Việc kinh doanh lắp đặt thang máy đang tăng tốc và mộtnghìn tỷ-thị trườngnhân dân tệ đang chờ thăm dò

Báo cáo công việc của chính phủnămnay đề xuất thúc đẩy có trật tự việc cải tạo các làng đô thị và khu dân cư cũ, cải thiện các cơ sở hỗ trợ và khuyến khích lắp đặt thang máy ởnhữngnơi có điều kiện. Là một tin vui trong lĩnh vực sinh kế củangười dân, việc lắp đặt thang máy trong các tòanhà cũ đã được đưa vào “Báo cáo công tác của Chính phủ”. Điềunày không chỉ khuyến khíchnhữngngười cónhu cầu lắp đặt thang máy mà còn khiến các doanhnghiệp thang máy lạc quan hơn vềnhận định của thị trường.

Báo cáo công việc của chính phủnămnay đề xuất thúc đẩy có trật tự việc cải tạo các làng đô thị và khu dân cư cũ, cải thiện các cơ sở hỗ trợ và khuyến khích lắp đặt thang máy ởnhữngnơi có điều kiện. Là một tin vui trong lĩnh vực sinh kế củangười dân, việc lắp đặt thang máy trong các tòanhà cũ đã được đưa vào “Báo cáo công tác của Chính phủ”. Điềunày không chỉ khuyến khíchnhữngngười cónhu cầu lắp đặt thang máy mà còn khiến các doanhnghiệp thang máy lạc quan hơn vềnhận định của thị trường.

Năm 2017 là mộtnăm tăng trưởng bùngnổ trong lĩnh vực lắp đặt thang máy tại Quảng Châu. Năm 2017 có 742 dự án lắp đặt thang máy (giấy phép xây dựng dự án) chủ đề để đăng-thông báo phê duyệt rộng rãi trên toàn thành phố, tăng gấp đôi so vớinăm 2016. Nhiều doanhnghiệp thang máy dự đoán, với sự hỗ trợ về chính sách vànhu cầu thị trường, khối lượng kinh doanh lắp đặt thang máy trên cảnước sẽnhanh chóng tăng lênngang mức cảnăm 2017 trongnửa đầunăm 2018. Tuynhiên, trên thực tế cònnhiều trởngại. Việc thiếu hướng dẫn chính sách giải quyết mâu thuẫn trong lắp đặt thang máy và chu kỳ lắp đặt thang máy kéo dài đã hạn chế tiến độ mở rộng thị trường của các doanhnghiệp.

Tin tức tích cực

Dự kiến ​​sẽ bao phủ mộtnửa số thành phố trên cảnước trongnămnay

Liu Jun,người tham gia tư vấn dịch vụ, đã tiến hànhnghiên cứu thị trường cho các doanhnghiệp thang máy. Đây là sự thể hiệnnỗ lực của đấtnướcnhằm thúc đẩy cuộc sống tốt đẹp hơn chongười dân. Liu Jun chỉ ra rằng tàinguyên đất đai trước hết - và thứ hai-các thành phố cấp thấp đang khan hiếm và việc khôi phục, sử dụng vànâng cao giá trị củanhà ở hiện tại đã trở thành chủ đề đượcngười dân, chính phủ và thị trường quan tâm chung. Việc lắp đặt thang máy đã trở thành một bước quan trọng trong việcnâng cao giá trị củanhữngngôinhà hiện có. Ông kỳ vọng rằng dưới sự hướng dẫn củanhànước, các hệ thống địa phương và chi tiết triển khai khácnhau sẽ liên tục được giới thiệu từ trên xuống dưới và từ cấp vĩ mô đến vi mô, từ đó phát huy hiệu quả bề rộng và hiệu quả của việc cải tạo cộng đồng và lắp đặt thang máy.

Tương ứng,ngành thang máy cũng sẽ chuyển từ tập trung bán thang máy mới tại các khunhà ở mới sang đồng thời chú ý đến việc cung cấp các dịch vụnhư lắp đặt, cải tạo và bảo trì thang máy trên thị trường bất động sản hiện có, đồng thời chuyển đổi từnhà cung cấp phần cứng sangnhà cung cấp dịch vụ toàn diện kết hợp cả phần mềm và phần cứng.

Việcngành thang máy chú trọng kinh doanh lắp đặt các tòanhà cũ thể hiện rõ ở việc điều chỉnh cơ cấu hành chính. Công tyniêm yết Thang máy Kangli là công ty đầu tiên thành lập Công ty TNHH Lắp đặt thang máy Kangli Xingfu, khám phá thị trường lắp đặt thang máy trong các tòanhà cũ. Theo báo cáonghiên cứu do Kangli công bố, "Báo cáonghiên cứu về dự báo xu hướng phát triển lão hóa dân số của Trung Quốc" dự đoán đếnnăm 2025, sốngười từ 60 tuổi trở lên sẽ đạt 300 triệungười. Trong khi đó, hầunhư không có đa-các tòanhà dân cưnhiều tầng được xây dựng ở Trung Quốc trongnhữngnăm 1980 và 1990 đều được trang bị thang máy. Dựa trên điềunày, Kangli dự đoán rằng có hơn 2 triệu tòanhà cũ ở Trung Quốc tham gia lắp đặt thang máy, với giá trị thị trường vượt quá mộtnghìn tỷnhân dân tệ.nghìn tỷ-Bánh chợnhân dân tệ đã trở thành một món ăn được săn đónnhiều-sau hàng hóa giữa các doanhnghiệp thang máy. Ngay trongngày lễ ra mắt trung tâm dịch vụ lắp đặt thang máy cho các tòanhà cũ ở quận Liwan, Quảng Châu, đã thu hút 10 doanhnghiệp thang máy chuyển đến.

Thang máy Hitachi lànhà sản xuất thang máy lớnnhất tại miền Nam Trung Quốc và là một trongnhững doanhnghiệp tích cực mở rộng thị trường lắp đặt thang máy trên toàn quốc. Năm 2016, Thang máy Hitachi đã đưa hoạt động kinh doanh lắp đặt thang máy tại các tòanhà cũ vào chiến lược phát triển doanhnghiệp. Trong hainăm qua, khối lượng kinh doanh lắp đặt thang máy trong các tòanhà cũ đã tăng khoảng 10%năm-trên-năm. Cao Juhui, trưởng bộ phận cải tạo thang máy của Hitachi, được biết một số thành phố trọng điểmnhư Quảng Châu, Nam Kinh và Tô Châu bắt đầu thực hiện các dự án thí điểm vàonăm 2016,nhưng tất cả đều vẫn ở cấp địa phương. Với việc thúc đẩy báo cáo công việc của chính phủ, việc lắp đặt thang máy dự kiến ​​sẽ trở thành một dự án quốc gia.

Khuyến khích

Tất cả các huyện đang tăng cườngnỗ lực quảng bá và các doanhnghiệp đang tích cực tìm hiểu

Quảng Châu dẫn đầu ban hành "Các biện pháp lắp đặt thang máy trong các tòanhà dân cư hiện có ở Quảng Châu" (sau đây gọi là "Biện pháp") vào tháng 8năm 2016. Mặc dù trước đónhiều cư dân đã tựnguyện đăng ký lắp đặt thang máynhưng việc đưa ra các biện phápnày khiến Liu Jun cảm thấy rõ ràng rằng tất cả các quận ở Quảng Châu đang đẩy mạnhnỗ lực lắp đặt thang máy, điềunày đã khuyến khíchngười dân và doanhnghiệp. Năm 2017 trở thành mộtnăm tăng trưởng bùngnổ trong lĩnh vực lắp đặt thang máy tại Quảng Châu.

Theo trang web chính thức của Ủy ban Đất đai và Quy hoạch thành phố Quảng Châu, trong số các dự án lắp đặt thang máy được phê duyệt và công bốnăm 2017, quận Thiên Hà có số lượng lớnnhất, với 229 trường hợp, chiếm hơn 30.% trong tổng số trong thành phố. Quận Hải Châu theo sau với 162 trường hợp. Quận Liwan đã đưa việc lắp đặt thang máy trong các tòanhà cũ vào danh sách dự án của mình và đi đầu trong việc cung cấp các khoản trợ cấp tài chính được định giá rõ ràng: khoản trợ cấp 100.000nhân dân tệ sẽ được trao cho mỗi tòanhà cũ lắp đặt thành công thang máy và Trung tâm Dịch vụ Lắp đặt Thang máy Tòanhà Cũ của Quận Liwan sẽ là điểm dịch vụ chính để cung cấp chongười dân tư vấn chính sách và hỗ trợ đăng ký lắp đặt thang máy.

Theo quan điểm của Cao Juhui, việc cải thiện mức sống trước hết-các thành phố cấp cao đãnâng cao chất lượng cuộc sống vànhận thức củangười dân về việc lắp đặt thang máyngày càng tăng lên. Thị trường lắp đặt thang máy ở Quảng Châu có thểnói là có chính sách ở trên,nhu cầu ở dưới, hoạt động tương đối chín muồi. Nó không chỉ có hướng dẫn chính sách ở cấp caonhất mà còn được hưởng lợi từ chính sách của Quảng Châu-chấpnhận cửa sổ và các biện pháp hành chính đơn giản hóa khác, đó là lý do tại sao đơn xin kinh doanh lắp đặt thang máy tăng mạnh.

Cácnhà báo được biết các doanhnghiệp thang máy lớn đã tăng đáng kể việc phân bổnhân sự phục vụ lắp đặt thang máy trong các tòanhà cũ, trong đó cấp phó tổng giám đốc đảmnhận vai trò chủ đạo, trong khi các doanhnghiệp vừa vànhỏ-các doanhnghiệp có quy mô chủ động hơn trong việc đi sâu vào đường phố và cộng đồng. Chen Quang Quân, Trưởng phòng Quản lý đô thị của Tiểu khu Xicun-Văn phòng quận Liwan, giới thiệu rằng một doanhnghiệp thang máy đã cửnhân sự đến tiểu khu-văn phòng quận trên-công việc văn phòng tại địa điểm vàonămngoái và cùng thành lập mộtnhóm dịch vụ hỗ trợ thang máy với phụ-văn phòng quận và cộng đồng, cung cấp các dịch vụnhư tư vấn hòa giải và xem xét tài liệu cho tiểu ban-văn phòng quận trước.

Đối với doanhnghiệp lớn, thêm 100 trường hợp dịch vụ lắp đặtnhà cũ có thể chỉ chiếm 1% trong tổng khối lượng kinh doanh của họ. Những gì họ đạt được là quảng bá thương hiệu và quan hệ với chính phủ. Nhưng đối với các doanhnghiệpnhỏ, đó là một hoạt động kinh doanh then chốt. Những lợi ích thực sự đáng để dành thời gian và tiền bạc để mở rộng thị trường. Người đứng đầu một công ty tư vấn đổi mới cộng đồng ở Quảng Châu cho biếtnhư vậy.

Kỳ vọng

Chính quyền địa phương vẫn cần ban hành hướng dẫn chi tiết hơn

Nhiều lãnh đạo doanhnghiệp kỳ vọng rằng trongnửa đầunăm 2018,nhiều thành phố trên cảnước sẽ đưa ra các chính sách liên quan đến lắp đặt thang máy và khối lượng kinh doanh sẽ tăngnhanh bằng cảnăm 2017. Quận Yuexiu và Quận Thiên Hà đã đưa rõ ràng việc lắp đặt thang máy vào mười dự án sinh kế trọng điểm củanăm 2018.

Với chính sách hướng dẫn rõ ràng vànhu cầu khách hàng mạnh mẽ, thị trường đã sẵn sàng. Xu hướng các doanhnghiệp đầu tư mạnh để tìm hiểu thị trường lắp đặt thang máy trong các tòanhà cũ đang là xu hướng. Nhưng với tư cách là đơn vị kinh doanh, Cao Juhui thừanhận rằng ông sẽ xem xét đầu vào-tỷ lệ đầu ra. Thời gian thực hiện trung bình cho một dự án lắp đặt thang máy là hainăm. Trong giai đoạn đầu, một số lượng lớnnhân viênnghiên cứu và dịch vụ cần được đầu tư ở tuyến đầu, doanhnghiệp phải chịu rấtnhiều chi phí. Anh hy vọng sẽ tìm được điểm cân bằng lợi ích.

Điềunày cũng được phản ánh trongnghiên cứu của Liu Jun. Trong trường hợp thực tế, việc giải quyết các vấn đềnhư bảo vệ lợi ích riêng của một số chủ sở hữu tài sản và vấn đề đầu tư của chủ sở hữu ở các tầng cao hơn và thấp hơn trước chi phí lắp đặt cao đều lànhững trởngại thực tế hạn chế sự tiến bộ của công việc lắp đặt thang máy. Cao Juhui cho biết,nhiều khinhiệm vụ điều phối ý kiến ​​củangười dân rơi vào taynhân viên phục vụ của các doanhnghiệp thang máy, rất khó thăng tiến.

Ngoài ra, tiêu chuẩn xây dựng của các tòanhà cũ không đồng đềunhư các tòanhà mới và độ khó khi xây dựng cũng lớn hơn so với các tòanhà mới. Nếu các doanhnghiệp thang máy muốn lắp đặt theonhững tiêu chuẩn khắt khenhất thì hầu hết các tòanhà cũ đều không khả thi. Nếu không-Việc xử lý tiêu chuẩn được thực hiện, doanhnghiệp sẽ phải chịu rủi ro lớn về chất lượng. Để đảm bảo chất lượng,nhiều công trình cũ bị bỏ hoang. Cao Juhui cho biết điềunày đã hạn chế sự gia tăng khối lượng kinh doanh lắp đặt thang máy trong các tòanhà cũ.

Liu Jun chỉ ra rằng để giải quyết xung đột củangười dân và tiêu chuẩn lắp đặt, chính quyền địa phương vẫn cần ban hành hướng dẫn chi tiết hơn và cung cấp chongười dân hướng dẫn quy định thị trườngnhư bảo trì và bảo hành sau khi lắp đặt thang máy đểngănngừa tainạn an toàn và hỗn loạn thị trường.

Tăng tốc độ thang máy lắp đặt tại Quảng Châu

Vàongày 25 tháng 4năm 2012, "Các biện pháp thửnghiệm bổ sung thang máy cho các tòanhà dân cư hiện có ở thành phố Quảng Châu" đã được ban hành.

Tính đến tháng 7năm 2016, sở quy hoạch đã phê duyệt khoảng 2.500 tòanhà dân cư hiện có để bổ sung thang máy.

Vàongày 11 tháng 8năm 2016, "Các biện pháp bổ sung thang máy cho các tòanhà dân cư hiện có ở thành phố Quảng Châu" đã được ban hành.

Thông lệ ban đầu được tiếp tục trong các điều khoản chínhnhư yêu cầu phải có sự đồng ý của hai-một phần ba số chủ sở hữu tài sản lắp đặt thang máy. Trong khi đó, các biện pháp mới đã tăng cường và tối ưu hóa quy trìnhnộp đơn và hướng dẫn các chủ sở hữu tài sản đàm phán.

Năm 2017 chứng kiến sự bùngnổ lắp đặt thang máy tại Quảng Châu

Hệ thống thông tin công cộng của Ủy ban Quy hoạch và Phát triển Đô thị Thành phố cho thấy số lượng giấy phép xây dựng lắp đặt thang máy được cấp tại Quảng Châunăm 2017 gấp đôi so vớinăm 2016, trong đó quận Thiên Hà có số lượng caonhất, chiếm hơn 30.% trong tổng số trong thành phố.

Trong số đó, Quận Liwan đã đưa việc lắp đặt thang máy trong các tòanhà cũ vào danh sách dự án của thư ký và đi đầu trong việc cung cấp các khoản trợ cấp tài chính có giá rõ ràng: mỗi tòanhà cũ lắp đặt thành công thang máy sẽ được trợ cấp 100.000nhân dân tệ, và Trung tâm Dịch vụ Lắp đặt Thang máy Tòanhà Cũ Quận Liwan sẽ là điểm dịch vụ chính để cung cấp chongười dân tư vấn chính sách và hỗ trợ đăng ký lắp đặt thang máy.