Бизнес по установке лифтов ускоряется, и его объем составляет триллион-рынок юаней ждет исследования

В отчете о работе правительства за этот год предлагалось планомерно способствовать реконструкции городских поселков и старых жилых районов, улучшать вспомогательные объекты и поощрять установку лифтов там, где позволяют условия. В качестве хорошей новости в сфере жизнедеятельности населения в «Отчет о работе правительства» включена установка лифтов в старых зданиях. Это не только воодушевляет людей, которым необходимо установить лифты, но и делает лифтовые предприятия более оптимистичными в отношении рыночных суждений.

В отчете о работе правительства за этот год предлагалось планомерно способствовать реконструкции городских поселков и старых жилых районов, улучшать вспомогательные объекты и поощрять установку лифтов там, где позволяют условия. В качестве хорошей новости в сфере жизнедеятельности населения в «Отчет о работе правительства» включена установка лифтов в старых зданиях. Это не только воодушевляет людей, которым необходимо установить лифты, но и делает лифтовые предприятия более оптимистичными в отношении рыночных суждений.

2017 год стал годом бурного роста установки лифтов в Гуанчжоу. В 2017 году реализовано 742 проекта по монтажу лифтов. (разрешения на строительство проекта) подлежит публикации-публичное объявление об одобрении по всему городу, что в два раза больше, чем в 2016 году. Многие лифтовые предприятия прогнозируют, что при политической поддержке и рыночном спросе объем бизнеса по установке лифтов по всей стране в первой половине 2018 года быстро увеличится до уровня всего 2017 года. Однако на практике существует множество препятствий. Отсутствие политических указаний по разрешению противоречий, связанных с установкой лифтов, и длительный цикл установки лифтов ограничивают прогресс предприятий в расширении рынка.

Позитивные новости

Ожидается, что в этом году он охватит половину городов страны.

Лю Цзюнь, занимающийся сервисным консалтингом, проводил исследования рынка лифтовых предприятий. Это проявление усилий страны по обеспечению лучшей жизни ее жителей. Лю Цзюнь отметил, что земельные ресурсы в первую очередь - и второй-многоуровневых городов мало, а возрождение, использование и повышение стоимости существующего жилья стали темами, вызывающими общую озабоченность жителей, правительства и рынка. Установка лифтов стала решающим шагом в повышении стоимости существующих домов. Он ожидает, что под руководством государства различные местные системы и детали реализации будут постоянно внедряться сверху вниз и от макро-к микроуровням, тем самым эффективно способствуя широте и эффективности реконструкции сообществ и установки лифтов.

Соответственно, лифтовая отрасль также перейдет от сосредоточения внимания на продаже новых лифтов в новых жилых домах к одновременному обращению внимания на предоставление таких услуг, как установка, реконструкция и обслуживание лифтов на существующем рынке недвижимости, и превратится из поставщика оборудования в поставщика комплексных услуг, который сочетает в себе как программное, так и аппаратное обеспечение.

Акцент лифтовой отрасли на монтаже старых зданий проявляется в корректировке административной структуры. Зарегистрированная на бирже компания Kangli Elevator была первой, кто основал компанию Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD., исследуя рынок установки лифтов в старых зданиях. Согласно исследовательскому отчету, опубликованному Кангли, «Отчет об исследовании тенденций развития старения населения Китая» прогнозирует, что к 2025 году число людей в возрасте 60 лет и старше достигнет 300 миллионов. При этом почти никто из мульти-многоэтажные жилые дома, построенные в Китае в 1980-х и 1990-х годах, были оборудованы лифтами. Основываясь на этом, Канли прогнозирует, что в Китае имеется более 2 миллионов старых зданий, задействованных в установке лифтов, рыночная стоимость которых превышает один триллион юаней. Триллион-Торт на рынке юаней стал очень востребованным-после товара среди лифтовых предприятий. В день открытия сервисного центра по установке лифтов в старых зданиях в районе Ливань Гуанчжоу к переезду привлекли 10 лифтовых предприятий.

Hitachi Elevator — крупнейший производитель лифтов в Южном Китае и одно из предприятий, активно осваивающих рынок установки лифтов по всей стране. В 2016 году Hitachi Elevator включила бизнес по установке лифтов в старых зданиях в свою стратегию корпоративного развития. За последние два года объем бизнеса по установке лифтов в старых зданиях увеличился примерно в 10 раз.% год-на-год. Цао Цзюйхуэй, руководитель отдела ремонта лифтов Hitachi, узнал, что некоторые ключевые города, такие как Гуанчжоу, Нанкин и Сучжоу, начали проводить пилотные проекты в 2016 году, но все они остались на местном уровне. Ожидается, что благодаря пропаганде отчета о работе правительства установка лифтов станет национальным проектом.

Поощрение

Все районы активизируют работу по продвижению, а предприятия активно изучают

Гуанчжоу, который взял на себя инициативу, издал «Меры по установке лифтов в существующих жилых зданиях в Гуанчжоу». (именуемые в дальнейшем «Меры») в августе 2016 года. Несмотря на то, что многие жители добровольно подали заявки на установку лифтов до этого, введение этих мер заставило Лю Цзюня ясно почувствовать, что все районы Гуанчжоу активизируют усилия по установке лифтов, что воодушевило жителей и предприятия. 2017 год стал годом бурного роста установки лифтов в Гуанчжоу.

По данным официального сайта Муниципальной комиссии по земле и планированию Гуанчжоу, среди проектов по установке лифтов, одобренных и публично объявленных в 2017 году, наибольшее количество было в районе Тяньхэ: 229 случаев, что составляет более 30.% от общего количества в городе. Далее следует район Хайчжу со 162 случаями. Район Ливань включил установку лифтов в старых зданиях в свой список проектов и взял на себя ведущую роль в предоставлении четко определенных финансовых субсидий: субсидия в размере 100 000 юаней будет предоставлена ​​каждому старому зданию, в котором будет успешно установлен лифт, а Сервисный центр по установке лифтов в старых зданиях района Ливань станет основным сервисным центром, предоставляющим жителям консультации по вопросам политики и помощь в подаче заявок на установку лифта.

По мнению Цао Цзюхуэя, улучшение уровня жизни в первую очередь-В многоуровневых городах качество жизни повысилось, а осведомленность жителей об установке лифтов постепенно возросла. Можно сказать, что рынок установки лифтов в Гуанчжоу имеет политику наверху и требования внизу, и работает относительно зрело. Он не только имеет политическое руководство на высшем уровне, но и пользуется преимуществами Гуанчжоу.-приемка окон и другие упрощенные административные меры, поэтому количество заявок на установку лифтов резко возросло.

Журналистам стало известно, что крупные лифтовые предприятия значительно увеличили выделение обслуживающего персонала для установки лифтов в старых зданиях, причем лидирующую роль в этом играет уровень заместителя генерального директора, а на мелких и средних.-крупные предприятия более активно работают на улицах и в местных сообществах. Чэнь Гуанцзюнь, руководитель отдела городского управления Xicun Sub-Районное управление района Ливань сообщило, что лифтовое предприятие направило персонал на подлодку.-районное отделение по-в прошлом году работали в офисе на объекте и совместно с субподрядчиком создали команду по оказанию помощи в лифтах.-окружному офису и сообществу, предоставляя такие услуги, как посреднические консультации и рассмотрение документов, субподрядчику.-Районный офис заранее.

Для крупных предприятий дополнительные 100 случаев услуг по монтажу старых зданий могут составлять лишь 1% от общего объема их бизнеса. Что они получают, так это продвижение бренда и отношения с правительством. Но для малого бизнеса это ключевой бизнес. Реальные преимущества стоят того, чтобы потратить время и деньги на расширение рынка. Об этом заявил глава консалтинговой компании по обновлению сообществ в Гуанчжоу.

Ожидание

Местным органам власти все еще необходимо издать более подробные инструкции.

Многие лидеры бизнеса ожидают, что в первой половине 2018 года многие города по всей стране введут политику, связанную с установкой лифтов, и объем бизнеса быстро вырастет до уровня всего 2017 года. Районы Юэсю и Тяньхэ четко включили установку лифтов в десять ключевых проектов по обеспечению средств к существованию на 2018 год.

Благодаря четкой руководящей политике и сильному потребительскому спросу рынок находится на своем месте. Предприятия имеют тенденцию вкладывать значительные средства в изучение рынка установки лифтов в старых зданиях. Но как субъект предпринимательской деятельности Цао Цзюхуэй признал, что рассмотрит возможность внесения вклада.-коэффициент выхода. Средний срок реализации проекта установки лифта составляет два года. На раннем этапе необходимо вложить большое количество исследовательского и обслуживающего персонала в передовую, и предприятие несет большие расходы. Он надеется найти точку баланса интересов.

Это также отражено в исследованиях Лю Цзюня. В реальных случаях решение таких вопросов, как защита собственных интересов нескольких владельцев недвижимости и инвестиционные проблемы владельцев верхних и нижних этажей перед лицом высоких затрат на установку, являются практическими препятствиями, ограничивающими продвижение работ по установке лифтов. Цао Цзюхуэй отметил, что зачастую задача согласования мнений жителей ложится на обслуживающий персонал лифтовых предприятий, и продвигаться вперед очень сложно.

Кроме того, стандарты строительства старых зданий не такие единообразные, как стандарты строительства новых зданий, а сложность строительства также выше, чем у новых зданий. Если предприятия лифтов хотят установить по самым строгим стандартам, для большинства старых зданий это неосуществимо. Если нет-стандартная обработка осуществляется, предприятия будут нести большой риск качества. Чтобы обеспечить качество, многие старые здания заброшены. Цао Цзюйхуэй заявил, что это ограничило рост объемов работ по установке лифтов в старых зданиях.

Лю Цзюнь отметил, что с точки зрения разрешения конфликтов жителей и стандартов установки местным органам власти все еще необходимо издать более подробные инструкции и предоставить жителям инструкции по регулированию рынка, такие как техническое обслуживание и гарантия после установки лифта, чтобы предотвратить несчастные случаи и рыночный хаос.

Увеличение скорости лифтов, установленных в Гуанчжоу

25 апреля 2012 г. был опубликован «Пробный план по установке лифтов в существующих жилых домах в городе Гуанчжоу».

По состоянию на июль 2016 года отдел планирования одобрил установку лифтов примерно в 2500 существующих жилых домах.

11 августа 2016 года был опубликован «Меры по добавлению лифтов в существующие жилые дома в городе Гуанчжоу».

Первоначальная практика была продолжена в таких ключевых терминах, как требование согласия двух двух сторон.-трети собственников недвижимости установят лифты. Между тем, новые меры усилили и оптимизировали процесс подачи заявок и рекомендации для владельцев недвижимости по ведению переговоров.

В 2017 году в Гуанчжоу произошел бум установки лифтов.

Система общественной информации Муниципальной комиссии по городскому планированию и развитию показывает, что количество разрешений на строительство лифтов, выданных в Гуанчжоу в 2017 году, вдвое больше, чем в 2016 году, при этом наибольшее количество приходится на район Тяньхэ — более 30.% от общего количества в городе.

Среди них район Ливань включил установку лифтов в старых зданиях в список проектов секретаря и взял на себя ведущую роль в предоставлении четко определенных финансовых субсидий: каждое старое здание, в котором успешно будет установлен лифт, получит субсидию в размере 100 000 юаней, а Сервисный центр по установке лифтов в старых зданиях района Ливань станет основным пунктом обслуживания, предоставляющим жителям консультации по вопросам политики и помощь в подаче заявок на установку лифта.