Onegócio de instalação de elevadores está acelerando e um trilhão-mercado do yuan aguarda exploração
O relatório de trabalho do governo deste ano propôs promover ordenadamente a renovação de aldeias urbanas e antigas áreas residenciais, melhorar as instalações de apoio e incentivar a instalação de elevadores onde as condições o permitirem. Como uma boanotíciano domínio da subsistência da população, a instalação de elevadores em edifícios antigos foi incluídano “Relatório de Trabalho do Governo”. Istonão só incentiva as pessoas que precisam instalar elevadores, mas também torna as empresas de elevadores mais otimistas em relação ao julgamento do mercado.
O relatório de trabalho do governo deste ano propôs promover ordenadamente a renovação de aldeias urbanas e antigas áreas residenciais, melhorar as instalações de apoio e incentivar a instalação de elevadores onde as condições o permitirem. Como uma boanotíciano domínio da subsistência da população, a instalação de elevadores em edifícios antigos foi incluídano “Relatório de Trabalho do Governo”. Istonão só incentiva as pessoas que precisam instalar elevadores, mas também torna as empresas de elevadores mais otimistas em relação ao julgamento do mercado.
2017 foi um ano de crescimento explosivona instalação de elevadores em Guangzhou. Em 2017, foram 742 projetos de instalação de elevadores (licenças de construção de projetos) sujeito a postagem-anúncio público de aprovação em toda a cidade, que foi o dobro de 2016. Muitas empresas de elevadores prevêem que, com o apoio político e a demanda do mercado, o volume denegócios de instalação de elevadores em todo o país aumentará rapidamente para onível de todo o ano de 2017no primeiro semestre de 2018. No entanto,na prática, existem muitos obstáculos. A falta de orientação política para resolver a contradição da instalação de elevadores e o longo ciclo de instalação de elevadores restringiram o progresso das empresasna expansão do mercado.
Notícias positivas
Espera-se que cubra metade das cidades do país este ano
Liu Jun, que atua em consultoria de serviços, conduziu pesquisas de mercado para empresas de elevadores. Esta é uma manifestação dos esforços do país para promover uma vida melhor aos seus residentes. Liu Jun destacou que os recursos terrestres em primeiro lugar - e segundo-as cidades denível superior são escassas e a revitalização, a utilização e a valorização das habitações existentes tornaram-se temas de preocupação comum para os residentes, o governo e o mercado. A instalação de elevadores tornou-se um passo crucial para aumentar o valor das casas existentes. Ele espera que, sob a orientação do estado, vários sistemas locais e detalhes de implementação sejam continuamente introduzidos de cima para baixo e dosníveis macro para micro, promovendo assim eficazmente a amplitude e a eficiência da renovação comunitária e da instalação de elevadores.
Da mesma forma, a indústria de elevadores também deixará de se concentrarna venda denovos elevadores emnovas unidades habitacionais e passará a prestar simultaneamente atenção à prestação de serviços como instalação, renovação e manutenção de elevadoresno mercado imobiliário existente, e deixará de ser um fornecedor de hardware para se tornar um fornecedor de serviços abrangente que combina software e hardware.
A ênfase da indústria de elevadoresnonegócio de instalação de edifícios antigos fica evidentena adequação da estrutura administrativa. A empresa listada Kangli Elevator foi a primeira a estabelecer a Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD., explorando o mercado de instalação de elevadores em edifícios antigos. De acordo com o relatório de pesquisa divulgado por Kangli, o "Relatório de Pesquisa sobre a Previsão da Tendência de Desenvolvimento do Envelhecimento da População da China" prevê que, até 2025, onúmero de pessoas com 60 anos ou mais chegará a 300 milhões. Enquanto isso, quasenenhum dos multi-edifícios residenciais de vários andares construídosna China durante as décadas de 1980 e 1990 foram equipados com elevadores. Com basenisso, Kangli prevê que existam mais de 2 milhões de edifícios antigosna China envolvidosna instalação de elevadores, com um valor de mercado superior a um trilhão de yuans. O trilhão-O Bolo Do Mercado Do Yuan Tornou-se Um Muito Procurado-depois de commodities entre empresas de elevadores. No mesmo dia da cerimónia de inauguração do centro de serviços de instalação de elevadores para edifícios antigosno distrito de Liwan, Guangzhou, atraiu a mudança de 10 empresas de elevadores.
A Hitachi Elevator é a maior fabricante de elevadoresno sul da China e uma das empresas que desenvolve ativamente o mercado de instalação de elevadores em todo o país. Em 2016, a Hitachi Elevator incluiu onegócio de instalação de elevadores em edifícios antigosna sua estratégia de desenvolvimento corporativo. Nos últimos dois anos, o volume denegócios de instalação de elevadores em edifícios antigos aumentou aproximadamente 10% ano-ligado-ano. Cao Juhui, chefe do departamento de renovação de elevadores da Hitachi, soube que algumas cidades importantes como Guangzhou, Nanjing e Suzhou começaram a realizar projetos piloto em 2016, mas todos permaneceram emnível local. Com a divulgação do relatório de trabalho do governo, a instalação de elevadores deverá se tornar um projetonacional.
Incentivo
Todos os distritos estão a intensificar esforços para promover e as empresas estão a explorar activamente
Guangzhou, que assumiu a liderança, emitiu as "Medidas para a instalação de elevadores em edifícios residenciais existentes em Guangzhou" (doravante denominadas "Medidas") em agosto de 2016. Apesar de muitos residentes terem solicitado voluntariamente a instalação de elevadores antes disso, a introdução das medidas fez com que Liu Jun sentisse claramente que todos os distritos de Guangzhou estavam a intensificar os esforçosna instalação de elevadores, o que incentivou os residentes e as empresas. 2017 foi um ano de crescimento explosivona instalação de elevadores em Guangzhou.
De acordo com o site oficial da Comissão Municipal de Terras e Planejamento de Guangzhou, entre os projetos de instalação de elevadores aprovados e anunciados publicamente em 2017, o distrito de Tianhe teve o maiornúmero, com 229 casos, respondendo por mais de 30% do total da cidade. O distrito de Haizhu seguiu com 162 casos. O Distrito de Liwan incluiu a instalação de elevadores em edifícios antigos em sua lista de projetos e assumiu a liderançano fornecimento de subsídios financeiros com preços claros: um subsídio de 100.000 yuans será dado a cada edifício antigo que instalar um elevador com sucesso, e o Centro de Serviços de Instalação de Elevadores em Edifícios Antigos do Distrito de Liwan será o principal ponto de serviço para fornecer aos residentes consultas sobre políticas e assistênciana aplicação para instalação de elevadores.
Na opinião de Cao Juhui, a melhoria dos padrões de vida em primeiro lugar-as cidades emníveis aumentaram a qualidade de vida e a conscientização dos residentes sobre a instalação de elevadores aumentou gradualmente. Pode-se dizer que o mercado de instalação de elevadores em Guangzhou tem políticasno topo e demandasna base, operando de forma relativamente madura. Não só dispõe de orientação política ao mais altonível, mas também beneficia do único-aceitação de janelas e outras medidas administrativas simplificadas, razão pela qual a aplicação paranegócios de instalação de elevadores teve um aumento acentuado.
Os jornalistas aprenderam que as grandes empresas de elevadores aumentaram significativamente a alocação de pessoal de serviço para a instalação de elevadores em edifícios antigos, com onível de gerente geral adjunto assumindo a liderança, enquanto as pequenas e médias empresas-empresas de grande porte são mais proativas em investigar ruas e comunidades. Chen Guangjun, chefe da Seção de Gestão Urbana de Xicun Sub-Escritório distritalno distrito de Liwan, anunciou que uma empresa de elevadores havia enviado pessoal para o sub-escritório distrital para-trabalho de escritóriono localno ano passado e estabeleceu em conjunto uma equipe de serviço de assistência a elevadores com o sub-escritório distrital e a comunidade, trazendo serviços como consulta de mediação e revisão de documentos para o sub-escritório distrital com antecedência.
Para grandes empresas, 100 casos adicionais de serviços de instalação de edifícios antigos podem representar apenas 1% do seu volume total denegócios. O que eles ganham é a promoção da marca e relações governamentais. Mas para as pequenas empresas, é umnegócio fundamental. Os benefícios reais valem a pena gastar tempo e dinheiro para expandir o mercado. O chefe de uma empresa de consultoria em renovação comunitária em Guangzhou disse isso.
Expectativa
Os governos locais ainda precisam emitir diretrizes mais detalhadas
Muitos líderes empresariais esperam que,no primeiro semestre de 2018, muitas cidades em todo o país introduzam políticas relacionadas com a instalação de elevadores e que o volume denegócios cresça rapidamente até aonível de todo o ano de 2017. O Distrito de Yuexiu e o Distrito de Tianhe incluíram claramente a instalação de elevadoresnos dez principais projectos de subsistência para 2018.
Com políticas orientadoras claras e uma forte procura dos clientes, o mercado está aí. É tendência as empresas investirem pesadamente para explorar o mercado de instalação de elevadores em edifícios antigos. Mas como entidade empresarial, Cao Juhui admitiu que consideraria a contribuição-relação de saída. O prazo médio de implementação de um projeto de instalação de elevador é de dois anos. Na fase inicial, um grandenúmero de pessoal de pesquisa e serviço precisa ser investidona linha de frente, e a empresa arca com muitos custos. Ele espera encontrar um ponto de equilíbrio de interesses.
Isto também se refletena pesquisa de Liu Jun. Em casos reais, abordar questões como a protecção dos interesses próprios de alguns proprietários e os problemas de investimento dos proprietários em pisos superiores e inferiores face aos elevados custos de instalação são todos obstáculos práticos que restringem o avanço dos trabalhos de instalação de elevadores. Cao Juhui disse que muitas vezes a tarefa de coordenar as opiniões dos residentes recai sobre o pessoal de serviço das empresas de elevadores e é muito difícil avançar.
Além disso, os padrões de construção dos edifícios antigosnão são tão uniformes como os dosnovos edifícios, e a dificuldade de construção também é maior do que a dosnovos edifícios. Se as empresas de elevadores quiserem instalar de acordo com os padrões mais rígidos, issonão será viável para a maioria dos edifícios antigos. Senão-Se for realizado um tratamento padrão, as empresas correrão um grande risco de qualidade. Para garantir a qualidade, muitos edifícios antigos são abandonados. Cao Juhui disse que isto tem restringido o aumento do volume denegócios de instalação de elevadores em edifícios antigos.
Liu Jun destacou que, em termos de resolução de conflitos e padrões de instalação dos residentes, os governos locais ainda precisam emitir diretrizes mais detalhadas e fornecer aos residentes orientações sobre regulamentação do mercado, como manutenção e garantia após a instalação do elevador, para evitar acidentes de segurança e o caos do mercado.
O aumento da velocidade dos elevadores instalados em Guangzhou
Em 25 de abril de 2012, foram emitidas as "Medidas experimentais para a adição de elevadores a edifícios residenciais existentesna cidade de Guangzhou".
Em julho de 2016, o departamento de planejamento aprovou aproximadamente 2.500 edifícios residenciais existentes para adição de elevadores.
Em 11 de agosto de 2016, foram emitidas as "Medidas para adicionar elevadores a edifícios residenciais existentesna cidade de Guangzhou".
A prática original foi continuada em termos fundamentais, como a exigência do consentimento de dois dois-terços dos proprietários para instalar elevadores. Entretanto, asnovas medidas reforçaram e optimizaram o processo de candidatura e a orientação para os proprietáriosnegociarem.
O ano de 2017 testemunhou um boomna instalação de elevadores em Guangzhou
O sistema de informação pública da Comissão Municipal de Planeamento e Desenvolvimento Urbano mostra que onúmero de licenças de construção para instalação de elevadores emitidas em Guangzhou em 2017 foi o dobro de 2016, com o distrito de Tianhe a ter o maiornúmero, contabilizando mais de 30% do total da cidade.
Entre eles, o distrito de Liwan incluiu a instalação de elevadores em edifícios antigosna lista de projetos do secretário e assumiu a liderançano fornecimento de subsídios financeiros com preços claros: cada edifício antigo que instalar um elevador com sucesso receberá um subsídio de 100.000 yuans, e o Centro de Serviços de Instalação de Elevadores de Edifícios Antigos do Distrito de Liwan será o principal ponto de serviço para fornecer aos residentes consultas sobre políticas e assistênciana aplicação para instalação de elevadores.