Бизнесът с монтаж на асансьори се ускорява и то трилион-пазарът на юани очаква проучване

Тазгодишният доклад за работата на правителството предлага организирано насърчаване на обновяването на градските селища и старите жилищни райони, подобряване на поддържащите съоръжения и насърчаване на инсталирането на асансьори, където условията позволяват. Като добра новина в сферата на поминъка на хората в "Отчет за работата на правителството" е включено монтирането на асансьори в стари сгради. Това не само насърчава хората, които трябва да инсталират асансьори, но също така прави асансьорните предприятия по-оптимистични по отношение на пазарната преценка.

Тазгодишният доклад за работата на правителството предлага организирано насърчаване на обновяването на градските селища и старите жилищни райони, подобряване на поддържащите съоръжения и насърчаване на инсталирането на асансьори, където условията позволяват. Като добра новина в сферата на поминъка на хората в "Отчет за работата на правителството" е включено монтирането на асансьори в стари сгради. Това не само насърчава хората, които трябва да инсталират асансьори, но също така прави асансьорните предприятия по-оптимистични по отношение на пазарната преценка.

2017 г. беше година на експлозивен растеж в монтажа на асансьори в Гуанджоу. През 2017 г. има 742 проекта за монтаж на асансьори (разрешения за строеж на проекта) предмет на публикация-публично съобщение за одобрение в целия град, което е два пъти повече, отколкото през 2016 г. Много предприятия за асансьори прогнозират, че с подкрепата на политиката и търсенето на пазара обемът на бизнеса с монтаж на асансьори в цялата страна бързо ще се увеличи до нивото от цялата 2017 г. през първата половина на 2018 г. Въпреки това, на практика има много пречки. Липсата на политически насоки за разрешаване на противоречието при инсталирането на асансьори и дългият цикъл на инсталиране на асансьори ограничиха напредъка на предприятията в разширяването на пазара.

Положителни новини

Очаква се тази година да обхване половината градове в страната

Лиу Джун, който се занимава с консултантски услуги, е провел проучване на пазара за асансьорни предприятия. Това е проява на усилията на страната за насърчаване на по-добър живот на своите жители. Лиу Джун посочи, че земните ресурси са на първо място - и второ-градовете от ниво са оскъдни и съживяването, използването и повишаването на стойността на съществуващите жилища се превърнаха в теми от общ интерес за жителите, правителството и пазара. Инсталирането на асансьори се превърна в решаваща стъпка за повишаване на стойността на съществуващите домове. Той очаква, че под ръководството на държавата, различни местни системи и подробности за изпълнението ще бъдат непрекъснато въвеждани отгоре надолу и от макро до микро нива, като по този начин ефективно насърчават широчината и ефективността на обновяването на общността и инсталирането на асансьори.

Съответно асансьорната индустрия също ще се измести от фокусиране върху продажбите на нови асансьори в нови жилищни единици към едновременно обръщане на внимание на предоставянето на услуги като инсталиране, обновяване и поддръжка на асансьори на съществуващия пазар на недвижими имоти и ще се трансформира от доставчик на хардуер в доставчик на цялостни услуги, който съчетава както софтуер, така и хардуер.

Акцентът на асансьорната индустрия върху инсталационния бизнес на стари сгради е очевиден в адаптирането на административната структура. Листната компания Kangli Elevator беше първата, която създаде Kangli Xingfu Elevator Installation Co., LTD., проучвайки пазара за монтаж на асансьори в стари сгради. Според изследователския доклад, публикуван от Kangli, „Докладът за изследване на прогнозата за тенденцията на развитие на застаряването на населението в Китай“ прогнозира, че до 2025 г. броят на хората на възраст 60 и повече години ще достигне 300 милиона. Междувременно почти никой от мулти-Етажните жилищни сгради, построени в Китай през 80-те и 90-те години на миналия век, са оборудвани с асансьори. Въз основа на това Кангли прогнозира, че в Китай има над 2 милиона стари сгради, включени в инсталирането на асансьори, с пазарна стойност над един трилион юана. Трилионът-пазарната торта в юани се превърна в много търсена-след като стока сред асансьорните предприятия. В самия ден на церемонията по откриването на сервизния център за инсталиране на асансьори за стари сгради в квартал Liwan, Гуанджоу, той привлече 10 предприятия за асансьори да се преместят.

Hitachi Elevator е най-големият производител на асансьори в Южен Китай и едно от предприятията, които активно развиват пазара за монтаж на асансьори в цялата страна. През 2016 г. Hitachi Elevator включи бизнеса с инсталиране на асансьори в стари сгради в корпоративната си стратегия за развитие. През последните две години обемът на бизнеса с инсталиране на асансьори в стари сгради се е увеличил с около 10% година-на-година. Cao Juhui, ръководител на отдела за обновяване на асансьори на Hitachi, научи, че някои ключови градове като Гуанджоу, Нанкин и Суджоу са започнали да провеждат пилотни проекти през 2016 г., но всички те са останали на местно ниво. С популяризирането на доклада за работата на правителството се очаква инсталирането на асансьори да стане национален проект.

Насърчаване

Всички области засилват усилията си за популяризиране, а предприятията активно проучват

Гуанджоу, който пое инициативата, издаде „Мерки за инсталиране на асансьори в съществуващи жилищни сгради в Гуанджоу“ (наричани по-долу „Мерките“) през август 2016 г. Въпреки че много жители доброволно са кандидатствали за инсталиране на асансьори преди това, въвеждането на мерките накара Лиу Джун ясно да почувства, че всички райони в Гуанджоу засилват усилията за инсталиране на асансьори, което насърчи жителите и предприятията. 2017 г. се превърна в година на експлозивен растеж в монтажа на асансьори в Гуанджоу.

Според официалния уебсайт на Общинската комисия по земя и планиране в Гуанджоу, сред проектите за инсталиране на асансьори, одобрени и публично обявени през 2017 г., Tianhe District има най-голям брой, с 229 случая, което представлява повече от 30% от общо в града. Област Хайджу следва със 162 случая. Област Ливан е включила инсталирането на асансьори в стари сгради в своя списък с проекти и е поела водеща роля в предоставянето на финансови субсидии с ясна цена: субсидия от 100 000 юана ще бъде дадена на всяка стара сграда, която успешно инсталира асансьор, а Сервизният център за инсталиране на асансьори в стари сгради на област Ливан ще бъде основната точка за обслужване, която ще предоставя на жителите консултации относно политиката и помощ при кандидатстване за инсталиране на асансьор.

По мнението на Cao Juhui, подобряването на жизнения стандарт на първо място-градските нива повиши качеството на живот и осведомеността на жителите относно инсталирането на асансьори постепенно се увеличи. Може да се каже, че пазарът за монтаж на асансьори в Гуанджоу има политики на върха и изисквания на дъното, като работи относително зряло. Той не само има политически насоки на най-високо ниво, но също така се възползва от тези на Гуанджоу-приемане на прозорци и други опростени административни мерки, поради което заявлението за бизнес с монтаж на асансьори се е увеличило рязко.

Журналистите научиха, че големите асансьорни предприятия са увеличили значително разпределението на обслужващ персонал за инсталиране на асансьори в стари сгради, като нивото на заместник-генералния мениджър поема водеща роля, докато малките и средните-големи предприятия са по-активни в навлизането в улиците и общностите. Чен Гуанджун, ръководител на отдела за градско управление на Xicun Sub-областна служба в окръг Лиуан, представи, че предприятие за асансьори е изпратило персонал до подп-районна служба за на-работа в офис на обекта миналата година и съвместно с подс-районен офис и общността, предоставяйки услуги като консултации по посредничество и преглед на документи на подс-районно управление предварително.

За големи предприятия допълнителни 100 случая на услуги за инсталация на стари сгради могат да представляват само 1% от общия им бизнес обем. Това, което печелят, е популяризиране на марката и връзки с правителството. Но за малкия бизнес това е ключов бизнес. Истинските ползи си струват да отделите време и пари за разширяване на пазара. Ръководителят на консултантска компания за обновяване на общността в Гуанджоу каза това.

Очакване

Местните власти все още трябва да издадат по-подробни насоки

Много бизнес лидери очакват, че през първата половина на 2018 г. много градове в цялата страна ще въведат политики, свързани с инсталирането на асансьори, и обемът на бизнеса ще нарасне бързо до нивото на цялата 2017 г. Област Юексиу и Област Тианхе ясно са включили инсталирането на асансьори в десетте ключови проекта за препитание за 2018 г.

С ясни ръководни политики и силно клиентско търсене, пазарът е точно там. Тенденция е предприятията да инвестират сериозно, за да проучат пазара за инсталиране на асансьори в стари сгради. Но като бизнес субект, Cao Juhui призна, че ще обмисли приноса-изходно съотношение. Средният срок за изпълнение на един проект за монтаж на асансьор е две години. В ранния етап трябва да се инвестира голям брой изследователски и обслужващ персонал на предната линия и предприятието поема много разходи. Надява се да намери баланс на интересите.

Това е отразено и в изследванията на Liu Jun. В реалните случаи решаването на въпроси като защитата на собствените интереси на няколко собственици на имоти и инвестиционните проблеми на собствениците на по-високи и по-ниски етажи в лицето на високите разходи за монтаж са практически пречки, които ограничават напредъка на работата по монтажа на асансьора. Cao Juhui каза, че много пъти задачата за координиране на мненията на жителите пада върху обслужващия персонал на асансьорните предприятия и е много трудно да се напредне.

Освен това строителните стандарти на старите сгради не са толкова еднакви, колкото тези на новите сгради, а трудността на строителството също е по-голяма от тази на новите сгради. Ако асансьорните предприятия искат да монтират в съответствие с най-строгите стандарти, това не е осъществимо за повечето стари сгради. Ако не-се извършва стандартна обработка, предприятията ще носят голям риск за качеството. За да се гарантира качество, много стари сгради са изоставени. Cao Juhui каза, че това е ограничило увеличаването на обема на бизнеса за инсталиране на асансьори в стари сгради.

Лиу Джун посочи, че по отношение на разрешаването на конфликти между жителите и стандартите за инсталиране, местните власти все още трябва да издадат по-подробни насоки и да предоставят на жителите насоки за регулиране на пазара, като поддръжка и гаранция след инсталирането на асансьора, за да предотвратят инциденти, свързани с безопасността, и хаос на пазара.

Увеличаването на скоростта на асансьорите, инсталирани в Гуанджоу

На 25 април 2012 г. бяха издадени „Пробни мерки за добавяне на асансьори към съществуващи жилищни сгради в град Гуанджоу“.

Към юли 2016 г. отделът за планиране е одобрил приблизително 2500 съществуващи жилищни сгради за добавяне на асансьори.

На 11 август 2016 г. бяха издадени „Мерки за добавяне на асансьори към съществуващи жилищни сгради в град Гуанджоу“.

Първоначалната практика беше продължена в ключови термини като изискването за съгласие на двама и двама-трети от собствениците на имоти да монтират асансьори. Междувременно новите мерки засилиха и оптимизираха процеса на кандидатстване и насоките за преговори на собствениците на имоти.

През 2017 г. станахме свидетели на бум в монтажа на асансьори в Гуанджоу

Публичната информационна система на Общинската комисия по градоустройство и развитие показва, че броят на разрешителните за строеж за инсталиране на асансьори, издадени в Гуанджоу през 2017 г., е два пъти по-голям от този през 2016 г., като район Тианхе има най-висок брой, отчитайки над 30% от общо в града.

Сред тях, Liwan District е включил инсталирането на асансьори в стари сгради в списъка с проекти на секретаря и е поел инициативата в предоставянето на финансови субсидии с ясна цена: всяка стара сграда, която успешно инсталира асансьор, ще получи субсидия от 100 000 юана, а Центърът за услуги за инсталиране на асансьори в стари сгради на Liwan District ще бъде основната сервизна точка за предоставяне на обитателите на консултация относно правилата и помощ при кандидатстване за инсталиране на асансьори.