Perniagaan pemasangan lif semakin pesat, dan satu trilion-pasaran yuan menanti penerokaan

Laporan kerja kerajaan tahun ini dicadangkan untuk menggalakkan secara teratur pengubahsuaian kampung bandar dan kawasan kediaman lama, menambah baik kemudahan sokongan, dan menggalakkan pemasangan lif di mana keadaan membenarkan. Sebagai satu berita gembira dalam bidang sara hidup rakyat, pemasangan lif di bangunan lama telah dimasukkan dalam "Laporan Kerja Kerajaan". Ini bukan sahaja menggalakkan orang yang perlu memasang lif, tetapi juga menjadikan perusahaan lif lebih optimistik tentang pertimbangan pasaran.

Laporan kerja kerajaan tahun ini dicadangkan untuk menggalakkan secara teratur pengubahsuaian kampung bandar dan kawasan kediaman lama, menambah baik kemudahan sokongan, dan menggalakkan pemasangan lif di mana keadaan membenarkan. Sebagai satu berita gembira dalam bidang sara hidup rakyat, pemasangan lif di bangunan lama telah dimasukkan dalam "Laporan Kerja Kerajaan". Ini bukan sahaja menggalakkan orang yang perlu memasang lif, tetapi juga menjadikan perusahaan lif lebih optimistik tentang pertimbangan pasaran.

2017 merupakan tahun pertumbuhan yang pesat dalam pemasangan lif di Guangzhou. Pada tahun 2017, terdapat 742 projek pemasangan lif (permit pembinaan projek) tertakluk kepada jawatan-pengumuman awam kelulusan di seluruh bandar, iaitu dua kali ganda lebih banyak berbanding pada tahun 2016. Banyak perusahaan lif meramalkan bahawa dengan sokongan dasar dan permintaan pasaran, volum perniagaan pemasangan lif di seluruhnegara akan meningkat dengan pantas ke tahap sepanjang tahun 2017 pada separuh pertama 2018. Walau bagaimanapun, dalam amalan, terdapat banyak halangan. Kekurangan panduan dasar untuk menyelesaikan percanggahan pemasangan lif dan kitaran pemasangan lif yang panjang telah menyekat kemajuan perusahaan dalam mengembangkan pasaran.

Berita positif

Ia dijangka meliputi separuh daripada bandar di seluruhnegara tahun ini

Liu Jun, yang terlibat dalam perundingan perkhidmatan, telah menjalankan penyelidikan pasaran untuk perusahaan lif. Ini adalah manifestasi usahanegara untuk mempromosikan kehidupan yang lebih baik untuk penduduknya. Liu Jun menegaskan bahawa sumber tanah dahulu - dan kedua-bandar bertingkat adalah terhad, dan pemulihan, penggunaan dan peningkatannilai perumahan sedia ada telah menjadi topik kebimbangan bersama bagi penduduk, kerajaan dan pasaran. Pemasangan lif telah menjadi langkah penting dalam meningkatkannilai rumah sedia ada. Beliau menjangkakan di bawah bimbingannegeri, pelbagai sistem tempatan dan butiran pelaksanaan akan terus diperkenalkan dari atas ke bawah dan dari peringkat makro ke mikro, sekali gus menggalakkan keluasan dan kecekapan pengubahsuaian komuniti dan pemasangan lif.

Sejajar dengan itu, industri lif juga akan beralih daripada memberi tumpuan kepada penjualan lif baharu di unit perumahan baharu kepada memberi perhatian serentak kepada penyediaan perkhidmatan seperti pemasangan lif, pengubahsuaian dan penyelenggaraan dalam pasaran hartanah sedia ada, dan berubah daripada menjadi pembekal perkakasan kepada penyedia perkhidmatan komprehensif yang menggabungkan kedua-dua perisian dan perkakasan.

Penekanan industri lif terhadap perniagaan pemasangan bangunan lama terbukti dalam pelarasan struktur pentadbiran. Syarikat tersenarai Kangli Elevator adalah yang pertama menubuhkan Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD., meneroka pasaran untuk pemasangan lif di bangunan lama. Menurut laporan penyelidikan yang dikeluarkan oleh Kangli, "Laporan Penyelidikan mengenai Ramalan Trend Pembangunan Penuaan Penduduk China" meramalkan bahawa menjelang 2025, bilangan orang yang berumur 60 tahun ke atas akan mencecah 300 juta. Sementara itu, hampir tidak ada yang berbilang-bangunan kediaman bertingkat yang dibina di China pada tahun 1980-an dan 1990-an dilengkapi dengan lif. Berdasarkan ini, Kangli meramalkan terdapat lebih 2 juta bangunan lama di China terlibat dalam pemasangan lif, dengannilai pasaran melebihi satu trilion yuan. trilion itu-kek pasaran yuan telah menjadi sangat dicari-selepas komoditi di kalangan perusahaan lif. Pada hari yang sama majlis pelancaran pusat perkhidmatan pemasangan lif untuk bangunan lama di Daerah Liwan, Guangzhou, ia telah menarik 10 perusahaan lif untuk berpindah.

Hitachi Elevator ialah pengeluar lif terbesar di China Selatan dan salah satu perusahaan yang aktif membentangkan pasaran pemasangan lif di seluruhnegara. Pada 2016, Hitachi Elevator memasukkan perniagaan memasang lif di bangunan lama dalam strategi pembangunan korporatnya. Sepanjang dua tahun yang lalu, jumlah perniagaan memasang lif di bangunan lama telah meningkat kira-kira 10% tahun-pada-tahun. Cao Juhui, ketua jabatan pengubahsuaian lif Hitachi, mengetahui bahawa beberapa bandar utama seperti Guangzhou, Nanjing dan Suzhou mula menjalankan projek perintis pada 2016, tetapi semuanya kekal di peringkat tempatan. Dengan promosi laporan kerja kerajaan, pemasangan lif dijangka menjadi projeknasional.

Dorongan

Semua daerah meningkatkan usaha untuk mempromosikan, dan perusahaan sedang meneroka secara aktif

Guangzhou, yang mengetuai, mengeluarkan "Langkah-langkah Pemasangan Lif di Bangunan Kediaman Sedia Ada di Guangzhou" (selepas ini dirujuk sebagai "Langkah-langkah") pada Ogos 2016. Walaupun ramai penduduk secara sukarela memohon untuk memasang lif sebelum itu, pengenalan langkah itu membuatkan Liu Jun jelas merasakan bahawa semua daerah di Guangzhou sedang meningkatkan usaha dalam pemasangan lif, yang menggalakkan penduduk dan perusahaan. 2017 menjadi tahun pertumbuhan pesat dalam pemasangan lif di Guangzhou.

Menurut laman web rasmi Suruhanjaya Tanah dan Perancangan Perbandaran Guangzhou, antara projek pemasangan lif yang diluluskan dan diumumkan secara terbuka pada 2017, Daerah Tianhe mempunyai jumlah terbesar, dengan 229 kes, menyumbang lebih daripada 30% daripada jumlah keseluruhan di bandar. Daerah Haizhu diikuti dengan 162 kes. Daerah Liwan telah memasukkan pemasangan lif di bangunan lama dalam senarai projeknya dan telah menerajui dalam menyediakan subsidi kewangan dengan harga yang jelas: subsidi sebanyak 100,000 yuan akan diberikan kepada setiap bangunan lama yang berjaya memasang lif, dan Pusat Perkhidmatan Pemasangan Lif Bangunan Lama Daerah Liwan akan menjadi pusat perkhidmatan utama untuk menyediakan penduduk dengan perundingan dasar dan bantuan permohonan untuk pemasangan lif.

Pada pandangan Cao Juhui, peningkatan taraf hidup di pertama-bandar bertingkat telah meningkatkan kualiti hidup, dan kesedaran penduduk tentang pemasangan lif telah meningkat secara beransur-ansur. Pasaran pemasangan lif di Guangzhou boleh dikatakan mempunyai polisi di bahagian atas dan permintaan di bahagian bawah, beroperasi secara agak matang. Ia bukan sahaja mempunyai panduan dasar di peringkat atas tetapi juga mendapat manfaat daripada panduan Guangzhou-penerimaan tingkap dan lain-lain langkah pentadbiran yang dipermudahkan, itulah sebabnya permohonan untuk perniagaan pemasangan lif telah menyaksikan peningkatan mendadak.

Wartawan telah mengetahui bahawa perusahaan lif besar telah meningkatkan dengan ketara peruntukan kakitangan perkhidmatan untuk memasang lif di bangunan lama, dengan peringkat timbalan pengurus besar mengetuai, manakala kecil dan sederhana-perusahaan bersaiz lebih proaktif dalam mendalami jalanan dan komuniti. Chen Guangjun, ketua Bahagian Pengurusan Bandar Xicun Sub-Pejabat daerah di Daerah Liwan, memperkenalkan bahawa sebuah perusahaan lif telah menghantar kakitangan ke kapal selam itu-pejabat daerah untuk pada-tapak kerja pejabat tahun lepas dan bersama-sama menubuhkan pasukan perkhidmatan bantuan lif dengan sub-pejabat daerah dan masyarakat, membawa perkhidmatan seperti perundingan pengantaraan dan semakan dokumen kepada sub-pejabat daerah terlebih dahulu.

Untuk perusahaan besar, tambahan 100 kes perkhidmatan pemasangan bangunan lama hanya boleh menyumbang 1% daripada jumlah keseluruhan perniagaan mereka. Apa yang mereka perolehi ialah promosi jenama dan perhubungan kerajaan. Tetapi untuk perniagaan kecil, ia adalah perniagaan utama. Faedah sebenar adalah bernilai menghabiskan masa dan wang untuk mengembangkan pasaran. Ketua syarikat perunding pembaharuan komuniti di Guangzhou berkata demikian.

Jangkaan

Kerajaan tempatan masih perlu mengeluarkan garis panduan yang lebih terperinci

Ramai pemimpin perniagaan menjangkakan bahawa pada separuh pertama 2018, banyak bandar di seluruhnegara akan memperkenalkan dasar yang berkaitan dengan pemasangan lif, dan volum perniagaan akan berkembang pesat ke tahap sepanjang tahun 2017. Daerah Yuexiu dan Daerah Tianhe dengan jelas telah memasukkan pemasangan lif dalam sepuluh projek mata pencarian utama untuk 2018.

Dengan dasar panduan yang jelas dan permintaan pelanggan yang kukuh, pasaran berada di sana. Sudah menjadi trend bagi perusahaan untuk melabur banyak untuk meneroka pasaran untuk memasang lif di bangunan lama. Tetapi sebagai entiti perniagaan, Cao Juhui mengakui bahawa dia akan mempertimbangkan input-nisbah keluaran. Tempoh pelaksanaan purata bagi projek pemasangan lif ialah dua tahun. Pada peringkat awal, sejumlah besar kakitangan penyelidikan dan perkhidmatan perlu dilaburkan di barisan hadapan, dan perusahaan menanggung banyak kos. Dia berharap untuk mencari titik keseimbangan kepentingan.

Ini juga dicerminkan dalam penyelidikan Liu Jun. Dalam kes sebenar, menangani isu seperti perlindungan kepentingan beberapa pemilik hartanah sendiri dan masalah pelaburan pemilik di tingkat yang lebih tinggi dan lebih rendah dalam menghadapi kos pemasangan yang tinggi adalah semua halangan praktikal yang menyekat kemajuan kerja pemasangan lif. Cao Juhui berkata bahawa banyak kali, tugas menyelaraskan pendapat penduduk terletak pada kakitangan perkhidmatan perusahaan lif, dan sangat sukar untuk maju.

Di samping itu, piawaian pembinaan bangunan lama tidak seragam seperti bangunan baru, dan kesukaran pembinaan juga lebih besar daripada bangunan baru. Jika perusahaan lif ingin memasang mengikut piawaian yang paling ketat, ia tidak boleh dilaksanakan untuk kebanyakan bangunan lama. Jika bukan-pengendalian standard dijalankan, perusahaan akan menanggung risiko kualiti yang hebat. Untuk memastikan kualiti, banyak bangunan lama terbiar. Cao Juhui berkata bahawa ini telah menyekat peningkatan dalam jumlah perniagaan memasang lif di bangunan lama.

Liu Jun menegaskan bahawa dari segi menyelesaikan konflik dan piawaian pemasangan penduduk, kerajaan tempatan masih perlu mengeluarkan garis panduan yang lebih terperinci dan menyediakan panduan peraturan pasaran kepada penduduk seperti penyelenggaraan dan jaminan selepas pemasangan lif untuk mengelakkan kemalangan keselamatan dan kekacauan pasaran.

Peningkatan kelajuan lif yang dipasang di Guangzhou

Pada 25 April 2012, "Langkah Percubaan untuk Penambahan Lif kepada Bangunan Kediaman Sedia Ada di Bandar Guangzhou" telah dikeluarkan.

Sehingga Julai 2016, jabatan perancangan telah meluluskan kira-kira 2,500 bangunan kediaman sedia ada untuk penambahan lif.

Pada 11 Ogos 2016, "Langkah-Langkah Menambah Lif pada Bangunan Kediaman Sedia Ada di Bandar Guangzhou" telah dikeluarkan.

Amalan asal diteruskan dari segi penting seperti keperluan untuk persetujuan dua dua-pertiga daripada pemilik hartanah untuk memasang lif. Sementara itu, langkah baharu itu telah mengukuhkan dan mengoptimumkan proses permohonan dan panduan untuk pemilik hartanah untuk berunding.

Tahun 2017 menyaksikan ledakan pemasangan lif di Guangzhou

Sistem maklumat awam Suruhanjaya Perbandaran Perancangan dan Pembangunan Bandar menunjukkan bahawa bilangan permit pembinaan untuk pemasangan lif yang dikeluarkan di Guangzhou pada tahun 2017 adalah dua kali ganda berbanding tahun 2016, dengan Daerah Tianhe mempunyai bilangan tertinggi, menyumbang lebih daripada 30% daripada jumlah keseluruhan di bandar.

Antaranya, Daerah Liwan telah memasukkan pemasangan lif di bangunan lama dalam senarai projek setiausaha, dan telah menerajui dalam menyediakan subsidi kewangan dengan harga yang jelas: setiap bangunan lama yang berjaya memasang lif akan diberi subsidi sebanyak 100,000 yuan, dan Pusat Khidmat Pemasangan Lif Bangunan Lama Daerah Liwan akan menjadi pusat perkhidmatan utama untuk menyediakan perkhidmatan pemasangan lif dan bantuan permohonan kepada penduduk.