Das Geschäft mit der Installation von Aufzügennimmt Fahrt auf, und zwar um eine Billion-Der Yuan-Markt wartet auf Erkundung

Im diesjährigen Arbeitsbericht der Regierung wurde vorgeschlagen, die Sanierung städtischer Dörfer und alter Wohngebiete geordnet voranzutreiben, unterstützende Einrichtungen zu verbessern und die Installation von Aufzügen zu fördern, sofern die Bedingungen dies zulassen. Als gute Nachricht für den Lebensunterhalt der Menschen wurde der Einbau von Aufzügen in Altbauten in den „Government Work Report“ aufgenommen. Dies ermutigtnichtnur die Leute, die Aufzüge installieren müssen, sondern macht Aufzugsunternehmen auch optimistischer hinsichtlich der Markteinschätzung.

Im diesjährigen Arbeitsbericht der Regierung wurde vorgeschlagen, die Sanierung städtischer Dörfer und alter Wohngebiete geordnet voranzutreiben, unterstützende Einrichtungen zu verbessern und die Installation von Aufzügen zu fördern, sofern die Bedingungen dies zulassen. Als gute Nachricht für den Lebensunterhalt der Menschen wurde der Einbau von Aufzügen in Altbauten in den „Government Work Report“ aufgenommen. Dies ermutigtnichtnur die Leute, die Aufzüge installieren müssen, sondern macht Aufzugsunternehmen auch optimistischer hinsichtlich der Markteinschätzung.

2017 war ein Jahr des explosionsartigen Wachstums bei der Aufzugsinstallation in Guangzhou. Im Jahr 2017 gab es 742 Aufzugsinstallationsprojekte (Baugenehmigungen für Projekte) Vorbehaltlich der Veröffentlichung-In der gesamten Stadt gab es eine öffentliche Ankündigung, die doppelt so hoch war wie im Jahr 2016. Viele Aufzugsunternehmen gehen davon aus, dass das Geschäftsvolumen der Aufzugsinstallation im ganzen Land mit Unterstützung der Politik und der Marktnachfrage im ersten Halbjahr 2018 rasch auf das Niveau des gesamten Jahres 2017 ansteigen wird. In der Praxis gibt es jedoch viele Hindernisse. Das Fehlen politischer Leitlinien zur Lösung des Widerspruchs bei der Aufzugsinstallation und der lange Installationszyklus von Aufzügen haben den Fortschritt der Unternehmen bei der Marktausweitung eingeschränkt.

Positive Nachrichten

Es wird erwartet, dass dieses Jahr die Hälfte der Städte im ganzen Land abgedeckt wird

Liu Jun, der in der Serviceberatung tätig ist, hat Marktforschung für Aufzugsunternehmen durchgeführt. Dies ist Ausdruck der Bemühungen des Landes, seinen Bewohnern ein besseres Leben zu ermöglichen. Liu Jun wies darauf hin, dass zunächst die Landressourcen vorhanden seien - und zweitens-Tierstädte sind rar, und die Revitalisierung, Nutzung und Wertsteigerung des bestehenden Wohnraums ist zu Themen von gemeinsamem Interesse für Bewohner, Regierung und Markt geworden. Der Einbau von Aufzügen ist zu einem entscheidenden Schritt zur Wertsteigerung bestehender Häuser geworden. Er erwartet, dass unter der Anleitung des Staates kontinuierlich verschiedene lokale Systeme und Umsetzungsdetails von obennach unten und von der Makro- bis zur Mikroebene eingeführt werden, wodurch die Breite und Effizienz der kommunalen Renovierung und Aufzugsinstallation wirksam gefördert wird.

Dementsprechend wird sich auch die Aufzugsbranche von der Fokussierung auf den Verkaufneuer Aufzüge inneuen Wohneinheiten auf die gleichzeitige Bereitstellung von Dienstleistungen wie Aufzugsinstallation, -renovierung und -wartung im bestehenden Immobilienmarkt verlagern und sich von einem Hardwareanbieter zu einem umfassenden Dienstleister wandeln, der sowohl Software als auch Hardware kombiniert.

Die Fokussierung der Aufzugsbranche auf das Altbaumontagegeschäft zeigt sich in der Anpassung der Verwaltungsstruktur. Das börsennotierte Unternehmen Kangli Elevator war das erste Unternehmen, das Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD. gründete und den Markt für die Installation von Aufzügen in alten Gebäuden erkundete. Laut dem von Kangli veröffentlichten Forschungsbericht prognostiziert der „Forschungsbericht zur Prognose des Entwicklungstrends der Bevölkerungsalterung Chinas“, dass die Zahl der Menschen im Alter von 60 Jahren und darüber bis 2025 300 Millionen erreichen wird. Mittlerweile fastnichts mehr von dem Multi-In den 1980er und 1990er Jahren in China errichtete mehrstöckige Wohngebäude wurden mit Aufzügen ausgestattet. Auf dieser Grundlage prognostiziert Kangli, dass in China über 2 Millionen alte Gebäude mit einem Marktwert von über einer Billion Yuan an der Installation von Aufzügen beteiligt sind. Die Billion-Yuan-Marktkuchen ist zu einem sehr begehrten Kuchen geworden-nach Rohstoff unter den Aufzugsunternehmen. Am selben Tag, an dem die Eröffnungszeremonie des Servicezentrums für die Installation von Aufzügen für Altbauten im Bezirk Liwan, Guangzhou, stattfand, zog es zehn Aufzugsunternehmen zum Einzug an.

Hitachi Elevator ist der größte Aufzugshersteller in Südchina und eines der Unternehmen, die den Aufzuginstallationsmarkt im ganzen Land aktiv gestalten. Im Jahr 2016 hat Hitachi Elevator das Geschäft mit der Installation von Aufzügen in Altbauten in seine Unternehmensentwicklungsstrategie aufgenommen. In den letzten zwei Jahren ist das Geschäftsvolumen bei der Installation von Aufzügen in Altbauten um rund 10 % gestiegen% Jahr-auf-Jahr. Cao Juhui, Leiter der Aufzugsrenovierungsabteilung von Hitachi, erfuhr, dass einige wichtige Städte wie Guangzhou, Nanjing und Suzhou 2016 mit der Durchführung von Pilotprojekten begannen, diese jedoch alle auf lokaler Ebene blieben. Mit der Förderung des Arbeitsberichts der Regierung wird erwartet, dass die Installation von Aufzügen zu einemnationalen Projekt wird.

Ermutigung

Alle Bezirke verstärken ihre Bemühungen zur Förderung, und Unternehmen unternehmen aktive Sondierungen

Guangzhou, das die Führung übernahm, erließ die „Maßnahmen für den Einbau von Aufzügen in bestehende Wohngebäude in Guangzhou“. (im Folgenden „Maßnahmen“ genannt) im August 2016. Auch wenn viele Bewohner bereits zuvor freiwillig den Einbau von Aufzügen beantragt hatten, vermittelte die Einführung der Maßnahmen Liu Jun deutlich das Gefühl, dass alle Bezirke in Guangzhou ihre Bemühungen bei der Installation von Aufzügen verstärkten, was Anwohner und Unternehmen ermutigte. 2017 war ein Jahr des explosionsartigen Wachstums bei der Aufzugsinstallation in Guangzhou.

Laut der offiziellen Website der Guangzhou Municipal Commission of Land and Planning gab es unter den im Jahr 2017 genehmigten und öffentlich angekündigten Aufzugsinstallationsprojekten im Bezirk Tianhe mit 229 Fällen die meisten Fälle, also mehr als 30% der Gesamtmenge in der Stadt. Der Bezirk Haizhu folgte mit 162 Fällen. Der Bezirk Liwan hat die Installation von Aufzügen in alten Gebäuden in seine Projektliste aufgenommen und ist führend bei der Bereitstellung klar bepreister finanzieller Zuschüsse: Für jedes alte Gebäude, in dem erfolgreich ein Aufzug installiert wird, wird ein Zuschuss von 100.000 Yuan gewährt.

Nach Ansicht von Cao Juhui steht die Verbesserung des Lebensstandards an erster Stelle-Die Lebensqualität in Tierstädten ist gestiegen, und das Bewusstsein der Bewohner für die Installation von Aufzügen istnach undnach gestiegen. Man kann sagen, dass der Markt für Aufzugsinstallationen in Guangzhou eine Politik an der Spitze und Anforderungen an der Unterseite hat und relativ ausgereift funktioniert. Es verfügtnichtnur über politische Leitlinien auf höchster Ebene, sondern profitiert auch von der in Guangzhou-B. Fensterabnahmen und andere vereinfachte Verwaltungsmaßnahmen, weshalb die Anmeldungen für Aufzugsmontagegeschäfte stark zugenommen haben.

Journalisten haben erfahren, dass große Aufzugsunternehmen den Einsatz von Servicepersonal für die Installation von Aufzügen in Altbauten deutlich erhöht haben, wobei die Ebene des stellvertretenden Geschäftsführers die Führung übernimmt, während kleine und mittlere Unternehmen die Führung übernehmen-Größere Unternehmen beschäftigen sich proaktiver mit Straßen und Gemeinden. Chen Guangjun, Leiter der Abteilung Stadtmanagement von Xicun Sub-Das Bezirksamt im Bezirk Liwan gab bekannt, dass ein Aufzugsunternehmen Personal zum U-Boot entsandt habe-Bezirksamt für am-Letztes Jahr arbeitete ich vor Ort im Büro und gründete gemeinsam mit dem U-Boot ein Serviceteam für Aufzugsunterstützung-Es unterstützt das Bezirksamt und die Gemeinde und bietet dem Sub Dienstleistungen wie Mediationsberatung und Dokumentenprüfung an-Informieren Sie sich vorher beim Bezirksamt.

Bei Großbetrieben dürfen zusätzlich 100 Fälle Altbauinstallationsleistungennur 1 ausmachen% ihres gesamten Geschäftsvolumens. Was sie gewinnen, ist Markenförderung und Regierungsbeziehungen. Aber für kleine Unternehmen ist es ein Schlüsselgeschäft. Die wahren Vorteile liegen darin, dass es sich lohnt, Zeit und Geld in die Erweiterung des Marktes zu investieren. Das sagte der Leiter eines Beratungsunternehmens für Gemeindeerneuerung in Guangzhou.

Erwartung

Die Kommunalverwaltungen müssennoch detailliertere Richtlinien erlassen

Viele Wirtschaftsführer erwarten, dass in der ersten Jahreshälfte 2018 viele Städte im ganzen Land Richtlinien für die Installation von Aufzügen einführen werden und das Geschäftsvolumen schnell auf das Niveau des gesamten Jahres 2017 ansteigen wird. Die Bezirke Yuexiu und Tianhe haben die Installation von Aufzügen eindeutig in die zehn wichtigsten Lebensunterhaltsprojekte für 2018 aufgenommen.

Mit klaren Leitlinien und einer starken Kundennachfrage ist der Markt genau richtig. Unternehmen tendieren dazu, stark zu investieren, um den Markt für den Einbau von Aufzügen in Altbauten zu erkunden. Aber als Geschäftseinheit gab Cao Juhui zu, dass er den Input berücksichtigen würde-Ausgangsverhältnis. Die durchschnittliche Umsetzungszeit für ein Aufzugsinstallationsprojekt beträgt zwei Jahre. In der Anfangsphase muss eine große Anzahl an Forschungs- und Servicepersonal an vorderster Front investiert werden, und das Unternehmen trägt hohe Kosten. Er hofft, einen Interessenausgleich zu finden.

Dies spiegelt sich auch in Liu Juns Forschung wider. In der Praxis stellen die Bewältigung von Problemen wie der Wahrung der Eigeninteressen einiger weniger Immobilieneigentümer und die Investitionsprobleme von Eigentümern in höheren und unteren Stockwerken angesichts hoher Installationskosten allesamt praktische Hindernisse dar, die den Fortschritt der Aufzugsinstallationsarbeiten behindern. Cao Juhui sagte, dass die Aufgabe, die Meinungen der Bewohner zu koordinieren, oft dem Servicepersonal von Aufzugsunternehmen obliege und es sehr schwierig sei, voranzukommen.

Darüber hinaus sind die Baustandards von Altbautennicht so einheitlich wie die von Neubauten und auch die Bauschwierigkeiten sind größer als bei Neubauten. Wenn Aufzugsunternehmennach strengsten Standards installieren wollen, ist dies für die meisten Altbautennicht realisierbar. Wennnicht-Wird eine Standardabwicklung durchgeführt, tragen Unternehmen ein großes Qualitätsrisiko. Um die Qualität zu gewährleisten, werden viele alte Gebäude aufgegeben. Cao Juhui sagte, dies habe den Anstieg des Geschäftsvolumens bei der Installation von Aufzügen in alten Gebäuden eingeschränkt.

Liu Jun wies darauf hin, dass die Kommunalverwaltungen im Hinblick auf die Lösung von Anwohnerkonflikten und Installationsstandardsnoch detailliertere Richtlinien erlassen und den Anwohnern Orientierungshilfen zur Marktregulierung wie Wartung und Garantienach der Aufzugsinstallation geben müssen, um Sicherheitsunfälle und Marktchaos zu verhindern.

Die Geschwindigkeitssteigerung der in Guangzhou installierten Aufzüge

Am 25. April 2012 wurde die „Testmaßnahme für den Anbau von Aufzügen an bestehende Wohngebäude in der Stadt Guangzhou“ erlassen.

Bis Juli 2016 hatte die Planungsbehörde für rund 2.500 bestehende Wohngebäude den Einbau von Aufzügen genehmigt.

Am 11. August 2016 wurden die „Maßnahmen zum Einbau von Aufzügen in bestehende Wohngebäude in der Stadt Guangzhou“ herausgegeben.

Die ursprüngliche Praxis wurde in wesentlichen Punkten wie dem Erfordernis der Zustimmung zweier Partner fortgeführt-Drittel der Immobilieneigentümer installieren Aufzüge. Mittlerweile haben dieneuen Maßnahmen den Antragsprozess und die Orientierungshilfen für Immobilieneigentümer bei den Verhandlungen gestärkt und optimiert.

Das Jahr 2017 erlebte einen Boom bei der Aufzugsinstallation in Guangzhou

Das öffentliche Informationssystem der Städtischen Kommission für Stadtplanung und -entwicklung zeigt, dass die Zahl der in Guangzhou im Jahr 2017 erteilten Baugenehmigungen für die Installation von Aufzügen doppelt so hoch war wie im Jahr 2016, wobei der Bezirk Tianhe mit mehr als 30 die höchste Zahl aufwies% der Gesamtmenge in der Stadt.

Unter anderem hat der Bezirk Liwan die Installation von Aufzügen in alten Gebäuden in die Projektliste des Sekretärs aufgenommen und ist führend bei der Bereitstellung klar bepreister finanzieller Zuschüsse: Jedes alte Gebäude, das erfolgreich einen Aufzug installiert, erhält einen Zuschuss von 100.000 Yuan, und das Servicezentrum für die Installation von Aufzügen in alten Gebäuden des Bezirks Liwan wird die wichtigste Servicestelle sein, um den Bewohnern Richtlinienberatung und Anwendungsunterstützung für den Aufzugseinbau zu bieten.