ธุรกิจติดตั้งลิฟต์กำลังเติบโตและล้านล้าน-ตลาดหยวนรอการสำรวจ

รายงานการดำเนินงานของรัฐบาลในปีนี้เสนอให้ส่งเสริมการปรับปรุงหมู่บ้านในเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยเก่าอย่างเป็นระเบียบ ปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวก และสนับสนุนการติดตั้งลิฟต์ตามเงื่อนไข ข่าวดีด้านการดำรงชีวิตของประชาชน การติดตั้งลิฟต์ในอาคารเก่าได้รวมอยู่ใน "รายงานการทำงานของภาครัฐ" แล้ว สิ่งนี้ไม่เพียงส่งเสริมผู้คนที่ต้องการติดตั้งลิฟต์เท่านั้น แต่ยังทำให้บริษัทลิฟต์มีทัศนคติเชิงบวกมากขึ้นเกี่ยวกับการตัดสินของตลาด

รายงานการดำเนินงานของรัฐบาลในปีนี้เสนอให้ส่งเสริมการปรับปรุงหมู่บ้านในเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยเก่าอย่างเป็นระเบียบ ปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวก และสนับสนุนการติดตั้งลิฟต์ตามเงื่อนไข ข่าวดีด้านการดำรงชีวิตของประชาชน การติดตั้งลิฟต์ในอาคารเก่าได้รวมอยู่ใน "รายงานการทำงานของภาครัฐ" แล้ว สิ่งนี้ไม่เพียงส่งเสริมผู้คนที่ต้องการติดตั้งลิฟต์เท่านั้น แต่ยังทำให้บริษัทลิฟต์มีทัศนคติเชิงบวกมากขึ้นเกี่ยวกับการตัดสินของตลาด

ปี 2560 เป็นปีแห่งการติดตั้งลิฟต์ในกว่างโจวที่เติบโตอย่างรวดเร็ว ในปี 2560 มีโครงการติดตั้งลิฟต์ 742 โครงการ (ใบอนุญาตก่อสร้างโครงการ) เรื่องที่จะโพสต์-การประกาศอนุมัติต่อสาธารณะทั่วทั้งเมืองซึ่งมากกว่าปี 2559 ถึงสองเท่า บริษัทลิฟต์หลายแห่งคาดการณ์ว่าด้วยการสนับสนุนนโยบายและความต้องการของตลาด ปริมาณธุรกิจการติดตั้งลิฟต์ทั่วประเทศจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วสู่ระดับตลอดทั้งปี 2560 ในช่วงครึ่งแรกของปี 2561 อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติยังมีอุปสรรคมากมาย การขาดแนวทางนโยบายในการแก้ไขความขัดแย้งในการติดตั้งลิฟต์และวงจรการติดตั้งลิฟต์ที่ยาวนานได้จำกัดความก้าวหน้าขององค์กรในการขยายตลาด

ข่าวเชิงบวก

คาดว่าจะครอบคลุมครึ่งเมืองทั่วประเทศในปีนี้

Liu Jun ซึ่งทำงานให้คำปรึกษาด้านบริการ ได้ทำการวิจัยตลาดสำหรับบริษัทลิฟต์ นี่เป็นการแสดงให้เห็นถึงความพยายามของประเทศในการส่งเสริมชีวิตที่ดีขึ้นให้กับผู้อยู่อาศัย Liu Jun ชี้ให้เห็นว่าทรัพยากรที่ดินในตอนแรก - และประการที่สอง-เมืองระดับต่างๆ มีจำนวนจำกัด และการฟื้นฟู การใช้ประโยชน์ และการเพิ่มมูลค่าของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ได้กลายเป็นหัวข้อที่เป็นข้อกังวลร่วมกันสำหรับผู้อยู่อาศัย รัฐบาล และตลาด การติดตั้งลิฟต์กลายเป็นก้าวสำคัญในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านที่มีอยู่ เขาคาดหวังว่าภายใต้การแนะนำของรัฐ ระบบท้องถิ่นต่างๆ และรายละเอียดการดำเนินการต่างๆ จะได้รับการแนะนำอย่างต่อเนื่องจากบนลงล่าง และจากระดับมหภาคไปจนถึงระดับจุลภาค ดังนั้นจึงส่งเสริมความกว้างและประสิทธิภาพของการปรับปรุงชุมชนและการติดตั้งลิฟต์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ในทำนองเดียวกัน อุตสาหกรรมลิฟต์จะเปลี่ยนจากการมุ่งเน้นไปที่การขายลิฟต์ใหม่ในยูนิตที่อยู่อาศัยใหม่ ไปเป็นการให้ความสนใจกับการให้บริการ เช่น การติดตั้งลิฟต์ การปรับปรุง และการบำรุงรักษาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ไปพร้อมๆ กัน และเปลี่ยนจากการเป็นผู้ให้บริการฮาร์ดแวร์ไปเป็นผู้ให้บริการแบบครบวงจรที่ผสมผสานทั้งซอฟต์แวร์และฮาร์ดแวร์

อุตสาหกรรมลิฟต์ให้ความสำคัญกับธุรกิจติดตั้งอาคารเก่าอย่างเห็นได้ชัดในการปรับโครงสร้างการบริหาร บริษัทจดทะเบียน Kangli Elevator เป็นบริษัทแรกที่ก่อตั้ง Kangli Xingfu Lift Installation Co., LTD. เพื่อสำรวจตลาดการติดตั้งลิฟต์ในอาคารเก่า ตามรายงานการวิจัยที่เผยแพร่โดย Kangli "รายงานการวิจัยเกี่ยวกับการคาดการณ์แนวโน้มการพัฒนาของการสูงวัยของประชากรจีน" คาดการณ์ว่าภายในปี 2025 จำนวนผู้ที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปจะสูงถึง 300 ล้านคน ในขณะเดียวกันก็แทบไม่มีเลย-อาคารพักอาศัยหลายชั้นที่สร้างขึ้นในประเทศจีนในช่วงทศวรรษ 1980 และ 1990 มีลิฟต์ให้บริการ จากข้อมูลนี้ Kangli คาดการณ์ว่าในจีนมีอาคารเก่าแก่มากกว่า 2 ล้านหลังที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งลิฟต์ โดยมีมูลค่าตลาดเกินหนึ่งล้านล้านหยวน ล้านล้าน-เค้กตลาดหยวนกลายเป็นที่ต้องการอย่างมาก-หลังจากสินค้าโภคภัณฑ์ในวิสาหกิจลิฟต์ ในพิธีเปิดตัวศูนย์บริการติดตั้งลิฟต์สำหรับอาคารเก่าในเขตลี่วาน กวางโจว วันนั้นเองได้ดึงดูดบริษัทลิฟต์ 10 รายให้ย้ายเข้ามา

Hitachiลิฟต์เป็นผู้ผลิตลิฟต์รายใหญ่ที่สุดในจีนตอนใต้ และเป็นหนึ่งในองค์กรที่กระตือรือร้นในการวางตลาดการติดตั้งลิฟต์ทั่วประเทศ ในปี 2016 Hitachiลิฟต์ได้รวมธุรกิจการติดตั้งลิฟต์ในอาคารเก่าไว้ในกลยุทธ์การพัฒนาองค์กร ในช่วงสองปีที่ผ่านมาปริมาณธุรกิจติดตั้งลิฟต์ในอาคารเก่าเพิ่มขึ้นประมาณ 10 แห่ง% ปี-บน-ปี. Cao Juhui หัวหน้าแผนกปรับปรุงลิฟต์ของฮิตาชิ ได้เรียนรู้ว่าเมืองสำคัญบางแห่ง เช่น กวางโจว หนานจิง และซูโจว เริ่มดำเนินโครงการนำร่องในปี 2559 แต่ทั้งหมดยังคงอยู่ในระดับท้องถิ่น ด้วยการส่งเสริมรายงานการทำงานของภาครัฐ คาดว่าการติดตั้งลิฟต์จะกลายเป็นโครงการระดับชาติ

กำลังใจ

ทุกเขตกำลังเพิ่มความพยายามที่จะส่งเสริม และบริษัทต่างๆ ก็กำลังสำรวจอย่างแข็งขัน

กว่างโจวซึ่งเป็นผู้นำได้ออก "มาตรการในการติดตั้งลิฟต์ในอาคารที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ในกวางโจว" (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “มาตรการ”) ในเดือนสิงหาคม 2559 แม้ว่าผู้อยู่อาศัยจำนวนมากสมัครใจสมัครติดตั้งลิฟต์ก่อนหน้านั้น แต่การนำมาตรการดังกล่าวมาใช้ทำให้ Liu Jun รู้สึกได้อย่างชัดเจนว่าทุกเขตในกวางโจวกำลังเพิ่มความพยายามในการติดตั้งลิฟต์ ซึ่งส่งเสริมผู้อยู่อาศัยและสถานประกอบการ ปี 2017 กลายเป็นปีแห่งการติดตั้งลิฟต์ในกว่างโจวที่เติบโตอย่างรวดเร็ว

ตามเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของคณะกรรมการที่ดินและการวางแผนเทศบาลกวางโจว ในบรรดาโครงการติดตั้งลิฟต์ที่ได้รับอนุมัติและประกาศต่อสาธารณะในปี 2560 เขตเทียนเหอมีจำนวนมากที่สุด โดยมี 229 กรณี คิดเป็นมากกว่า 30 กรณี% ของทั้งหมดในเมือง เขตไห่จู ตามมาด้วย 162 เคส เขตลี่วานได้รวมการติดตั้งลิฟต์ในอาคารเก่าไว้ในรายชื่อโครงการ และเป็นผู้นำในการมอบเงินอุดหนุนที่มีราคาชัดเจน โดยจะมีการมอบเงินอุดหนุน 100,000 หยวนสำหรับอาคารเก่าแต่ละหลังที่ติดตั้งลิฟต์ได้สำเร็จ และศูนย์บริการติดตั้งลิฟต์อาคารเก่าลี่วานจะเป็นจุดให้บริการหลักในการให้คำปรึกษาด้านนโยบายและช่วยเหลือผู้อยู่อาศัยในการติดตั้งลิฟต์

ในมุมมองของ Cao Juhui การปรับปรุงมาตรฐานการครองชีพเป็นอันดับแรก-เมืองระดับต่างๆ ได้ขับเคลื่อนคุณภาพชีวิต และความตระหนักรู้ของผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับการติดตั้งลิฟต์ก็ค่อยๆ เพิ่มขึ้น ตลาดการติดตั้งลิฟต์ในกว่างโจวอาจกล่าวได้ว่ามีนโยบายอยู่ที่ด้านบนและมีความต้องการที่ด้านล่าง ซึ่งดำเนินงานได้ค่อนข้างดี ไม่เพียงแต่มีแนวทางนโยบายในระดับสูงสุดเท่านั้น แต่ยังได้รับประโยชน์จากแนวทางของกวางโจวอีกด้วย-การยอมรับหน้าต่างและมาตรการบริหารจัดการอื่น ๆ ที่เรียบง่าย ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมการสมัครสำหรับธุรกิจการติดตั้งลิฟต์จึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

นักข่าวได้เรียนรู้ว่าบริษัทลิฟต์ขนาดใหญ่ได้เพิ่มการจัดสรรบุคลากรบริการสำหรับการติดตั้งลิฟต์ในอาคารเก่าอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีระดับรองผู้จัดการทั่วไปเป็นผู้นำ ในขณะที่ขนาดกลางและขนาดเล็ก-วิสาหกิจขนาดย่อมมีความกระตือรือร้นในการเจาะลึกถนนและชุมชนมากขึ้น Chen Guangjun หัวหน้าแผนกการจัดการเมืองของ Xicun Sub-สำนักงานเขตในเขตลี่วาน เปิดเผยว่าบริษัทลิฟต์ได้ส่งบุคลากรไปยังส่วนย่อยแล้ว-สำนักงานเขตต่อไป-งานสำนักงานไซต์งานเมื่อปีที่แล้วและร่วมกันจัดตั้งทีมงานบริการช่วยเหลือลิฟต์กับหน่วยย่อย-สำนักงานเขตและชุมชนนำบริการต่างๆ เช่น การให้คำปรึกษาการไกล่เกลี่ยและการตรวจเอกสารมาสู่หน่วยงานย่อย-สำนักงานเขตล่วงหน้า

สำหรับองค์กรขนาดใหญ่ บริการติดตั้งอาคารเก่าเพิ่มเติมอีก 100 กรณีจะคิดได้เพียง 1 รายการเท่านั้น% ของปริมาณธุรกิจทั้งหมด สิ่งที่พวกเขาได้รับคือการโปรโมตแบรนด์และความสัมพันธ์กับรัฐบาล แต่สำหรับธุรกิจขนาดเล็ก ถือเป็นธุรกิจหลัก ประโยชน์ที่แท้จริงคุ้มค่ากับการใช้เวลาและเงินเพื่อขยายตลาด หัวหน้าบริษัทที่ปรึกษาด้านการฟื้นฟูชุมชนในกวางโจวกล่าวเช่นนั้น

ความคาดหวัง

รัฐบาลท้องถิ่นยังจำเป็นต้องออกแนวทางปฏิบัติโดยละเอียดเพิ่มเติม

ผู้นำธุรกิจจำนวนมากคาดหวังว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2561 หลายเมืองทั่วประเทศจะเปิดตัวนโยบายที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งลิฟต์ และปริมาณธุรกิจจะเติบโตอย่างรวดเร็วจนถึงระดับตลอดทั้งปี 2560 เขตเยว่ซิ่วและเขตเทียนเหอได้รวมการติดตั้งลิฟต์ไว้ในโครงการหลัก 10 ประการในการดำรงชีวิตประจำปี 2561 อย่างชัดเจน

ด้วยนโยบายแนวทางที่ชัดเจนและความต้องการของลูกค้าที่แข็งแกร่ง ตลาดจึงอยู่ตรงนั้น ถือเป็นกระแสที่องค์กรต่างๆ ทุ่มลงทุนมหาศาลเพื่อสำรวจตลาดติดตั้งลิฟต์ในอาคารเก่า แต่ในฐานะองค์กรธุรกิจ Cao Juhui ยอมรับว่าเขาจะพิจารณาข้อมูลดังกล่าว-อัตราส่วนเอาท์พุท ระยะเวลาดำเนินการโดยเฉลี่ยสำหรับโครงการติดตั้งลิฟต์คือสองปี ในช่วงแรก จำเป็นต้องมีการลงทุนบุคลากรด้านการวิจัยและบริการจำนวนมากในแนวหน้า และองค์กรต้องแบกรับต้นทุนจำนวนมาก เขาหวังที่จะพบจุดสมดุลของความสนใจ

สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นในงานวิจัยของ Liu Jun ด้วย ในกรณีจริง การจัดการกับประเด็นต่างๆ เช่น การปกป้องผลประโยชน์ของเจ้าของทรัพย์สินบางราย และปัญหาการลงทุนของเจ้าของที่อยู่ชั้นบนและชั้นล่างเมื่อต้องเสียค่าใช้จ่ายในการติดตั้งสูง ล้วนเป็นอุปสรรคในทางปฏิบัติที่จำกัดความก้าวหน้าของงานติดตั้งลิฟต์ Cao Juhui กล่าวว่าหลายครั้งงานในการประสานงานความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยตกเป็นของพนักงานบริการของบริษัทลิฟต์ และเป็นเรื่องยากมากที่จะก้าวหน้า

นอกจากนี้มาตรฐานการก่อสร้างอาคารเก่าไม่เหมือนกันกับอาคารใหม่ และความยากลำบากในการก่อสร้างยังมากกว่าอาคารใหม่อีกด้วย หากผู้ประกอบการลิฟต์ต้องการติดตั้งตามมาตรฐานที่เข้มงวดที่สุด จะไม่สามารถทำได้สำหรับอาคารเก่าส่วนใหญ่ ถ้าไม่ใช่-ดำเนินการจัดการมาตรฐานองค์กรจะแบกรับความเสี่ยงด้านคุณภาพอย่างมาก เพื่อให้มั่นใจในคุณภาพ อาคารเก่าๆ จำนวนมากจึงถูกทิ้งร้าง Cao Juhui กล่าวว่าสิ่งนี้ได้จำกัดปริมาณธุรกิจการติดตั้งลิฟต์ในอาคารเก่าที่เพิ่มขึ้น

Liu Jun ชี้ให้เห็นว่าในแง่ของการแก้ไขข้อขัดแย้งและมาตรฐานการติดตั้งของผู้อยู่อาศัยนั้น รัฐบาลท้องถิ่นยังคงจำเป็นต้องออกแนวทางปฏิบัติโดยละเอียดเพิ่มเติม และให้คำแนะนำด้านกฎระเบียบของตลาดแก่ผู้อยู่อาศัย เช่น การบำรุงรักษาและการรับประกันหลังการติดตั้งลิฟต์ เพื่อป้องกันอุบัติเหตุด้านความปลอดภัยและความวุ่นวายในตลาด

เพิ่มความเร็วลิฟต์ที่ติดตั้งในกว่างโจว

เมื่อวันที่ 25 เมษายน 2555 ได้มีการออก "มาตรการทดลองเพื่อเพิ่มลิฟต์ไปยังอาคารที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ในเมืองกวางโจว"

ในเดือนกรกฎาคม 2559 แผนกวางแผนได้อนุมัติอาคารที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ประมาณ 2,500 แห่งสำหรับการเพิ่มลิฟต์

เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2016 ได้มีการออก "มาตรการในการเพิ่มลิฟต์ให้กับอาคารที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ในเมืองกวางโจว"

แนวปฏิบัติดั้งเดิมยังคงดำเนินต่อไปในเงื่อนไขสำคัญ เช่น ข้อกำหนดสำหรับการได้รับความยินยอมจากสองคน-เจ้าของทรัพย์สินจำนวนสามในสามต้องติดตั้งลิฟต์ ขณะเดียวกัน มาตรการใหม่ได้เสริมสร้างและเพิ่มประสิทธิภาพกระบวนการสมัครและคำแนะนำสำหรับเจ้าของทรัพย์สินในการเจรจา

ในปี 2560 การติดตั้งลิฟต์ในกวางโจวมีการเติบโตอย่างรวดเร็ว

ระบบข้อมูลสาธารณะของคณะกรรมการเทศบาลเพื่อการวางผังเมืองและการพัฒนา แสดงให้เห็นว่าจำนวนใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับการติดตั้งลิฟต์ที่ออกในกว่างโจวในปี 2560 นั้นเป็นสองเท่าของปี 2559 โดยเขตเทียนเหอมีจำนวนมากที่สุด คิดเป็นมากกว่า 30 แห่ง% ของทั้งหมดในเมือง

ในหมู่พวกเขา เขตลี่วานได้รวมการติดตั้งลิฟต์ในอาคารเก่าไว้ในรายชื่อโครงการของเลขานุการ และเป็นผู้นำในการให้เงินอุดหนุนทางการเงินที่มีราคาชัดเจน โดยอาคารเก่าแต่ละหลังที่ติดตั้งลิฟต์ได้สำเร็จ จะได้รับเงินอุดหนุน 100,000 หยวน และศูนย์บริการติดตั้งลิฟต์อาคารเก่าลี่วานจะเป็นจุดบริการหลักในการให้คำปรึกษาด้านนโยบายและความช่วยเหลือแก่ผู้อยู่อาศัยในการติดตั้งลิฟต์