Bisnis pemasangan elevator semakin pesat, dan triliunan-pasar yuan menunggu eksplorasi

Laporan kerja pemerintah tahun ini mengusulkan untuk mendorong tertib renovasi kelurahan dan kawasan pemukiman lama, meningkatkan fasilitas pendukung, dan mendorong pemasangan elevator jika kondisinya memungkinkan. Sebagai kabar gembira di bidang hajat hidup masyarakat, pemasangan elevator di gedung-gedung tua telah dimasukkan dalam "Laporan Kerja Pemerintah". Hal ini tidak hanya mendorong masyarakat yang perlu memasang elevator, tetapi juga membuat perusahaan elevator lebih optimis terhadap penilaian pasar.

Laporan kerja pemerintah tahun ini mengusulkan untuk mendorong tertib renovasi kelurahan dan kawasan pemukiman lama, meningkatkan fasilitas pendukung, dan mendorong pemasangan elevator jika kondisinya memungkinkan. Sebagai kabar gembira di bidang hajat hidup masyarakat, pemasangan elevator di gedung-gedung tua telah dimasukkan dalam "Laporan Kerja Pemerintah". Hal ini tidak hanya mendorong masyarakat yang perlu memasang elevator, tetapi juga membuat perusahaan elevator lebih optimis terhadap penilaian pasar.

Tahun 2017 merupakan tahun pertumbuhan eksplosif dalam instalasi elevator di Guangzhou. Pada tahun 2017, terdapat 742 proyek pemasangan elevator (izin pembangunan proyek) tunduk pada posting-persetujuan pengumuman publik di seluruh kota, yang jumlahnya dua kali lipat dibandingkan tahun 2016. Banyak perusahaan elevator memperkirakan bahwa dengan dukungan kebijakan dan permintaan pasar, volume bisnis pemasangan elevator di seluruhnegeri akan meningkat pesat ke level sepanjang tahun 2017 pada paruh pertama tahun 2018. Namun, dalam praktiknya, banyak kendala. Kurangnya panduan kebijakan untuk menyelesaikan kontradiksi pemasangan elevator dan siklus pemasangan elevator yang panjang telah membatasi kemajuan perusahaan dalam memperluas pasar.

Berita positif

Diperkirakan akan mencakup separuh kota di seluruhnegeri tahun ini

Liu Jun, yang bergerak di bidang konsultasi jasa, telah melakukan riset pasar untuk perusahaan elevator. Hal ini merupakan wujud upayanegara dalam memajukan kehidupan yang lebih baik bagi warganya. Liu Jun menunjukkan bahwa sumber daya lahan adalah yang pertama - dan kedua-kota-kota tingkat masih langka, dan revitalisasi, pemanfaatan, dan peningkatannilai perumahan yang ada telah menjadi topik yang menjadi perhatian bersama bagi penduduk, pemerintah, dan pasar. Pemasangan elevator telah menjadi langkah penting dalam meningkatkannilai rumah yang ada. Dia berharap bahwa di bawah bimbingannegara, berbagai sistem lokal dan rincian implementasi akan terus diperkenalkan dari tingkat atas ke bawah dan dari tingkat makro ke mikro, sehingga secara efektif mendorong luas dan efisiensi renovasi komunitas dan pemasangan elevator.

Sejalan dengan itu, industri elevator juga akan beralih dari fokus pada penjualan elevator baru di unit perumahan baru menjadi sekaligus memperhatikan penyediaan layanan seperti pemasangan elevator, renovasi, dan pemeliharaan di pasar real estat yang ada, dan bertransformasi dari penyedia perangkat keras menjadi penyedia layanan komprehensif yang menggabungkan perangkat lunak dan perangkat keras.

Penekanan industri elevator pada usaha pemasangan bangunan tua terlihat dari penyesuaian struktur administrasi. Perusahaan terdaftar Kangli Elevator adalah yang pertama mendirikan Kangli Xingfu Elevator Instalasi Co., LTD., menjajaki pasar pemasangan elevator di gedung-gedung tua. Menurut laporan penelitian yang dirilis Kangli, "Laporan Penelitian tentang Prakiraan Tren Perkembangan Penuaan Populasi Tiongkok" memperkirakan bahwa pada tahun 2025, jumlah penduduk berusia 60 tahun ke atas akan mencapai 300 juta. Sementara itu, hampir tidak ada satupun yang multi-bangunan tempat tinggal bertingkat yang dibangun di Tiongkok pada tahun 1980-an dan 1990-an dilengkapi dengan lift. Berdasarkan hal tersebut, Kangli memperkirakan terdapat lebih dari 2 juta bangunan tua di Tiongkok yang terlibat dalam pemasangan elevator, dengannilai pasar melebihi satu triliun yuan. Triliun-kue pasar yuan telah menjadi makanan yang sangat dicari-setelah komoditas di antara perusahaan lift. Tepat pada hari peresmian pusat layanan pemasangan elevator untuk gedung-gedung tua di Distrik Liwan, Guangzhou, menarik 10 perusahaan elevator untuk pindah.

Hitachi Elevator adalah produsen elevator terbesar di Tiongkok Selatan dan salah satu perusahaan yang secara aktif membuka pasar pemasangan elevator di seluruhnegeri. Pada tahun 2016, Hitachi Elevator memasukkan bisnis pemasangan elevator di gedung-gedung tua ke dalam strategi pengembangan perusahaannya. Selama dua tahun terakhir, volume usaha pemasangan elevator di gedung-gedung tua meningkat sekitar 10% tahun-pada-tahun. Cao Juhui, kepala departemen renovasi elevator Hitachi, mengetahui bahwa beberapa kota utama seperti Guangzhou, Nanjing, dan Suzhou mulai melakukan proyek percontohan pada tahun 2016,namun semuanya tetap pada tingkat lokal. Dengan digalakkannya laporan kerja pemerintah tersebut, pemasangan elevator diharapkan menjadi proyeknasional.

Dorongan

Semua kabupaten\/kota meningkatkan upaya untuk melakukan promosi, dan perusahaan-perusahaan secara aktif melakukan eksplorasi

Guangzhou, yang memimpin, mengeluarkan "Langkah-langkah Pemasangan Lift di Bangunan Tempat Tinggal yang Ada di Guangzhou" (selanjutnya disebut “Langkah-langkah”) pada bulan Agustus 2016. Meskipun banyak penduduk yang secara sukarela mengajukan permohonan untuk memasang elevator sebelumnya, penerapan langkah-langkah tersebut membuat Liu Jun jelas merasa bahwa semua distrik di Guangzhou sedang meningkatkan upaya dalam pemasangan elevator, sehingga mendorong warga dan perusahaan. Tahun 2017 menjadi tahun pertumbuhan eksplosif dalam instalasi elevator di Guangzhou.

Menurut situs resmi Komisi Pertanahan dan Perencanaan Kota Guangzhou, di antara proyek pemasangan elevator yang disetujui dan diumumkan secara publik pada tahun 2017, Distrik Tianhe memiliki jumlah kasus terbesar, dengan 229 kasus, terhitung lebih dari 30 kasus.% dari total di kota. Distrik Haizhu menyusul dengan 162 kasus. Distrik Liwan telah memasukkan pemasangan elevator di gedung-gedung tua dalam daftar proyeknya dan telah memimpin dalam memberikan subsidi keuangan dengan harga yang jelas: subsidi sebesar 100.000 yuan akan diberikan kepada setiap gedung tua yang berhasil memasang elevator, dan Pusat Layanan Pemasangan Lift Gedung Tua Distrik Liwan akan menjadi titik layanan utama yang memberikan konsultasi kebijakan dan bantuan aplikasi untuk pemasangan elevator kepada warga.

Dalam pandangan Cao Juhui, peningkatan standar hidup adalah yang pertama-kota-kota tingkat telah meningkatkan kualitas hidup, dan kesadaran penduduk terhadap pemasangan lift secara bertahap meningkat. Pasar pemasangan elevator di Guangzhou dapat dikatakan memiliki kebijakan di atas dan permintaan di bawah, beroperasi relatif matang. Pemerintah tidak hanya mempunyai panduan kebijakan di tingkat atas tetapi juga mendapat manfaat dari kebijakan Guangzhou-penerimaan jendela dan tindakan administratif sederhana lainnya, itulah sebabnya permohonan bisnis pemasangan elevator mengalami peningkatan tajam.

Para jurnalis telah mengetahui bahwa perusahaan elevator besar telah secara signifikan meningkatkan alokasi personel layanan untuk memasang elevator di gedung-gedung tua, dengan tingkat wakil manajer umum yang memimpin, sementara perusahaan kecil dan menengah-perusahaan berskala besar lebih proaktif dalam menyelidiki jalanan dan komunitas. Chen Guangjun, kepala Bagian Manajemen Perkotaan Sub. Xicun-Kantor Distrik di Distrik Liwan, mengumumkan bahwa perusahaan lift telah mengirimkan personel ke kapal selam-kantor distrik untuk pada-pekerjaan kantor lokasi tahun lalu dan bersama-sama membentuk tim layanan bantuan lift dengan sub-kantor kabupaten dan masyarakat, memberikan layanan seperti konsultasi mediasi dan peninjauan dokumen ke sub-kantor distrik terlebih dahulu.

Untuk perusahaan besar, tambahan 100 kasus jasa pemasangan gedung lama mungkin hanya berjumlah 1% dari total volume bisnis mereka. Yang mereka peroleh adalah promosi merek dan hubungan dengan pemerintah. Namun bagi usaha kecil, ini adalah bisnis utama. Manfaatnyatanya adalah menghabiskan waktu dan uang untuk memperluas pasar. Hal ini diungkapkan oleh kepala perusahaan konsultan pembaruan komunitas di Guangzhou.

Harapan

Pemerintah daerah masih perlu mengeluarkan pedoman yang lebih rinci

Banyak pemimpin bisnis berharap bahwa pada paruh pertama tahun 2018, banyak kota di seluruhnegeri akan menerapkan kebijakan terkait pemasangan lift, dan volume bisnis akan tumbuh pesat hingga mencapai tingkat sepanjang tahun 2017. Distrik Yuexiu dan Distrik Tianhe dengan jelas memasukkan pemasangan lift ke dalam sepuluh proyek mata pencaharian utama pada tahun 2018.

Dengan kebijakan panduan yang jelas dan permintaan pelanggan yang kuat, pasarnya ada di sana. Sudah menjadi tren bagi perusahaan untuk berinvestasi besar-besaran guna menjajaki pasar pemasangan elevator di gedung-gedung tua. Namun sebagai badan usaha, Cao Juhui mengaku akan mempertimbangkan masukan tersebut-rasio keluaran. Rata-rata jangka waktu pelaksanaan proyek pemasangan elevator adalah dua tahun. Pada tahap awal, sejumlah besar tenaga penelitian dan layanan perlu diinvestasikan di garis depan, dan perusahaan menanggung banyak biaya. Ia berharap dapat menemukan titik keseimbangan kepentingan.

Hal ini juga tercermin dalam penelitian Liu Jun. Dalam kasusnyata, mengatasi masalah seperti perlindungan kepentingan beberapa pemilik properti dan masalah investasi pemilik di lantai atas dan bawah dalam menghadapi biaya pemasangan yang tinggi merupakan hambatan praktis yang membatasi kemajuan pekerjaan pemasangan elevator. Cao Juhui mengatakan bahwa seringkali tugas mengoordinasikan pendapat warga berada pada petugas layanan perusahaan lift, dan sangat sulit untuk maju.

Selain itu, standar konstruksi bangunan lama tidak seragam dengan bangunan baru, dan tingkat kesulitan konstruksinya juga lebih besar dibandingkan bangunan baru. Jika perusahaan elevator ingin memasang sesuai dengan standar yang paling ketat, hal ini tidak mungkin dilakukan pada sebagian besar bangunan tua. Jika tidak-Jika penanganan standar dilakukan, perusahaan akan menanggung risiko kualitas yang besar. Untuk menjamin kualitas, banyak bangunan tua yang ditinggalkan. Cao Juhui mengatakan hal ini telah membatasi peningkatan volume bisnis pemasangan elevator di gedung-gedung tua.

Liu Jun mencontohkan, dalam hal penyelesaian konflik warga dan standar pemasangan, pemerintah daerah masih perlu mengeluarkan pedoman yang lebih rinci dan memberikan pedoman peraturan pasar kepada warga seperti pemeliharaan dan garansi setelah pemasangan elevator untuk mencegah kecelakaan keselamatan dan kekacauan pasar.

Peningkatan kecepatan elevator yang dipasang di Guangzhou

Pada tanggal 25 April 2012, "Tindakan Uji Coba Penambahan Lift pada Bangunan Tempat Tinggal yang Ada di Kota Guangzhou" dikeluarkan.

Pada Juli 2016, departemen perencanaan telah menyetujui sekitar 2.500 bangunan tempat tinggal yang ada untuk penambahan lift.

Pada tanggal 11 Agustus 2016, "Langkah-langkah untuk Menambah Lift pada Bangunan Tempat Tinggal yang Ada di Kota Guangzhou" dikeluarkan.

Praktik awal dilanjutkan dalam hal-hal penting seperti persyaratan persetujuan dua orang-sepertiga dari pemilik properti memasang elevator. Sementara itu, langkah-langkah baru ini telah memperkuat dan mengoptimalkan proses permohonan dan panduan bagi pemilik properti untuk bernegosiasi.

Tahun 2017 menjadi saksi booming pemasangan elevator di Guangzhou

Sistem informasi publik Komisi Perencanaan dan Pembangunan Kota Kota menunjukkan bahwa jumlah izin mendirikan bangunan untuk pemasangan elevator yang dikeluarkan di Guangzhou pada tahun 2017 adalah dua kali lipat dibandingkan tahun 2016, dengan Distrik Tianhe memiliki jumlah izin tertinggi, yaitu lebih dari 30% dari total di kota.

Diantaranya, Distrik Liwan telah memasukkan pemasangan elevator di gedung-gedung tua dalam daftar proyek sekretaris, dan telah memimpin dalam memberikan subsidi keuangan dengan harga yang jelas: setiap gedung tua yang berhasil memasang elevator akan diberikan subsidi sebesar 100.000 yuan, dan Pusat Layanan Pemasangan Lift Gedung Tua Distrik Liwan akan menjadi titik layanan utama yang memberikan konsultasi kebijakan dan bantuan aplikasi untuk pemasangan elevator kepada warga.