Elevatorinstallationsvirksomheden accelererer, og en billion-yuan-markedet venter på udforskning

Dette års regeringsrapport foreslog at fremme renoveringen af ​​bylandsbyer og gamle boligområder ordentligt, forbedre understøttende faciliteter og tilskynde til installation af elevatorer, hvor forholdene tillader det. Som en glædelignyhed på området for folks levebrød er installation af elevatorer i gamle bygninger optaget i "Regeringens Arbejdsrapport". Dette opmuntrer ikke kun de mennesker, der skal installere elevatorer, men gør også elevatorvirksomheder mere optimistiske med hensyn til markedets vurdering.

Dette års regeringsrapport foreslog at fremme renoveringen af ​​bylandsbyer og gamle boligområder ordentligt, forbedre understøttende faciliteter og tilskynde til installation af elevatorer, hvor forholdene tillader det. Som en glædelignyhed på området for folks levebrød er installation af elevatorer i gamle bygninger optaget i "Regeringens Arbejdsrapport". Dette opmuntrer ikke kun de mennesker, der skal installere elevatorer, men gør også elevatorvirksomheder mere optimistiske med hensyn til markedets vurdering.

2017 var et år med eksplosiv vækst i elevatorinstallation i Guangzhou. I 2017 var der 742 elevatorinstallationsprojekter (projekt byggetilladelser) med forbehold for indlæg-godkendelse offentlig udmelding i hele byen, hvilket var dobbelt så mange som i 2016. Mange elevatorvirksomheder forudser, at med politisk støtte og markedsefterspørgsel vil forretningsomfanget af elevatorinstallation over hele landet hurtigt stige tilniveauet for hele året 2017 i første halvdel af 2018. Men i praksis er der mange forhindringer. Manglen på politisk vejledning til at løse modsigelsen af ​​elevatorinstallation og den lange installationscyklus af elevatorer har begrænset virksomhedernes fremskridt med at udvide markedet.

Positivenyheder

Det forventes at dække halvdelen af byerne landet over i år

Liu Jun, som beskæftiger sig med servicerådgivning, har udført markedsundersøgelser for elevatorvirksomheder. Dette er en manifestation af landets indsats for at fremme et bedre liv for dets indbyggere. Liu Jun påpegede, at jordressourcer først - og andet-byer er få, og revitalisering, udnyttelse og værdiforøgelse af eksisterende boliger er blevet emner af fælles interesse for beboere, regeringen og markedet. Installation af elevatorer er blevet et afgørende skridt i at øge værdien af ​​eksisterende boliger. Han forventer, at der under statens vejledning løbende vil blive introduceret forskellige lokale systemer og implementeringsdetaljer fra top til bund og fra makro- til mikroniveau, og derved effektivt fremme bredden og effektiviteten af ​​samfundsrenovering og elevatorinstallation.

Tilsvarende vil elevatorbranchen også skifte fra at fokusere på salg afnye elevatorer inye boligenheder til samtidig at være opmærksom på udbuddet af serviceydelser som elevatorinstallation, renovering og vedligeholdelse på det eksisterende ejendomsmarked og transformere sig fra at være hardwareleverandør til en omfattende serviceudbyder, der kombinerer både software og hardware.

Elevatorbranchens vægt på installationsvirksomhed af gamle bygninger er tydelig i den administrative strukturtilpasning. Børsnoteret virksomhed Kangli Elevator var den første til at etablere Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD., der udforskede markedet for elevatorinstallation i gamle bygninger. Ifølge forskningsrapporten udgivet af Kangli forudsiger "Research Report on the Forecast of the Development Trend of China's Population Aging" at i 2025 vil antallet af mennesker på 60 år og derovernå op på 300 millioner. I mellemtidennæsten ingen af de mange-etageboliger bygget i Kina i 1980'erne og 1990'erne var udstyret med elevatorer. Baseret på dette forudsiger Kangli, at der er over 2 millioner gamle bygninger i Kina involveret i installation af elevatorer, med en markedsværdi på over en billion yuan. Trillionen-Yuan marked kage er blevet en meget eftertragtet-efter vare blandt elevatorvirksomheder. På samme dag, hvor afsløringsceremonien for elevatorinstallationsservicecenteret for gamle bygninger i Liwan District, Guangzhou, tiltrak 10 elevatorvirksomheder til at flytte ind.

Hitachi Elevator er den største elevatorproducent i Sydkina og en af de virksomheder, der aktivt udlægger elevatorinstallationsmarkedet over hele landet. I 2016 inkluderede Hitachi Elevator forretningen med at installere elevatorer i gamle bygninger i sin virksomhedsudviklingsstrategi. I løbet af de seneste to år er forretningsomfanget med at installere elevatorer i gamle bygninger steget med cirka 10% år-på-år. Cao Juhui, lederen af ​​elevatorrenoveringsafdelingen i Hitachi, erfarede, atnoglenøglebyer som Guangzhou, Nanjing og Suzhou begyndte at udføre pilotprojekter i 2016, men de forblev alle på lokaltniveau. Med fremme af regeringens arbejdsrapport forventes installation af elevatorer at blive etnationalt projekt.

Opmuntring

Alle distrikter optrapper indsatsen for at fremme, og virksomhederne er aktivt på udforskning

Guangzhou, som tog føringen, udstedte "Foranstaltninger til installation af elevatorer i eksisterende boligbygninger i Guangzhou" (i det følgende benævnt "foranstaltningerne") i august 2016. Selvom mange beboere frivilligt havde ansøgt om at installere elevatorer før det, fik indførelsen af foranstaltningerne Liu Jun til tydeligt at føle, at alle distrikter i Guangzhou intensiverede indsatsen for elevatorinstallation, hvilket opmuntrede beboere og virksomheder. 2017 blev et år med eksplosiv vækst i elevatorinstallation i Guangzhou.

Ifølge den officielle hjemmeside for Guangzhou kommunale kommission for jord og planlægning havde Tianhe-distriktet det største antal blandt elevatorinstallationsprojekterne, der blev godkendt og offentligt annonceret i 2017, med 229 sager, der tegner sig for mere end 30% af det samlede antal i byen. Haizhu District fulgte efter med 162 sager. Liwan District har inkluderet installation af elevatorer i gamle bygninger i sin projektliste og har taget føringen med at give klart prissatte økonomiske subsidier: et tilskud på 100.000 yuan vil blive givet til hver gammel bygning, der med succes installerer en elevator, og Liwan District Old Building Elevator Installation Service Center vil være det vigtigste servicepunkt for at give beboerne politisk høring og ansøgningsassistance til elevatorinstallation.

Efter Cao Juhuis opfattelse, forbedring af levestandarden i første-tierbyer har drevet livskvaliteten op, og beboernes bevidsthed om elevatorinstallation er gradvist øget. Elevatorinstallationsmarkedet i Guangzhou kan siges at have politikker i toppen og krav i bunden, der fungerer relativt modent. Det har ikke kun politisk vejledning på øversteniveau, men drager også fordel af Guangzhous-vinduesaccept og andre forenklede administrative tiltag, hvorfor ansøgningen om elevatorinstallationsvirksomhed har oplevet en kraftig stigning.

Journalister har erfaret, at store elevatorvirksomheder markant har øget allokeringen af servicepersonale til installation af elevatorer i gamle bygninger, hvor vicedirektørniveauet tager føringen, mens små og mellemstore-store virksomheder er mere proaktive i at dykkened i gader og lokalsamfund. Chen Guangjun, leder af byforvaltningssektionen i Xicun Sub-distriktskontoret i Liwan-distriktet, introducerede, at en elevatorvirksomhed havde sendt personale til ubåden-distriktskontor for på-byggepladskontorarbejde sidste år og etablerede i fællesskab et elevatorassistanceserviceteam med sub-distriktskontoret og samfundet, hvilket bringer tjenester såsom mæglingskonsultation og dokumentgennemgang til underafdelingen-distriktskontoret på forhånd.

For store virksomheder kan yderligere 100 tilfælde af gamle bygningsinstallationer kun udgøre 1% af deres samlede forretningsomfang. Det, de får, er brandpromovering og regeringsforbindelser. Men for små virksomheder er det ennøgleforretning. De reelle fordele er værd at bruge tid og penge på at udvide markedet. Det sagde lederen af ​​et konsulentfirma for samfundsfornyelse i Guangzhou.

Forventning

Lokale myndigheder skal stadig udstede mere detaljerede retningslinjer

Mange virksomhedsledere forventer, at mange byer over hele landet i første halvdel af 2018 vil indføre politikker relateret til installation af elevatorer, og forretningsomfanget vil vokse hurtigt tilniveauet for hele året 2017. Yuexiu-distriktet og Tianhe-distriktet har klart inkluderet installationen af elevatorer i de ti vigtigste levebrødsprojekter for 2018.

Med klare retningslinjer og stærk kundeefterspørgsel er markedet lige der. Det er en tendens for virksomheder at investere kraftigt for at udforske markedet for installation af elevatorer i gamle bygninger. Men som forretningsenhed indrømmede Cao Juhui, at han ville overveje input-outputforhold. Den gennemsnitlige implementeringsperiode for et elevatorinstallationsprojekt er to år. I den tidlige fase skal der investeres et stort antal forsknings- og servicepersonale i frontlinjen, og virksomheden bærer mange omkostninger. Han håber at finde en afvejning af interessepunkter.

Dette afspejles også i Liu Juns forskning. I faktiske tilfælde er det praktiske hindringer, som begrænser fremskridtene i elevatorinstallationsarbejdet, hvis man tager fat på spørgsmål som beskyttelse afnogle få ejendomsejeres egne interesser og investeringsproblemer for ejere på højere og lavere etager i lyset af høje installationsomkostninger. Cao Juhui sagde, at opgaven med at koordinere beboernes meninger mange gange falder på elevatorvirksomhedernes servicepersonale, og det er meget vanskeligt at komme videre.

Derudover er byggestandarderne for gamle bygninger ikke så ensartede som fornye bygninger, og byggevanskelighederne er også større end fornye bygninger. Hvis elevatorvirksomheder ønsker at installere efter de strengeste standarder, er det ikke muligt for de fleste gamle bygninger. Hvis ikke-standardhåndtering udføres, vil virksomhederne bære en stor kvalitetsrisiko. For at sikre kvaliteten er mange gamle bygninger forladt. Cao Juhui sagde, at dette har begrænset stigningen i forretningsomfanget ved at installere elevatorer i gamle bygninger.

Liu Jun påpegede, at med hensyn til at løse beboernes konflikter og installationsstandarder, skal lokale myndigheder stadig udstede mere detaljerede retningslinjer og give beboerne markedsreguleringsvejledning såsom vedligeholdelse og garanti efter elevatorinstallation for at forhindre sikkerhedsulykker og markedskaos.

Hastigheden af elevatorer installeret i Guangzhou

Den 25. april 2012 blev "Forsøgsforanstaltninger for tilføjelse af elevatorer til eksisterende boligbygninger i Guangzhou City" udstedt.

Pr. juli 2016 havde planafdelingen godkendt cirka 2.500 eksisterende boligbyggerier til tilføjelse af elevatorer.

Den 11. august 2016 blev "Foranstaltninger til tilføjelse af elevatorer til eksisterende boligbygninger i Guangzhou City" udstedt.

Den oprindelige praksis blev videreført inøgleord, såsom kravet om samtykke fra to to-tredjedele af ejendomsejerne til at installere elevatorer. I mellemtiden har denye tiltag styrket og optimeret ansøgningsprocessen og vejledningen for ejendomsejere til at forhandle.

Året 2017 var vidne til et boom i elevatorinstallation i Guangzhou

Det offentlige informationssystem fra den kommunale kommission for byplanlægning og udvikling viser, at antallet af byggetilladelser til elevatorinstallation udstedt i Guangzhou i 2017 var det dobbelte af 2016, hvor Tianhe-distriktet havde det højeste antal og tegnede sig for mere end 30% af det samlede antal i byen.

Blandt dem har Liwan District inkluderet installation af elevatorer i gamle bygninger på sekretærens projektliste og har taget føringen med at give klart prissatte økonomiske tilskud: hver gammel bygning, der med succes installerer en elevator, vil blive givet et tilskud på 100.000 yuan, og Liwan District Old Building Elevator Installation Service Center vil være det vigtigste servicepunkt til at rådgive elevatorinstallation og applikationer til beboere.