Η επιχείρηση εγκατάστασης ανελκυστήρων επιταχύνεται, και ένα τρισ-Η αγορά γιουάν περιμένει την εξερεύνηση

Η φετινή έκθεση κυβερνητικής εργασίας πρότεινε την ομαλή προώθηση της ανακαίνισης αστικών χωριών και παλαιών κατοικημένων περιοχών, τη βελτίωση των υποστηρικτικών εγκαταστάσεων και την ενθάρρυνση της εγκατάστασης ανελκυστήρων όπου οι συνθήκες το επιτρέπουν. Ως ευχάριστο νέο στον τομέα του βιοπορισμού των πολιτών, η εγκατάσταση ανελκυστήρων σε παλαιά κτίρια εντάχθηκε στην «Έκθεση Εργασίας της Κυβέρνησης». Αυτό όχι μόνο ενθαρρύνει τους ανθρώπους που χρειάζεται να εγκαταστήσουν ανελκυστήρες, αλλά επίσης κάνει τις επιχειρήσεις ανελκυστήρων πιο αισιόδοξες για την κρίση της αγοράς.

Η φετινή έκθεση κυβερνητικής εργασίας πρότεινε την ομαλή προώθηση της ανακαίνισης αστικών χωριών και παλαιών κατοικημένων περιοχών, τη βελτίωση των υποστηρικτικών εγκαταστάσεων και την ενθάρρυνση της εγκατάστασης ανελκυστήρων όπου οι συνθήκες το επιτρέπουν. Ως ευχάριστο νέο στον τομέα του βιοπορισμού των πολιτών, η εγκατάσταση ανελκυστήρων σε παλαιά κτίρια εντάχθηκε στην «Έκθεση Εργασίας της Κυβέρνησης». Αυτό όχι μόνο ενθαρρύνει τους ανθρώπους που χρειάζεται να εγκαταστήσουν ανελκυστήρες, αλλά επίσης κάνει τις επιχειρήσεις ανελκυστήρων πιο αισιόδοξες για την κρίση της αγοράς.

Το 2017 ήταν μια χρονιά εκρηκτικής ανάπτυξης στην εγκατάσταση ανελκυστήρων στο Guangzhou. Το 2017 πραγματοποιήθηκαν 742 έργα εγκατάστασης ανελκυστήρα (άδειες κατασκευής έργων) υπόκειται σε ανάρτηση-έγκριση δημόσιας ανακοίνωσης σε όλη την πόλη, η οποία ήταν διπλάσια από ό,τι το 2016. Πολλές επιχειρήσεις ανελκυστήρων προβλέπουν ότι με την πολιτική υποστήριξη και τη ζήτηση της αγοράς, ο επιχειρηματικός όγκος εγκατάστασης ανελκυστήρων σε όλη τη χώρα θα αυξηθεί ραγδαία στο επίπεδο ολόκληρου του έτους 2017 το πρώτο εξάμηνο του 2018. Ωστόσο, στην πράξη, υπάρχουν πολλά εμπόδια. Η έλλειψη καθοδήγησης πολιτικής για την επίλυση της αντίφασης της εγκατάστασης ανελκυστήρων και ο μακρύς κύκλος εγκατάστασης των ανελκυστήρων έχουν περιορίσει την πρόοδο των επιχειρήσεων στην επέκταση της αγοράς.

Θετικά νέα

Αναμένεται να καλύψει τις μισές πόλεις σε όλη τη χώρα φέτος

Ο Liu Jun, ο οποίος ασχολείται με τη συμβουλευτική υπηρεσιών, έχει διεξαγάγει έρευνα αγοράς για επιχειρήσεις ανελκυστήρων. Αυτό είναι μια εκδήλωση των προσπαθειών της χώρας να προωθήσει μια καλύτερη ζωή για τους κατοίκους της. Ο Liu Jun επεσήμανε ότι οι πόροι γης στην πρώτη - και δεύτερον-Οι αστικές πόλεις είναι σπάνιες και η αναζωογόνηση, η αξιοποίηση και η ενίσχυση της αξίας των υφιστάμενων κατοικιών έχουν γίνει θέματα κοινού ενδιαφέροντος για τους κατοίκους, την κυβέρνηση και την αγορά. Η εγκατάσταση ανελκυστήρων έχει γίνει ένα κρίσιμο βήμα για την ενίσχυση της αξίας των υπαρχόντων κατοικιών. Αναμένει ότι υπό την καθοδήγηση του κράτους, διάφορα τοπικά συστήματα και λεπτομέρειες εφαρμογής θα εισάγονται συνεχώς από πάνω προς τα κάτω και από μακρο σε μικρο επίπεδο, προωθώντας έτσι αποτελεσματικά το εύρος και την αποτελεσματικότητα της κοινοτικής ανακαίνισης και εγκατάστασης ανελκυστήρα.

Αντίστοιχα, ο κλάδος των ανελκυστήρων θα στραφεί επίσης από την εστίαση στις πωλήσεις νέων ανελκυστήρων σε νέες κατοικίες στην ταυτόχρονη παροχή υπηρεσιών όπως εγκατάσταση, ανακαίνιση και συντήρηση ανελκυστήρα στην υπάρχουσα αγορά ακινήτων και θα μετατραπεί από πάροχος υλικού σε πάροχο ολοκληρωμένων υπηρεσιών που συνδυάζει λογισμικό και υλικό.

Η έμφαση της βιομηχανίας ανελκυστήρων στην επιχείρηση εγκατάστασης παλαιών κτιρίων είναι εμφανής στην προσαρμογή της διοικητικής δομής. Η εισηγμένη εταιρεία Kangli Elevator ήταν η πρώτη που ίδρυσε την Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD., εξερευνώντας την αγορά εγκατάστασης ανελκυστήρων σε παλιά κτίρια. Σύμφωνα με την ερευνητική έκθεση που δημοσίευσε ο Kangli, η «Έρευνα για την Πρόβλεψη της Αναπτυξιακής Τάσης της Γήρανσης του Πληθυσμού της Κίνας» προβλέπει ότι έως το 2025, ο αριθμός των ατόμων ηλικίας 60 ετών και άνω θα φτάσει τα 300 εκατομμύρια. Εν τω μεταξύ, σχεδόν κανένα από τα multi-πολυώροφα κτίρια κατοικιών που κατασκευάστηκαν στην Κίνα κατά τις δεκαετίες του 1980 και του 1990 ήταν εξοπλισμένα με ανελκυστήρες. Με βάση αυτό, ο Kangli προβλέπει ότι υπάρχουν πάνω από 2 εκατομμύρια παλιά κτίρια στην Κίνα που εμπλέκονται στην εγκατάσταση ανελκυστήρων, με αγοραία αξία που ξεπερνά το ένα τρισεκατομμύριο γιουάν. Το τρισεκατομμύριο-Το κέικ της αγοράς γιουάν έχει γίνει ιδιαίτερα περιζήτητο-μετά από εμπόρευμα μεταξύ των επιχειρήσεων ανελκυστήρων. Την ίδια ημέρα της τελετής αποκάλυψης του κέντρου εξυπηρέτησης εγκατάστασης ανελκυστήρων για παλιά κτίρια στην περιοχή Liwan, Guangzhou, προσέλκυσε 10 επιχειρήσεις ανελκυστήρων να εγκατασταθούν.

Η Hitachi Elevator είναι ο μεγαλύτερος κατασκευαστής ανελκυστήρων στη Νότια Κίνα και μία από τις επιχειρήσεις που αναπτύσσουν ενεργά την αγορά εγκατάστασης ανελκυστήρων σε ολόκληρη τη χώρα. Το 2016, η Hitachi Elevator συμπεριέλαβε την επιχείρηση εγκατάστασης ανελκυστήρων σε παλιά κτίρια στην εταιρική αναπτυξιακή στρατηγική της. Τα τελευταία δύο χρόνια, ο επιχειρηματικός όγκος εγκατάστασης ανελκυστήρων σε παλαιά κτίρια αυξήθηκε κατά περίπου 10% έτος-επάνω-έτος. Ο Cao Juhui, επικεφαλής του τμήματος ανακαίνισης ανελκυστήρων της Hitachi, έμαθε ότι ορισμένες βασικές πόλεις όπως η Guangzhou, η Nanjing και η Suzhou άρχισαν να διεξάγουν πιλοτικά έργα το 2016, αλλά παρέμειναν όλες σε τοπικό επίπεδο. Με την προώθηση του απολογισμού κυβερνητικών εργασιών αναμένεται να γίνει εθνικό έργο η εγκατάσταση ανελκυστήρων.

Ενθάρρυνση

Όλες οι περιφέρειες εντείνουν τις προσπάθειες για προώθηση και οι επιχειρήσεις διερευνούν ενεργά

Η Guangzhou, η οποία ανέλαβε την ηγεσία, εξέδωσε τα "Μέτρα για την εγκατάσταση ανελκυστήρων σε υφιστάμενα κτίρια κατοικιών στο Guangzhou" (εφεξής «Μέτρα») τον Αύγουστο του 2016. Παρόλο που πολλοί κάτοικοι είχαν ζητήσει εθελοντικά να εγκαταστήσουν ανελκυστήρες πριν από αυτό, η εισαγωγή των μέτρων έκανε τον Liu Jun να αισθανθεί ξεκάθαρα ότι όλες οι συνοικίες στο Guangzhou ενίσχυαν τις προσπάθειες εγκατάστασης ανελκυστήρων, κάτι που ενθάρρυνε τους κατοίκους και τις επιχειρήσεις. Το 2017 έγινε έτος εκρηκτικής ανάπτυξης στην εγκατάσταση ανελκυστήρων στο Guangzhou.

Σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα της Δημοτικής Επιτροπής Γης και Σχεδιασμού της Guangzhou, μεταξύ των έργων εγκατάστασης ανελκυστήρων που εγκρίθηκαν και ανακοινώθηκαν δημόσια το 2017, η περιφέρεια Tianhe είχε τον μεγαλύτερο αριθμό, με 229 περιπτώσεις, που αντιστοιχούν σε περισσότερες από 30% του συνόλου στην πόλη. Ακολούθησε η περιφέρεια Haizhu με 162 κρούσματα. Η Περιφέρεια Liwan έχει συμπεριλάβει την εγκατάσταση ανελκυστήρων σε παλιά κτίρια στη λίστα έργων της και έχει πρωτοστατήσει στην παροχή οικονομικών επιδοτήσεων με ξεκάθαρη τιμή: θα δοθεί επιδότηση 100.000 γιουάν σε κάθε παλιό κτίριο που εγκαθιστά επιτυχώς ανελκυστήρα και το Κέντρο Εξυπηρέτησης Ανελκυστήρων Παλιού Κτιρίου Liwan θα είναι το κύριο σημείο παροχής βοήθειας στην εφαρμογή πολιτικής για την εγκατάσταση και παροχή βοήθειας στους κατοίκους.

Κατά την άποψη του Cao Juhui, η βελτίωση του βιοτικού επιπέδου σε πρώτο-Οι πόλεις σε επίπεδα ανέβασαν την ποιότητα ζωής και η ευαισθητοποίηση των κατοίκων για την εγκατάσταση ανελκυστήρων αυξήθηκε σταδιακά. Η αγορά εγκατάστασης ανελκυστήρων στο Guangzhou μπορεί να ειπωθεί ότι έχει πολιτικές στην κορυφή και απαιτήσεις στο κάτω μέρος, λειτουργώντας σχετικά ώριμα. Όχι μόνο έχει καθοδήγηση πολιτικής σε ανώτατο επίπεδο, αλλά επωφελείται και από αυτή της Guangzhou-αποδοχή παραθύρων και άλλα απλουστευμένα διοικητικά μέτρα, γι' αυτό και η αίτηση για επιχειρήσεις εγκατάστασης ανελκυστήρων έχει σημειώσει απότομη αύξηση.

Οι δημοσιογράφοι έμαθαν ότι οι μεγάλες επιχειρήσεις ανελκυστήρων έχουν αυξήσει σημαντικά την κατανομή του προσωπικού σέρβις για την εγκατάσταση ανελκυστήρων σε παλιά κτίρια, με τον αναπληρωτή γενικό διευθυντή να ηγείται, ενώ οι μικρομεσαίες-Οι επιχειρήσεις μεγάλου μεγέθους είναι πιο προορατικές όσον αφορά τους δρόμους και τις κοινότητες. Chen Guangjun, επικεφαλής του τμήματος Αστικής Διαχείρισης του Xicun Sub-Επαρχιακό Γραφείο στην Περιφέρεια Liwan, εισήγαγε ότι μια επιχείρηση ανελκυστήρων είχε αποστείλει προσωπικό στην υπο-περιφερειακό γραφείο για την-εργασίες γραφείου του εργοταξίου πέρυσι και δημιούργησαν από κοινού μια ομάδα εξυπηρέτησης βοήθειας ανελκυστήρα με την υπο-περιφερειακό γραφείο και την κοινότητα, φέρνοντας υπηρεσίες όπως η διαβούλευση με τη διαμεσολάβηση και η αναθεώρηση εγγράφων στην υπο-περιφερειακό γραφείο εκ των προτέρων.

Για τις μεγάλες επιχειρήσεις, επιπλέον 100 περιπτώσεις υπηρεσιών εγκατάστασης παλαιών κτιρίων μπορεί να αντιπροσωπεύουν μόνο 1% του συνολικού όγκου της επιχείρησής τους. Αυτό που κερδίζουν είναι η προώθηση της επωνυμίας και οι κυβερνητικές σχέσεις. Αλλά για τις μικρές επιχειρήσεις, είναι μια βασική επιχείρηση. Τα πραγματικά οφέλη αξίζει να ξοδέψετε χρόνο και χρήμα για την επέκταση της αγοράς. Το είπε ο επικεφαλής μιας συμβουλευτικής εταιρείας ανανέωσης κοινότητας στο Guangzhou.

προσδοκία

Οι τοπικές κυβερνήσεις πρέπει ακόμη να εκδώσουν πιο λεπτομερείς κατευθυντήριες γραμμές

Πολλοί επιχειρηματίες αναμένουν ότι το πρώτο εξάμηνο του 2018, πολλές πόλεις σε όλη τη χώρα θα εισαγάγουν πολιτικές που σχετίζονται με την εγκατάσταση ανελκυστήρων και ο όγκος των επιχειρήσεων θα αυξηθεί γρήγορα στο επίπεδο ολόκληρου του έτους 2017. Η περιφέρεια Yuexiu και η περιφέρεια Tianhe έχουν σαφώς συμπεριλάβει την εγκατάσταση ανελκυστήρων στα δέκα βασικά έργα βιοπορισμού για το 2018.

Με σαφείς κατευθυντήριες πολιτικές και ισχυρή ζήτηση πελατών, η αγορά βρίσκεται ακριβώς εκεί. Είναι μια τάση για τις επιχειρήσεις να επενδύουν σε μεγάλο βαθμό για να εξερευνήσουν την αγορά εγκατάστασης ανελκυστήρων σε παλιά κτίρια. Αλλά ως επιχειρηματική οντότητα, ο Cao Juhui παραδέχτηκε ότι θα εξέταζε τη συμβολή-αναλογία παραγωγής. Η μέση περίοδος υλοποίησης ενός έργου εγκατάστασης ανελκυστήρα είναι δύο χρόνια. Στο αρχικό στάδιο, πρέπει να επενδυθεί μεγάλος αριθμός προσωπικού έρευνας και εξυπηρέτησης στην πρώτη γραμμή και η επιχείρηση επιβαρύνεται με μεγάλο κόστος. Ελπίζει να βρει ένα σημείο ισορροπίας συμφερόντων.

Αυτό αντικατοπτρίζεται και στην έρευνα του Liu Jun. Στην πραγματικότητα, η αντιμετώπιση ζητημάτων όπως η προστασία των συμφερόντων ορισμένων ιδιοκτητών ακινήτων και τα επενδυτικά προβλήματα των ιδιοκτητών σε υψηλότερους και χαμηλότερους ορόφους ενόψει του υψηλού κόστους εγκατάστασης είναι όλα πρακτικά εμπόδια που περιορίζουν την πρόοδο των εργασιών εγκατάστασης ανελκυστήρα. Ο Cao Juhui είπε ότι πολλές φορές, το καθήκον του συντονισμού των απόψεων των κατοίκων πέφτει στο προσωπικό εξυπηρέτησης των επιχειρήσεων ανελκυστήρων και είναι πολύ δύσκολο να προχωρήσει.

Επιπλέον, τα πρότυπα κατασκευής των παλαιών κτιρίων δεν είναι τόσο ομοιόμορφα όσο αυτά των νέων κτιρίων και η δυσκολία κατασκευής είναι επίσης μεγαλύτερη από αυτή των νέων κτιρίων. Εάν οι επιχειρήσεις ανελκυστήρων θέλουν να εγκαταστήσουν σύμφωνα με τα αυστηρότερα πρότυπα, δεν είναι εφικτό για τα περισσότερα παλιά κτίρια. Εάν όχι-πραγματοποιείται τυπικός χειρισμός, οι επιχειρήσεις θα φέρουν μεγάλο κίνδυνο ποιότητας. Για να εξασφαλιστεί η ποιότητα, πολλά παλιά κτίρια εγκαταλείπονται. Ο Cao Juhui είπε ότι αυτό έχει περιορίσει την αύξηση του επιχειρηματικού όγκου εγκατάστασης ανελκυστήρων σε παλιά κτίρια.

Ο Liu Jun επεσήμανε ότι όσον αφορά την επίλυση των συγκρούσεων των κατοίκων και τα πρότυπα εγκατάστασης, οι τοπικές κυβερνήσεις πρέπει ακόμη να εκδίδουν πιο λεπτομερείς οδηγίες και να παρέχουν στους κατοίκους οδηγίες ρύθμισης της αγοράς, όπως συντήρηση και εγγύηση μετά την εγκατάσταση του ανελκυστήρα για την πρόληψη ατυχημάτων ασφαλείας και χάους της αγοράς.

Η αύξηση της ταχύτητας των ανελκυστήρων που εγκαταστάθηκαν στο Guangzhou

Στις 25 Απριλίου 2012, εκδόθηκε τα «Δοκιμαστικά μέτρα για την προσθήκη ανελκυστήρων σε υφιστάμενα κτίρια κατοικιών στην πόλη Guangzhou».

Από τον Ιούλιο του 2016, το τμήμα σχεδιασμού είχε εγκρίνει περίπου 2.500 υφιστάμενα κτίρια κατοικιών για την προσθήκη ανελκυστήρων.

Στις 11 Αυγούστου 2016 εκδόθηκε τα «Μέτρα για την προσθήκη ανελκυστήρων σε υφιστάμενα κτίρια κατοικιών στην πόλη Guangzhou».

Η αρχική πρακτική συνεχίστηκε με βασικούς όρους, όπως η απαίτηση για συναίνεση δύο δύο-τρίτα των ιδιοκτητών ακινήτων να εγκαταστήσουν ανελκυστήρες. Εν τω μεταξύ, τα νέα μέτρα ενίσχυσαν και βελτιστοποίησαν τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων και την καθοδήγηση για διαπραγμάτευση των ιδιοκτητών ακινήτων.

Το έτος 2017 σημειώθηκε έκρηξη στην εγκατάσταση ανελκυστήρων στο Guangzhou

Το σύστημα δημόσιας πληροφόρησης της Δημοτικής Επιτροπής Πολεοδομίας και Ανάπτυξης δείχνει ότι ο αριθμός οικοδομικών αδειών για εγκατάσταση ανελκυστήρων που εκδόθηκαν στο Guangzhou το 2017 ήταν διπλάσιος από αυτόν του 2016, με την περιφέρεια Tianhe να έχει τον υψηλότερο αριθμό, με περισσότερες από 30% του συνόλου στην πόλη.

Μεταξύ αυτών, η Περιφέρεια Liwan έχει συμπεριλάβει την εγκατάσταση ανελκυστήρων σε παλιά κτίρια στον κατάλογο έργων του γραμματέα και έχει πρωτοστατήσει στην παροχή οικονομικών επιδοτήσεων με ξεκάθαρες τιμές: κάθε παλιό κτίριο που εγκαθιστά επιτυχώς έναν ανελκυστήρα θα λάβει επιδότηση 100.000 γιουάν και το Liwan District Old Building Elevator θα είναι η κύρια υπηρεσία παροχής συμβουλών για τους κατοίκους του Κέντρου Πολιτικής Εγκατάστασης. εγκατάσταση ανελκυστήρα.