehberliği altında, çeşitli yerel sistemlerin ve uygulama ayrıntılarının sürekli olarak yukarıdan aşağıya ve makrodan mikro düzeylere tanıtılmasını, böylece toplumsal yenileme ve asansör kurulumunun kapsamının ve verimliliğinin etkili bir şekilde desteklenmesini bekliyor.

Buna bağlı olarak asansör sektörü de yeni konutlarda yeni asansör satışına odaklanmaktan, eş zamanlı olarak mevcut gayrimenkul piyasasında asansör montajı, yenileme, bakım gibi hizmetlerin sağlanmasına odaklanacak ve donanım sağlayıcı olmaktan yazılım ve donanımı birleştiren kapsamlı bir hizmet sağlayıcıya dönüşecek.

Asansör sektörünün eski binaların kurulum işine verdiği önem, idari yapı düzenlemesinde açıkça görülmektedir. Borsaya kayıtlı Kangli Elevator şirketi, eski binalarda asansör kurulumu pazarını araştıran Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD.'yi kuran ilk şirket oldu. Kangli'nin yayımladığı araştırma raporuna göre, "Çin'in Yaşlanan Nüfusunun Gelişme Eğilimi Tahmini Araştırma Raporu"nda, 2025 yılına kadar 60 yaş ve üzeri insan sayısının 300 milyona ulaşacağı öngörülüyor. Bu arada, multi'ninneredeyse hiçbiri-1980'li ve 1990'lı yıllarda Çin'de inşa edilen katlı konut binaları asansörlerle donatılmıştı. Buna dayanarak Kangli, Çin'de asansör kurulumuyla ilgili 2 milyondan fazla eski binanın bulunduğunu ve piyasa değerinin bir trilyon yuan'ı aştığını tahmin ediyor. Trilyon-yuan pazar pastası çok aranan bir ürün haline geldi-asansör işletmeleri arasında emtiadan sonra. Guangzhou'nun Liwan Bölgesi'ndeki eski binalara yönelik asansör kurulum servis merkezinin açılış töreninin yapıldığı gün, 10 asansör işletmesinin taşınması gerçekleşti.

Hitachi Elevator, Güney Çin'deki en büyük asansör üreticisidir ve ülke genelinde asansör kurulum pazarını aktif olarak düzenleyen kuruluşlardan biridir. Hitachi Elevator, 2016 yılında eski binalara asansör montajı işini kurumsal gelişim stratejisine dahil etti. Eski binalara asansör montajı iş hacmi son iki yılda yaklaşık 10 kat arttı.% yıl-açık-yıl. Hitachi'nin asansör yenileme departmanı başkanı Cao Juhui, Guangzhou, Nanjing ve Suzhou gibi bazı önemli şehirlerin 2016 yılında pilot projeler yürütmeye başladığını ancak hepsinin yerel düzeyde kaldığını öğrendi. Hükümetin çalışma raporunun tanıtılmasıyla asansör kurulumunun milli proje haline gelmesi bekleniyor.

Teşvik

Tüm bölgeler tanıtım çabalarını hızlandırıyor ve işletmeler aktif olarak araştırma yapıyor

Öncülük yapan Guangzhou, "Guangzhou'daki Mevcut Konut Binalarına Asansör Montajına İlişkin Önlemler"i yayınladı. (bundan sonra "Önlemler" olarak anılacaktır) Herne kadar pek çok bölge sakini bundan önce asansör kurulumu için gönüllü olarak başvuruda bulunmuş olsa da, önlemlerin uygulamaya konması Liu Jun'un, Guangzhou'daki tüm bölgelerin asansör kurulumuna yönelik çabaları hızlandırdığını açıkça hissetmesini sağladı ve bu da sakinleri ve işletmeleri teşvik etti. 2017, Guangzhou'daki asansör kurulumunda patlayıcı bir büyüme yılı oldu.

Guangzhou Belediye Arazi ve Planlama Komisyonu'nun resmi web sitesine göre, 2017 yılında onaylanan ve kamuya duyurulan asansör kurulum projeleri arasında Tianhe Bölgesi, 229 vakayla 30'dan fazla vakayla en büyük sayıya sahip oldu.% şehirdeki toplamın. Haizhu Bölgesi 162 vakayla onu takip etti. Liwan Bölgesi, eski binalara asansör kurulumunu proje listesine dahil etti ve açıkça fiyatlandırılmış mali sübvansiyonlar sağlamada liderliği ele geçirdi: başarılı bir şekilde asansör kuran her eski binaya 100.000 yuan tutarında bir sübvansiyon verilecek ve Liwan Bölgesi Eski Bina Asansör Kurulum Hizmet Merkezi, sakinlere asansör kurulumu için politika danışmanlığı ve uygulama yardımı sağlayan ana hizmetnoktası olacak.

Cao Juhui'ye göre öncelikle yaşam standartlarının iyileştirilmesi-Katmanlı şehirler yaşam kalitesini yükseltti ve sakinlerin asansör kurulumu konusundaki farkındalığı giderek arttı. Guangzhou'daki asansör kurulum pazarının üst kısımda politikaların, alt kısımda ise taleplerin yer aldığı venispeten olgun bir şekilde işlediği söylenebilir. Yalnızca üst düzeyde politika rehberliğine sahip olmakla kalmıyor, aynı zamanda Guangzhou'nun politika rehberliğinden de faydalanıyor.-pencere kabulü ve diğer basitleştirilmiş idari önlemler, bunedenle asansör kurulumu işine yönelik başvurularda keskin bir artış görüldü.

Gazeteciler, büyük asansör işletmelerinin, eski binalara asansör kurulumu için servis personeli tahsisini önemli ölçüde artırdığını, genel müdür yardımcısının liderliği üstlendiğini, küçük ve orta ölçekli şirketlerin ise bu konuda başı çektiğini öğrendi.-Büyük ölçekli işletmeler sokakları ve toplulukları araştırma konusunda daha proaktiftir. Chen Guangjun, Xicun Sub'un Kentsel Yönetim Bölümü başkanı-Liwan Bölgesindeki Bölge Ofisi, bir asansör işletmesinin alt bölgeye personel gönderdiğini bildirdi-için bölge ofisi-Geçen yıl şantiye ofisinde çalıştık ve alt şirketle ortaklaşa bir asansör yardım servis ekibi kurduk.-bölge ofisi ve toplum, arabuluculuk danışmanlığı ve belge incelemesi gibi hizmetleri alt yapıya getiriyor-bölge ofisi önceden.

Büyük işletmeler için, eski bina kurulum hizmetlerinin ilave 100 vakası yalnızca 1 vakaya karşılık gelebilir.% toplam iş hacimlerinin Kazandıkları şey marka tanıtımı ve hükümet ilişkileridir. Ancak küçük işletmeler için bu önemli bir iştir. Gerçek faydalar, pazarı genişletmek için zaman ve para harcamaya değer. Guangzhou'daki bir topluluk yenileme danışmanlık şirketinin başkanı bunu söyledi.

Beklenti

Yerel yönetimlerin hâlâ daha ayrıntılı yönergeler yayınlaması gerekiyor

Pek çok iş lideri, 2018'in ilk yarısında ülke çapındaki birçok şehirde asansör kurulumuyla ilgili politikaların yürürlüğe gireceğini ve iş hacminin hızla büyüyerek tüm 2017 yılı seviyesine ulaşacağını bekliyor. Yuexiu Bölgesi ve Tianhe Bölgesi, 2018'in on önemli geçim kaynağı projesine asansör kurulumunu açıkça dahil etti.

Açık yol gösterici politikalar ve güçlü müşteri talebiyle pazar tam orada. İşletmelerin eski binalara asansör kurma pazarını keşfetmek için yoğun yatırım yapmaları bir trend. Ancak ticari kuruluş olarak Cao Juhui, girdileri dikkate alacağını itiraf etti-çıkış oranı. Bir asansör montaj projesinin ortalama uygulama süresi iki yıldır. İlk aşamada, çok sayıda araştırma ve hizmet personelinin ön saflara yatırım yapması gerekir ve işletmenin birçok maliyeti vardır. Çıkarlar arasında bir dengenoktası bulmayı umuyor.

Bu aynı zamanda Liu Jun'un araştırmasına da yansıyor. Gerçekte ise az sayıda mülk sahibinin kendi çıkarlarının korunması, maliklerin yüksek kurulum maliyetleri karşısında üst ve alt katlarda yatırım sorunları yaşaması gibi konuların ele alınması, asansör montaj işinin ilerlemesini kısıtlayan pratik engellerdir. Cao Juhui, çoğu zaman konut sakinlerinin görüşlerini koordine etme görevinin asansör işletmelerinin servis personeline düştüğünü ve ilerlemenin çok zor olduğunu söyledi.

Ayrıca eski binaların inşaat standartları yeni binalar kadar tekdüze değildir ve inşaat zorluğu da yeni binalara göre daha fazladır. Asansör işletmeleri en katı standartlara göre kurulum yapmak isterse eski binaların çoğu için bu mümkün değildir. Değilse-standart elleçleme yapıldığında işletmeler büyük bir kalite riski taşıyacaklardır. Kaliteyi sağlamak için birçok eski bina terk ediliyor. Cao Juhui, bunun eski binalara asansör kurulumu iş hacmindeki artışı kısıtladığını söyledi.

Liu Jun, konut sakinlerinin çatışmalarının ve kurulum standartlarının çözümü açısından, yerel yönetimlerin güvenlik kazalarını ve pazar kaosunu önlemek için hâlâ daha ayrıntılı yönergeler yayınlaması ve asansör kurulumundan sonra bakım ve garanti gibi pazar düzenleme kılavuzlarını konut sakinlerine sunması gerektiğine dikkat çekti.

Guangzhou'da kurulan asansörlerin hız artışı

25 Nisan 2012'de, "Guangzhou Şehrindeki Mevcut Konut Binalarına Asansör İlavesine İlişkin Deneme Önlemleri" yayınlandı.

Temmuz 2016 itibarıyla planlama departmanı yaklaşık 2.500 mevcut konut binasına asansör eklenmesini onayladı.

11 Ağustos 2016'da "Guangzhou Şehrindeki Mevcut Konut Binalarına Asansör Eklenmesine İlişkin Önlemler" yayınlandı.

Orijinal uygulama, iki kişinin rızası şartı gibi temel terimlerle sürdürüldü.-mülk sahiplerinin üçte biri asansör kuracak. Bu arada, yeni tedbirler başvuru sürecini ve mülk sahiplerinin pazarlık yapma rehberliğini güçlendirdi ve optimize etti.

2017 yılı, Guangzhou'daki asansör kurulumunda bir patlamaya tanık oldu

Belediye Kentsel Planlama ve Kalkınma Komisyonu'nun kamu bilgilendirme sistemi, 2017 yılında Guangzhou'da verilen asansör kurulumu için inşaat ruhsatı sayısının 2016'nın iki katı olduğunu ve en yüksek sayının 30'dan fazla olan Tianhe Bölgesi olduğunu gösteriyor.% şehirdeki toplamın.

Bunlar arasında, Liwan Bölgesi eski binalardaki asansör kurulumunu sekreterin proje listesine dahil etti ve açıkça fiyatlandırılmış mali sübvansiyonlar sağlamada liderliği üstlendi: başarılı bir şekilde asansör kuran her eski binaya 100.000 yuan sübvansiyon verilecek ve Liwan Bölgesi Eski Bina Asansör Kurulum Hizmet Merkezi, sakinlere asansör kurulumu için politika danışmanlığı ve uygulama yardımı sağlayan ana hizmetnoktası olacak.