Elnegocio de instalación de ascensores se está acelerando y un billón-El mercado del yuan espera ser explorado

El informe de trabajo del gobierno de este año propuso promover ordenadamente la renovación de aldeas urbanas y antiguas áreas residenciales, mejorar las instalaciones de apoyo y fomentar la instalación de ascensores donde las condiciones lo permitan. Como buenanoticia en el ámbito del sustento de las personas, la instalación de ascensores en edificios antiguos se ha incluido en el "Informe de Labor del Gobierno". Estono sólo anima a las personas quenecesitan instalar ascensores, sino que también hace que las empresas de ascensores sean más optimistas sobre el juicio del mercado.

El informe de trabajo del gobierno de este año propuso promover ordenadamente la renovación de aldeas urbanas y antiguas áreas residenciales, mejorar las instalaciones de apoyo y fomentar la instalación de ascensores donde las condiciones lo permitan. Como buenanoticia en el ámbito del sustento de las personas, la instalación de ascensores en edificios antiguos se ha incluido en el "Informe de Labor del Gobierno". Estono sólo anima a las personas quenecesitan instalar ascensores, sino que también hace que las empresas de ascensores sean más optimistas sobre el juicio del mercado.

2017 fue un año de crecimiento explosivo en la instalación de ascensores en Guangzhou. En 2017 se realizaron 742 proyectos de instalación de ascensores (permisos de construcción del proyecto) sujeto a publicación-anuncio público de aprobación en toda la ciudad, que fue el doble que en 2016. Muchas empresas de ascensores predicen que con el apoyo de las políticas y la demanda del mercado, el volumen denegocios de instalación de ascensores en todo el país aumentará rápidamente alnivel de todo el año 2017 en la primera mitad de 2018. Sin embargo, en la práctica, existen muchos obstáculos. La falta de orientación política para resolver la contradicción de la instalación de ascensores y el largo ciclo de instalación de los ascensores han restringido el progreso de las empresas en la expansión del mercado.

noticias positivas

Se espera que cubra la mitad de las ciudades del país este año.

Liu Jun, que se dedica a la consultoría de servicios, ha realizado investigaciones de mercado para empresas de ascensores. Esta es una manifestación de los esfuerzos del país para promover una vida mejor para sus residentes. Liu Jun señaló que los recursos de la tierra en primer lugar - y segundo-Las ciudades de variosniveles son escasas, y la revitalización, utilización y mejora del valor de las viviendas existentes se han convertido en temas de preocupación común para los residentes, el gobierno y el mercado. La instalación de ascensores se ha convertido en un paso crucial para aumentar el valor de las viviendas existentes. Espera que, bajo la dirección del Estado, se introduzcan continuamente varios sistemas locales y detalles de implementación de arriba a abajo y deniveles macro a micro, promoviendo así de manera efectiva la amplitud y eficiencia de la renovación comunitaria y la instalación de ascensores.

En consecuencia, la industria de los ascensores también pasará de centrarse en la venta de ascensoresnuevos ennuevas unidades de vivienda a prestar atención simultáneamente a la prestación de servicios como la instalación, renovación y mantenimiento de ascensores en el mercado inmobiliario existente, y pasará de ser un proveedor de hardware a un proveedor de servicios integrales que combina software y hardware.

El énfasis de la industria de los ascensores en elnegocio de instalación de edificios antiguos se hace evidente en el ajuste de la estructura administrativa. La empresa que cotiza en bolsa Kangli Elevator fue la primera en establecer Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD., explorando el mercado de la instalación de ascensores en edificios antiguos. Según el informe de investigación publicado por Kangli, el "Informe de investigación sobre el pronóstico de la tendencia de desarrollo del envejecimiento de la población de China" predice que para 2025, elnúmero de personas de 60 años o más alcanzará los 300 millones. Mientras tanto, casininguno de los multi-Los edificios residenciales de varios pisos construidos en China durante las décadas de 1980 y 1990 estaban equipados con ascensores. Basándose en esto, Kangli predice que hay más de 2 millones de edificios antiguos en China involucrados en la instalación de ascensores, con un valor de mercado superior al billón de yuanes. El billón-El pastel del mercado de yuanes se ha convertido en un producto muy buscado.-después del producto básico entre las empresas de ascensores. El mismo día de la ceremonia de inauguración del centro de servicio de instalación de ascensores para edificios antiguos en el distrito de Liwan, Guangzhou, atrajo a 10 empresas de ascensores para instalarse.

Hitachi Elevator es el mayor fabricante de ascensores del sur de China y una de las empresas que está implantando activamente el mercado de instalación de ascensores en todo el país. En 2016, Hitachi Elevator incluyó elnegocio de instalación de ascensores en edificios antiguos en su estrategia de desarrollo corporativo. En los últimos dos años, el volumen denegocio de instalación de ascensores en edificios antiguos ha aumentado aproximadamente un 10% año-en-año. Cao Juhui, jefe del departamento de renovación de ascensores de Hitachi, se enteró de que algunas ciudades clave como Guangzhou, Nanjing y Suzhou comenzaron a llevar a cabo proyectos piloto en 2016, pero todos permanecieron anivel local. Con la promoción del informe de trabajo del gobierno, se espera que la instalación de ascensores se convierta en un proyectonacional.

estímulo

Todos los distritos están intensificando sus esfuerzos para promover y las empresas están explorando activamente

Guangzhou, que tomó la iniciativa, emitió las "Medidas para la instalación de ascensores en edificios residenciales existentes en Guangzhou". (en lo sucesivo denominadas las "Medidas") en agosto de 2016. Aunque muchos residentes habían solicitado voluntariamente la instalación de ascensores antes de eso, la introducción de las medidas hizo que Liu Jun sintiera claramente que todos los distritos de Guangzhou estaban intensificando sus esfuerzos en la instalación de ascensores, lo que alentó a los residentes y a las empresas. 2017 se convirtió en un año de crecimiento explosivo en la instalación de ascensores en Guangzhou.

Según el sitio web oficial de la Comisión Municipal de Tierras y Planificación de Guangzhou, entre los proyectos de instalación de ascensores aprobados y anunciados públicamente en 2017, el distrito de Tianhe tuvo el mayornúmero, con 229 casos, lo que representa más de 30% del total en la ciudad. Le siguió el distrito de Haizhu con 162 casos. El distrito de Liwan ha incluido la instalación de ascensores en edificios antiguos en su lista de proyectos y ha tomado la iniciativa en proporcionar subsidios financieros con precios claros: se otorgará un subsidio de 100.000 yuanes a cada edificio antiguo que instale exitosamente un ascensor, y el Centro de Servicio de Instalación de Elevadores de Edificios Antiguos del distrito de Liwan será el principal punto de servicio para brindar a los residentes consultas sobre políticas y asistencia con las solicitudes para la instalación de ascensores.

En opinión de Cao Juhui, la mejora delnivel de vida en la primera-Las ciudades de variosniveles han mejorado la calidad de vida y la conciencia de los residentes sobre la instalación de ascensores ha aumentado gradualmente. Se puede decir que el mercado de instalación de ascensores en Guangzhou tiene políticas en la parte superior y demandas en la base, y opera con relativa madurez. No sólo cuenta con orientación política al más altonivel, sino que también se beneficia de la de Guangzhou.-aceptación de ventanas y otras medidas administrativas simplificadas, por lo que la solicitud para elnegocio de instalación de ascensores ha experimentado un fuerte aumento.

Los periodistas han sabido que las grandes empresas de ascensores han aumentado significativamente la asignación de personal de servicio para la instalación de ascensores en edificios antiguos, con elnivel de director general adjunto a la cabeza, mientras que las pequeñas y medianas-Las empresas de gran tamaño son más proactivas a la hora de profundizar en las calles y comunidades. Chen Guangjun, jefe de la Sección de Gestión Urbana de Xicun Sub-Oficina del distrito en el distrito de Liwan, informó que una empresa de ascensores había enviado personal al sub-oficina de distrito para el-trabajo de oficina del sitio el año pasado y estableció conjuntamente un equipo de servicio de asistencia de ascensor con el sub-oficina del distrito y la comunidad, brindando servicios como consulta de mediación y revisión de documentos a la sub-oficina del distrito con antelación.

Para las grandes empresas, 100 casos adicionales de servicios de instalación de edificios antiguos pueden representar sólo 1% de su volumen total denegocio. Lo que ganan es promoción de marca y relaciones gubernamentales. Pero para las pequeñas empresas, es unnegocio clave. Los beneficios reales merecen la pena invertir tiempo y dinero en ampliar el mercado. Así lo dijo el director de una empresa consultora de renovación comunitaria en Guangzhou.

Expectativa

Los gobiernos locales aúnnecesitan emitir directrices más detalladas

Muchos líderes empresariales esperan que en la primera mitad de 2018, muchas ciudades de todo el país introduzcan políticas relacionadas con la instalación de ascensores y que el volumen denegocios crezca rápidamente hasta elnivel de todo el año 2017. Los distritos de Yuexiu y Tianhe han incluido claramente la instalación de ascensores en los diez proyectos clave de medios de vida para 2018.

Con políticas rectoras claras y una fuerte demanda de los clientes, el mercado está ahí. Es una tendencia que las empresas inviertan mucho para explorar el mercado de la instalación de ascensores en edificios antiguos. Pero como entidad comercial, Cao Juhui admitió que consideraría la entrada-relación de producción. El plazo medio de ejecución de un proyecto de instalación de ascensor es de dos años. En la etapa inicial, esnecesario invertir una gran cantidad de personal de investigación y servicios en primera línea, y la empresa soporta muchos costos. Espera encontrar un punto de equilibrio de intereses.

Esto también se refleja en la investigación de Liu Jun. En los casos reales, abordar cuestiones como la protección de los intereses de unos pocos propietarios y los problemas de inversión de los propietarios en pisos superiores e inferiores frente a los altos costos de instalación son obstáculos prácticos que restringen el avance de los trabajos de instalación de ascensores. Cao Juhui dijo que muchas veces la tarea de coordinar las opiniones de los residentes recae en el personal de servicio de las empresas de ascensores y es muy difícil avanzar.

Además, los estándares de construcción de los edificios antiguosno son tan uniformes como los de los edificiosnuevos, y la dificultad de construcción también es mayor que la de los edificiosnuevos. Si las empresas de ascensores quieren instalarlos según los estándares más estrictos, estono es factible para la mayoría de los edificios antiguos. Sino-Si se lleva a cabo un manejo estándar, las empresas correrán un gran riesgo de calidad. Para garantizar la calidad, muchos edificios antiguos están abandonados. Cao Juhui dijo que esto ha restringido el aumento en el volumen denegocios de instalación de ascensores en edificios antiguos.

Liu Jun señaló que en términos de resolver los conflictos de los residentes y los estándares de instalación, los gobiernos locales aúnnecesitan emitir directrices más detalladas y proporcionar a los residentes orientación sobre la regulación del mercado, como el mantenimiento y la garantía después de la instalación del ascensor, para evitar accidentes de seguridad y el caos del mercado.

El aumento de velocidad de los ascensores instalados en Guangzhou

El 25 de abril de 2012, se emitieron las "Medidas de prueba para la adición de ascensores a edificios residenciales existentes en la ciudad de Guangzhou".

En julio de 2016, el departamento de planificación había aprobado aproximadamente 2500 edificios residenciales existentes para la adición de ascensores.

El 11 de agosto de 2016, se emitieron las "Medidas para agregar ascensores a los edificios residenciales existentes en la ciudad de Guangzhou".

La práctica original continuó en términos clave como el requisito del consentimiento de dos-tercios de los propietarios para instalar ascensores. Mientras tanto, lasnuevas medidas han fortalecido y optimizado el proceso de solicitud y la orientación para que los propietariosnegocien.

El año 2017 fue testigo de un auge en la instalación de ascensores en Guangzhou

El sistema de información pública de la Comisión Municipal de Planificación y Desarrollo Urbano muestra que elnúmero de permisos de construcción para la instalación de ascensores emitidos en Guangzhou en 2017 fue el doble que en 2016, siendo el distrito de Tianhe el mayornúmero, con más de 30% del total en la ciudad.

Entre ellos, el distrito de Liwan ha incluido la instalación de ascensores en edificios antiguos en la lista de proyectos del secretario y ha tomado la iniciativa en proporcionar subsidios financieros con precios claros: cada edificio antiguo que instale exitosamente un ascensor recibirá un subsidio de 100.000 yuanes, y el Centro de Servicio de Instalación de Elevadores de Edificios Antiguos del distrito de Liwan será el principal punto de servicio para brindar a los residentes consultas sobre políticas y asistencia con las solicitudes para la instalación de ascensores.