Бізнес із встановлення ліфтів прискорюється, і це трильйон-Ринок юанів чекає дослідження

Цьогорічний звіт про роботу уряду пропонує впорядковано сприяти реконструкції селищ міського типу та старих житлових районів, покращувати допоміжні об’єкти та заохочувати встановлення ліфтів там, де це дозволяють умови. Як приємну новину у сфері життєзабезпечення людей у ​​«Звіт про роботу Уряду» включили встановлення ліфтів у старих будинках. Це не тільки заохочує людей, яким потрібно встановлювати ліфти, але й робить ліфтові підприємства більш оптимістичними щодо суджень ринку.

Цьогорічний звіт про роботу уряду пропонує впорядковано сприяти реконструкції селищ міського типу та старих житлових районів, покращувати допоміжні об’єкти та заохочувати встановлення ліфтів там, де це дозволяють умови. Як приємну новину у сфері життєзабезпечення людей у ​​«Звіт про роботу Уряду» включили встановлення ліфтів у старих будинках. Це не тільки заохочує людей, яким потрібно встановлювати ліфти, але й робить ліфтові підприємства більш оптимістичними щодо суджень ринку.

2017 рік став роком вибухового зростання встановлення ліфтів у Гуанчжоу. У 2017 році було 742 проекти встановлення ліфтів (дозвіл на будівництво проекту) підлягає публікації-публічне оголошення про схвалення по всьому місту, що було вдвічі більше, ніж у 2016 році. Багато ліфтових підприємств прогнозують, що завдяки підтримці політики та ринковому попиту обсяг бізнесу з встановлення ліфтів по всій країні швидко зросте до рівня всього 2017 року в першій половині 2018 року. Однак на практиці існує багато перешкод. Відсутність політичних вказівок для вирішення суперечності встановлення ліфтів і довгий цикл встановлення ліфтів обмежили прогрес підприємств у розширенні ринку.

Позитивні новини

Очікується, що цього року він охопить половину міст країни

Лю Цзюнь, який займається консалтингом у сфері послуг, провів дослідження ринку ліфтових підприємств. Це прояв зусиль країни сприяти кращому життю її жителів. Лю Цзюнь зазначив, що земельні ресурси в першу чергу - і друге-Міст рівня мало, і відновлення, використання та підвищення вартості існуючого житла стали темами спільного турботи для мешканців, уряду та ринку. Встановлення ліфтів стало вирішальним кроком у підвищенні вартості існуючих будинків. Він очікує, що під керівництвом держави різні місцеві системи та деталі впровадження будуть постійно впроваджуватися зверху вниз і від макрорівня до мікрорівня, тим самим ефективно сприяючи широті та ефективності ремонту громади та встановлення ліфтів.

Відповідно, індустрія ліфтів також переміститься від зосередження на продажу нових ліфтів у нових житлових будинках до одночасного звернення уваги на надання таких послуг, як встановлення, ремонт і технічне обслуговування ліфтів на існуючому ринку нерухомості, і перетвориться з постачальника апаратного забезпечення на постачальника комплексних послуг, який поєднує програмне та апаратне забезпечення.

Акцент індустрії ліфтів на установці старих будинків очевидний у коригуванні адміністративної структури. Компанія Kangli Elevator була першою, хто заснував Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD., вивчаючи ринок встановлення ліфтів у старих будинках. Відповідно до звіту про дослідження, опублікованого Kangli, «Доповідь про прогноз розвитку тенденції старіння населення Китаю» передбачає, що до 2025 року кількість людей у ​​віці 60 років і старше досягне 300 мільйонів. Між тим, майже ніхто з мульти-Поверхові житлові будинки, побудовані в Китаї в 1980-1990-х роках, були обладнані ліфтами. Виходячи з цього, Канглі прогнозує, що в Китаї є понад 2 мільйони старих будівель, залучених до встановлення ліфтів, ринкова вартість яких перевищує трильйон юанів. Трильйон-Ринковий торт в юанях став дуже затребуваним-після товару серед елеваторних підприємств. Того самого дня, коли відбулася церемонія відкриття сервісного центру зі встановлення ліфтів для старих будинків у районі Лівань, Гуанчжоу, він залучив 10 ліфтових підприємств до переїзду.

Hitachi Elevator є найбільшим виробником ліфтів у Південному Китаї та одним із підприємств, які активно розгортають ринок встановлення ліфтів по всій країні. У 2016 році компанія Hitachi Elevator включила бізнес зі встановлення ліфтів у старих будинках у свою корпоративну стратегію розвитку. За останні два роки обсяги бізнесу з встановлення ліфтів у старих будинках зросли приблизно на 10% рік-на-рік. Цао Цзюхуей, керівник відділу оновлення ліфтів Hitachi, дізнався, що деякі ключові міста, такі як Гуанчжоу, Нанкін і Сучжоу, почали проводити пілотні проекти в 2016 році, але всі вони залишилися на місцевому рівні. З популяризацією звіту про роботу уряду очікується, що встановлення ліфтів стане національним проектом.

заохочення

Усі райони активізують зусилля з просування, а підприємства активно досліджують

Гуанчжоу, який взяв на себе лідерство, видав «Заходи щодо встановлення ліфтів у існуючих житлових будинках у Гуанчжоу». (надалі іменовані як «Заходи») у серпні 2016 року. Незважаючи на те, що багато мешканців добровільно подали заявки на встановлення ліфтів до цього, запровадження заходів змусило Лю Цзюня чітко відчути, що всі райони Гуанчжоу активізують зусилля щодо встановлення ліфтів, що заохотило мешканців та підприємства. 2017 рік став роком вибухового зростання встановлення ліфтів у Гуанчжоу.

Згідно з офіційним веб-сайтом Муніципальної комісії із землеустрою та планування Гуанчжоу, серед проектів встановлення ліфтів, затверджених і публічно оголошених у 2017 році, район Тяньхе мав найбільшу кількість, з 229 випадками, що становить понад 30 випадків.% від загальної кількості по місту. Далі слідує район Хайчжу з 162 випадками. Район Лівань включив установку ліфтів у старих будинках у свій список проектів і взяв на себе лідерство у наданні фінансових субсидій із чіткою ціною: субсидія в розмірі 100 000 юанів буде надано кожному старому будинку, у якому успішно встановлено ліфт, а Сервісний центр зі встановлення ліфтів у старих будинках району Лівань стане головним сервісним пунктом, який надаватиме мешканцям консультації щодо політики та допомогу в подачі заявок на встановлення ліфта.

На думку Цао Цзюхуея, перш за все підвищення рівня життя-рівень міст підвищив якість життя, а обізнаність мешканців про встановлення ліфтів поступово зросла. Можна сказати, що ринок встановлення ліфтів у Гуанчжоу має політику на вершині та вимоги на низу, працюючи відносно зріло. Він не лише має політичні вказівки на найвищому рівні, але й отримує переваги від того, що є в Гуанчжоу-приймання вікон та інші спрощені адміністративні заходи, тому різко зросла заявка на бізнес з монтажу ліфтів.

Журналістам стало відомо, що великі ліфтові підприємства значно збільшили виділення обслуговуючого персоналу для встановлення ліфтів у старих будинках, причому лідирує рівень заступника директора, а малі та середні-великі підприємства є більш активними у виході на вулиці та громади. Чень Гуанцзюнь, голова відділу міського управління Xicun Sub-районне управління в районі Лівань повідомило, що ліфтове підприємство направило персонал на підп-райвідділ для на-працювали в офісі минулого року та створили спільно з суб-районного офісу та громади, надаючи такі послуги, як консультації з посередництва та розгляд документів до суб-райвідділу заздалегідь.

Для великих підприємств додаткові 100 випадків послуг з монтажу старих будівель можуть становити лише 1% їх загального обсягу бізнесу. Те, що вони отримують, — це просування бренду та відносини з урядом. Але для малого бізнесу це ключовий бізнес. Реальні переваги варті того, щоб витратити час і гроші на розширення ринку. Про це сказав керівник консалтингової компанії з оновлення громади в Гуанчжоу.

Очікування

Місцева влада все ще має видати більш детальні вказівки

Багато бізнес-лідерів очікують, що в першій половині 2018 року багато міст по всій країні запровадять політику, пов’язану зі встановленням ліфтів, і обсяг бізнесу швидко зросте до рівня всього 2017 року. Райони Юесю та райони Тяньхе чітко включили встановлення ліфтів у десятку ключових проектів для забезпечення засобів до існування на 2018 рік.

Завдяки чіткій керівній політиці та високому попиту споживачів ринок є саме там. Підприємства мають тенденцію вкладати значні кошти в дослідження ринку для встановлення ліфтів у старих будинках. Але як суб'єкт господарювання Цао Цзюйхуей визнав, що він розгляне вхідні дані-вихідний коефіцієнт. Середній термін реалізації проекту встановлення ліфта становить два роки. На ранній стадії велика кількість дослідницького та обслуговуючого персоналу повинна бути інвестована в передову лінію, і підприємство несе багато витрат. Він сподівається знайти баланс інтересів.

Це також відображено в дослідженні Лю Цзюня. У реальних випадках вирішення таких питань, як захист власних інтересів кількох власників нерухомості та інвестиційні проблеми власників на верхніх і нижніх поверхах перед обличчям високих витрат на встановлення, є практичними перешкодами, які обмежують просування робіт із встановлення ліфтів. Цао Цзюхуей сказав, що часто завдання узгодження думок мешканців лягає на обслуговуючий персонал ліфтових підприємств, і просунутися дуже важко.

Крім того, стандарти будівництва старих будинків не такі однакові, як стандарти нових будинків, і складність будівництва також є більшою, ніж у нових будинках. Якщо ліфтові підприємства хочуть встановити відповідно до найсуворіших стандартів, це неможливо для більшості старих будівель. Якщо ні-стандартна обробка здійснюється, підприємства будуть нести великий ризик якості. Щоб забезпечити якість, багато старих будівель покидають. Цао Цзюхуей сказав, що це обмежило збільшення обсягів бізнесу зі встановлення ліфтів у старих будинках.

Лю Цзюнь зазначив, що з точки зору вирішення конфліктів між мешканцями та стандартів встановлення місцеві органи влади все ще повинні видавати більш детальні вказівки та надавати мешканцям вказівки щодо регулювання ринку, такі як технічне обслуговування та гарантія після встановлення ліфта, щоб запобігти нещасним випадкам і хаосу на ринку.

Збільшення швидкості ліфтів, встановлених у Гуанчжоу

25 квітня 2012 року було видано «Пробні заходи щодо додавання ліфтів до існуючих житлових будинків у місті Гуанчжоу».

Станом на липень 2016 року відділ планування затвердив близько 2500 існуючих житлових будинків для добудови ліфтів.

11 серпня 2016 року було видано «Заходи щодо додавання ліфтів до існуючих житлових будинків у місті Гуанчжоу».

Оригінальна практика була продовжена в таких ключових термінах, як вимога щодо згоди двох двох-третини власників нерухомості встановити ліфти. Водночас нові заходи посилили й оптимізували процес подання заявок і вказівки для власників нерухомості щодо ведення переговорів.

2017 рік став свідком буму встановлення ліфтів у Гуанчжоу

Система публічної інформації Муніципальної комісії міського планування та розвитку показує, що кількість дозволів на будівництво для встановлення ліфтів, виданих у Гуанчжоу в 2017 році, була вдвічі вищою, ніж у 2016 році, причому в районі Тяньхе було найбільше, нараховуючи понад 30.% від загальної кількості по місту.

Серед них округ Лівань включив встановлення ліфтів у старих будинках до списку проектів секретаря та взяв на себе ініціативу у наданні фінансових субсидій із чіткою ціною: кожна стара будівля, у якій успішно встановлено ліфт, отримає субсидію в розмірі 100 000 юанів, а Сервісний центр зі встановлення ліфтів у старих будівлях району Лівань стане головним сервісним центром для надання мешканцям консультацій щодо політики та допомоги щодо встановлення ліфтів.