De liftinstallatiesector versnelt, en een biljoen-yuan-markt wacht op verkenning

In het werkrapport van de regering van dit jaar werd voorgesteld om de renovatie van stadsdorpen en oude woonwijken op ordelijke wijze te bevorderen, ondersteunende voorzieningen te verbeteren en de installatie van liften aan te moedigen waar de omstandigheden dit toelaten. Als goednieuws op het gebied van het levensonderhoud van mensen is de installatie van liften in oude gebouwen opgenomen in het ‘Overheidswerkrapport’. Dit moedigtniet alleen de mensen aan die liften moeten installeren, maar maakt liftbedrijven ook optimistischer over het marktoordeel.

In het werkrapport van de regering van dit jaar werd voorgesteld om de renovatie van stadsdorpen en oude woonwijken op ordelijke wijze te bevorderen, ondersteunende voorzieningen te verbeteren en de installatie van liften aan te moedigen waar de omstandigheden dit toelaten. Als goednieuws op het gebied van het levensonderhoud van mensen is de installatie van liften in oude gebouwen opgenomen in het ‘Overheidswerkrapport’. Dit moedigtniet alleen de mensen aan die liften moeten installeren, maar maakt liftbedrijven ook optimistischer over het marktoordeel.

2017 was een jaar van explosieve groei in liftinstallaties in Guangzhou. In 2017 waren er 742 liftinstallatieprojecten (bouwvergunningen voor projecten) onderwerp van post-goedkeuring openbare aankondiging door de hele stad, twee keer zoveel als in 2016. Veel liftbedrijven voorspellen dat met beleidsondersteuning en marktvraag het bedrijfsvolume van liftinstallaties in het hele land in de eerste helft van 2018 snel zal toenemen tot hetniveau van het hele jaar 2017. In de praktijk zijn er echter veel obstakels. Het gebrek aan beleidsrichtlijnen om de tegenstrijdigheid van liftinstallaties op te lossen en de lange installatiecyclus van liften hebben de voortgang van ondernemingen bij het uitbreiden van de markt beperkt.

Positiefnieuws

Dit jaar zalnaar verwachting de helft van de steden in het hele land worden bestreken

Liu Jun, die zich bezighoudt met serviceadvies, heeft marktonderzoek uitgevoerd voor liftbedrijven. Dit is een uiting van de inspanningen van het land om een ​​beter leven voor zijn inwoners te bevorderen. Liu Jun wees erop dat de grondvoorraden in de eerste plaats - en ten tweede-Steden opniveau zijn schaars, en de revitalisering, het gebruik en de waardevermeerdering van bestaande woningen zijn onderwerpen van gemeenschappelijke zorg geworden voor bewoners, de overheid en de markt. De installatie van liften is een cruciale stap geworden in het verhogen van de waarde van bestaande woningen. Hij verwacht dat onder leiding van de staat voortdurend verschillende lokale systemen en implementatiedetails zullen worden geïntroduceerd, van boven tot onder en van macro- tot microniveau, waardoor de breedte en efficiëntie van gemeenschapsrenovatie en liftinstallatie effectief worden bevorderd.

Dienovereenkomstig zal de liftindustrie ook verschuiven van de focus op de verkoop vannieuwe liften innieuwe wooneenhedennaar het gelijktijdig besteden van aandacht aan het aanbieden van diensten zoals liftinstallatie, renovatie en onderhoud in de bestaande vastgoedmarkt, en transformeren van een hardwareleveranciernaar een allesomvattende dienstverlener die zowel software als hardware combineert.

Denadruk die de liftindustrie legt op de installatiewerkzaamheden van oude gebouwen blijkt duidelijk uit de aanpassing van de administratieve structuur. Het beursgenoteerde bedrijf Kangli Elevator was de eerste die Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD. oprichtte en de markt voor liftinstallaties in oude gebouwen verkende. Volgens het onderzoeksrapport van Kangli voorspelt het ‘Research Report on the Forecast of the Development Trend of China’s Population Aging’ dat in 2025 het aantal mensen van 60 jaar en ouder de 300 miljoen zal bereiken. Ondertussen bijna geen van de multi-Woongebouwen met verdiepingen die in de jaren tachtig ennegentig in China werden gebouwd, waren uitgerust met liften. Op basis hiervan voorspelt Kangli dat er in China ruim twee miljoen oude gebouwen betrokken zijn bij de installatie van liften, met een marktwaarde van meer dan een biljoen yuan. Het biljoen-Yuan markt taart is een zeer gewilde geworden-na grondstoffen onder liftbedrijven. Op dezelfde dag dat de onthullingsceremonie van het liftinstallatieservicecentrum voor oude gebouwen in het Liwan-district, Guangzhou, plaatsvond, trokken tien liftbedrijven hun intrek.

Hitachi Elevator is de grootste liftfabrikant in Zuid-China en een van de ondernemingen die actief bezig is met het ontwikkelen van de markt voor liftinstallaties in het hele land. In 2016nam Hitachi Elevator het installeren van liften in oude gebouwen op in zijn bedrijfsontwikkelingsstrategie. De afgelopen twee jaar is het bedrijfsvolume van het installeren van liften in oude gebouwen met ongeveer 10 toegenomen% jaar-op-jaar. Cao Juhui, hoofd van de afdeling liftrenovatie van Hitachi, ontdekte dat enkele belangrijke steden zoals Guangzhou, Nanjing en Suzhou in 2016 proefprojecten begonnen uit te voeren, maar dat deze allemaal op lokaalniveau bleven. Met de promotie van het werkrapport van de overheid wordt verwacht dat de installatie van liften eennationaal project zal worden.

Aanmoediging

Alle districten voeren hun inspanningen op om dit te bevorderen, en bedrijven zijn actief op onderzoek uit

Guangzhou, dat het voortouwnam, vaardigde de "Maatregelen voor de installatie van liften in bestaande woongebouwen in Guangzhou" uit (hierna tenoemen de “maatregelen”) in augustus 2016. Hoewel veel bewoners zich daarvoor vrijwillig hadden aangemeld om liften te installeren, gaf de introductie van de maatregelen Liu Jun duidelijk het gevoel dat alle districten in Guangzhou hun inspanningen op het gebied van liftinstallaties opvoerden, wat bewoners en bedrijven aanmoedigde. 2017 werd een jaar van explosieve groei in liftinstallaties in Guangzhou.

Volgens de officiële website van de gemeentelijke commissie voor land en planning van Guangzhou had het Tianhe-district van de in 2017 goedgekeurde en publiekelijk aangekondigde liftinstallatieprojecten het grootste aantal, met 229 gevallen, goed voor meer dan 30 gevallen.% van het totaal in de stad. Het Haizhu-district volgde met 162 gevallen. Liwan District heeft de installatie van liften in oude gebouwen in zijn projectenlijst opgenomen en heeft het voortouw genomen bij het verstrekken van duidelijk geprijsde financiële subsidies: een subsidie ​​van 100.000 yuan zal worden gegeven aan elk oud gebouw dat met succes een lift installeert, en het Liwan District Old Building Elevator Installation Service Center zal het belangrijkste servicepunt zijn dat bewoners voorziet van beleidsadvies en hulp bij het aanvragen van liftinstallaties.

Volgens Cao Juhui staat de verbetering van de levensstandaard op de eerste plaats-De verschillende steden hebben de levenskwaliteit vergroot en het bewustzijn van de bewoners over liftinstallaties is geleidelijk toegenomen. Er kan worden gezegd dat de markt voor liftinstallaties in Guangzhou beleid aan de top kent en eisen aan de onderkant, en relatief volwassen opereert. Het land beschiktniet alleen over beleidsrichtlijnen op het hoogsteniveau, maar profiteert ook van die van Guangzhou-raamacceptatie en andere vereenvoudigde administratieve maatregelen, waardoor het aantal aanvragen voor liftinstallaties sterk is toegenomen.

Journalisten hebben vernomen dat grote liftbedrijven de inzet van onderhoudspersoneel voor het installeren van liften in oude gebouwen aanzienlijk hebben vergroot, waarbij hetniveau van de plaatsvervangend algemeen directeur het voortouwneemt, terwijl kleine en middelgrote bedrijven het voortouwnemen.-Grote ondernemingen zijn proactiever in het verkennen van straten en gemeenschappen. Chen Guangjun, hoofd van de afdeling Stedelijk Management van Xicun Sub-districtskantoor in het Liwan-district, meldde dat een liftenbedrijf personeelnaar de onderzeeër had gestuurd-districtskantoor voor op-vorig jaar op kantoor gewerkt en samen met de sub een liftassistentieteam opgezet-districtskantoor en de gemeenschap, waarbij diensten zoals bemiddelingsoverleg en documentbeoordelingnaar de sub worden gebracht-districtskantoor vooraf.

Voor grote ondernemingen kunnen de extra 100 gevallen van installatiediensten voor oude gebouwen slechts 1 vertegenwoordigen% van hun totale bedrijfsvolume. Wat ze winnen is merkpromotie en relaties met de overheid. Maar voor kleine bedrijven is het een sleutelactiviteit. De echte voordelen zijn de moeite waard om tijd en geld te besteden aan het uitbreiden van de markt. Dat heeft het hoofd van een adviesbureau voor gemeenschapsvernieuwing in Guangzhou gezegd.

Verwachting

Lokale overheden moetennog steeds gedetailleerdere richtlijnen uitvaardigen

Veel bedrijfsleiders verwachten dat veel steden in het hele land in de eerste helft van 2018 beleid zullen invoeren met betrekking tot de installatie van liften, en dat het bedrijfsvolume snel zal groeien tot hetniveau van het hele jaar 2017. Yuexiu District en Tianhe District hebben de installatie van liften duidelijk opgenomen in de tien belangrijkste levensonderhoudsprojecten voor 2018.

Met een duidelijk leidend beleid en een sterke vraag van klanten is de markt daar. Het is een trend onder bedrijven om zwaar te investeren in het verkennen van de markt voor het installeren van liften in oude gebouwen. Maar als bedrijfsentiteit gaf Cao Juhui toe dat hij de inbreng in overweging zounemen-uitgangsverhouding. De gemiddelde uitvoeringstermijn van een liftinstallatieproject bedraagt ​​twee jaar. In de beginfase moet een groot aantal onderzoeks- en servicepersoneel in de frontlinie worden geïnvesteerd, en de onderneming draagt ​​veel kosten. Hij hoopt een evenwichtspunt tussen belangen te vinden.

Dit komt ook terug in het onderzoek van Liu Jun. In de praktijk zijn het aanpakken van kwesties zoals de bescherming van de eigen belangen van enkele vastgoedeigenaren en de investeringsproblemen van eigenaren op hogere en lagere verdiepingen in het licht van de hoge installatiekosten allemaal praktische obstakels die de voortgang van liftinstallatiewerkzaamheden belemmeren. Cao Juhui zei dat de taak van het coördineren van de meningen van bewoners vaak bij het servicepersoneel van liftbedrijven ligt, en dat het erg moeilijk is om vooruitgang te boeken.

Bovendien zijn de bouwnormen van oude gebouwenniet zo uniform als die vannieuwe gebouwen, en zijn de bouwmoeilijkheden ook groter dan die vannieuwe gebouwen. Als liftbedrijven volgens de strengstenormen willen installeren, is dat voor de meeste oude gebouwenniet haalbaar. Indienniet-standaardbehandeling wordt uitgevoerd, lopen bedrijven een groot kwaliteitsrisico. Om de kwaliteit te waarborgen worden veel oude gebouwen verlaten. Cao Juhui zei dat dit de toename van het bedrijfsvolume van het installeren van liften in oude gebouwen heeft beperkt.

Liu Jun wees erop dat lokale overheden, wat betreft het oplossen van conflicten tussen bewoners en installatienormen,nog steeds meer gedetailleerde richtlijnen moeten uitvaardigen en bewoners moeten voorzien van marktreguleringsrichtlijnen, zoals onderhoud en garantiena de installatie van liften, om veiligheidsongevallen en marktchaos te voorkomen.

De snelheidsverhoging van liften die in Guangzhou zijn geïnstalleerd

Op 25 april 2012 werden de "Proefmaatregelen voor de toevoeging van liften aan bestaande woongebouwen in de stad Guangzhou" uitgevaardigd.

Vanaf juli 2016 had de planningsafdeling ongeveer 2.500 bestaande woongebouwen goedgekeurd voor de toevoeging van liften.

Op 11 augustus 2016 werden de "Maatregelen voor het toevoegen van liften aan bestaande woongebouwen in de stad Guangzhou" uitgevaardigd.

De oorspronkelijke praktijk werd voortgezet in belangrijke termen, zoals de vereiste van de toestemming van twee twee-derde van de vastgoedeigenaren om liften te installeren. Ondertussen hebben denieuwe maatregelen het aanvraagproces en de begeleiding voor vastgoedeigenaren bij het onderhandelen versterkt en geoptimaliseerd.

Het jaar 2017 was getuige van een hausse in de liftinstallatie in Guangzhou

Uit het openbare informatiesysteem van de Gemeentelijke Commissie voor Stedelijke Planning en Ontwikkeling blijkt dat het aantal bouwvergunningen voor liftinstallaties dat in 2017 in Guangzhou werd afgegeven twee keer zo groot was als in 2016, waarbij het Tianhe-district het hoogste aantal had, goed voor meer dan 30% van het totaal in de stad.

Onder hen heeft Liwan District de installatie van liften in oude gebouwen opgenomen in de projectenlijst van de secretaris, en heeft het het voortouw genomen bij het verstrekken van duidelijk geprijsde financiële subsidies: elk oud gebouw dat met succes een lift installeert, krijgt een subsidie ​​van 100.000 yuan, en het Liwan District Old Building Elevator Installation Service Center zal het belangrijkste servicepunt zijn om bewoners te voorzien van beleidsadvies en hulp bij het aanvragen van liftinstallaties.